二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2代理方信息3.服務內容3.1出租代理服務3.2市場推廣服務3.3租賃談判服務4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.租金收入分成6.1分成比例6.2分成支付方式6.3分成支付時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.適用法律12.1適用法律12.2法律變更13.其他條款13.1其他條款13.2其他約定14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有或管理高端寫字樓的業(yè)主或其授權代表。1.1.3“代理方”指乙方，即接受出租方委托，負責代理出租服務的專業(yè)機構或個人。1.1.4“寫字樓”指出租方擁有的位于[具體地址]的高端寫字樓。1.1.5“服務期限”指本合同約定的代理出租服務開始至結束的期間。1.1.6“服務費用”指乙方為提供代理出租服務而向出租方收取的費用。1.1.7“租金收入”指乙方代理出租寫字樓所獲得的租金收入。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列定義進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1乙方名稱：[代理方全稱]2.2.2乙方地址：[代理方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.服務內容3.1出租代理服務3.1.1乙方負責為甲方提供寫字樓出租代理服務，包括但不限于市場調研、潛在租戶的尋找、租賃合同的談判與簽訂等。3.1.2乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2市場推廣服務3.2.1乙方負責制定并實施市場推廣計劃，以提高寫字樓的知名度和吸引力。3.2.2推廣方式包括但不限于線上廣告、線下活動、媒體合作等。3.3租賃談判服務3.3.1乙方代表甲方與潛在租戶進行租賃談判，爭取達成對甲方最有利的租賃條件。3.3.2乙方應確保談判過程中的信息保密，不得泄露甲方商業(yè)機密。4.服務期限4.1服務起始日期：[具體日期]4.2服務結束日期：[具體日期]5.服務費用5.1費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]5.3費用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]6.租金收入分成6.1分成比例：[具體比例，如甲方得70%，乙方得30%]6.2分成支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]6.3分成支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]7.保密條款7.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)機密、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等均為保密信息。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1乙方在提供服務過程中產生的任何知識產權，包括但不限于文案、設計、市場研究報告等，歸乙方所有。8.1.2甲方保留其寫字樓相關的所有知識產權，包括但不限于品牌、標識、建筑圖紙等。8.2知識產權使用8.2.1乙方在提供服務過程中，有權使用甲方的知識產權，但不得侵犯甲方的知識產權。8.2.2乙方不得將甲方的知識產權用于任何未經授權的用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)任何一方違約行為，另一方有權解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3.2收到通知后，另一方應在[具體天數(shù)]內確認或提出異議。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約行為。10.1.2違約方應承擔由此產生的全部責任和損失。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內提出解決爭議的請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更不影響本合同的效力。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同經出租方和代理方授權代表簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需經雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.2.2修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權介入合同執(zhí)行的個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、增加合同履行的透明度、提高服務質量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或授權。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同相關信息的保密性。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同條款，并對自己的行為負責。15.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并明確寫入本合同或相關協(xié)議中。16.1.2第三方責任限額包括但不限于對合同違約造成的直接經濟損失和因第三方過失導致的其他損失。16.2責任限額的計算16.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場慣例等因素綜合考慮。16.2.2責任限額應以貨幣形式表示，并以人民幣計價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的選擇和授權負責。17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的選擇和授權負責。17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益。17.3.2第三方之間應通過協(xié)商解決合作中的爭議。18.第三方介入的合同補充條款18.1第三方介入的合同補充條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.2.2第三方介入的具體服務內容和預期成果。18.2.3第三方責任限額和違約責任。18.2.4第三方介入的期限和終止條件。18.2.5第三方介入的費用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的合同補充條款，甲乙雙方應書面同意，并由第三方簽署確認。19.1.2變更后的條款自簽署之日起生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方介入的合同補充條款無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除。19.2.2解除合同補充條款后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和變更后的條款繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入合同補充條款要求：詳細列明第三方介入的目的、服務內容、責任限額、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。2.保密協(xié)議要求：包含保密信息的定義、保密義務、保密期限等內容。說明：本附件用于保護合同雙方的商業(yè)機密和客戶信息。3.服務質量標準要求：定義服務質量標準，包括服務提供的時間、質量、成果等。說明：本附件用于確保乙方提供的服務符合雙方約定的標準。4.租賃合同樣本要求：提供寫字樓租賃合同的范本，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.第三方評估報告要求：提供第三方對寫字樓進行評估的報告，包括市場價值、潛在租戶分析等。說明：本附件用于支持乙方的市場推廣和服務決策。6.第三方審計報告要求：提供第三方對合同履行情況進行審計的報告。說明：本附件用于確保合同雙方履行合同的透明度和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確定義違約行為，包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、泄露商業(yè)機密等。說明：本條款用于界定違約行為的范圍，以便于違約責任的認定。2.違約責任認定標準要求：設定違約責任認定標準，包括違約程度、對合同履行的影響等。說明：本條款用于根據(jù)違約行為的嚴重程度來確定相應的違約責任。3.違約責任示例未按時提供服務：乙方未按合同約定的時間提供出租代理服務，導致甲方損失租金收入，乙方應支付違約金。服務質量不符合標準：乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準，導致甲方損失潛在租金收入，乙方應賠償甲方損失。泄露商業(yè)機密：任何一方泄露對方的商業(yè)機密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。全文完。二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代理出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的高端寫字樓委托乙方進行代理出租事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方在高端寫字樓代理出租過程中的權利、義務，確保代理出租活動的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高端寫字樓：指位于城市核心區(qū)域，具備優(yōu)質地段、完善配套設施、高品質物業(yè)管理的高端商務辦公場所。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，代為尋找、洽談、簽訂租賃合同，并負責租賃期間的物業(yè)管理等工作。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行代理出租的出租方。2.乙方：指接受甲方委托，代為進行代理出租的代理出租方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方代理出租過程中，甲方應支付給乙方的代理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行代理出租義務。2.甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。3.甲方應配合乙方進行租賃事宜的洽談、簽訂租賃合同等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本合同約定，履行代理出租義務，確保租賃合同的簽訂和履行。2.乙方應按照甲方要求，提供相關租賃信息，協(xié)助甲方進行租賃事宜的洽談。3.乙方應按照本合同約定，收取代理費用，并開具合法發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的高端寫字樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，積極尋找潛在租賃客戶，協(xié)助甲方簽訂租賃合同。2.乙方應按照甲方要求，提供租賃事宜的相關資料，協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂。3.乙方應按照本合同約定，收取代理費用，并開具合法發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.雙方應在終止合同之日起15日內，完成相關事宜的交接工作。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方退還剩余代理費用。2.雙方應按照本合同約定，處理租賃合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理費用：乙方根據(jù)代理出租成果，按照約定的比例向甲方收取代理費用。2.服務費用：乙方在代理出租過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、差旅費、通信費等，由甲方承擔。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.代理費用：甲方應按月支付代理費用，具體支付日期為每月的一個工作日。2.服務費用：甲方應按實際發(fā)生費用支付，具體支付日期為費用發(fā)生后的十個工作日內。7.3支付時間：1.代理費用：甲方應在每月一個工作日前支付當月代理費用。2.服務費用：甲方應在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定完成代理出租任務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的寫字樓相關信息。2.乙方在代理出租過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可將本合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方未按約定支付費用的。2.乙方未按約定履行代理出租義務的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對寫字樓的所有權。2.乙方保留在代理出租過程中獲取的客戶信息等商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對寫字樓進行裝修、改造等權利。2.乙方保留在合同履行期間，對代理出租過程中獲得的客戶信息進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時回復對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于高端寫字樓代理出租服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（代理出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（代理出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓詳細信息及產權證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本等合法經營文件。3.雙方簽訂的租賃合同樣本。4.代理出租服務費用明細表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理費用或服務費用。未按約定提供寫字樓相關信息或資料。未經乙方同意，擅自對寫字樓進行裝修、改造等。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定完成代理出租任務。未按約定收取代理費用或服務費用。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行協(xié)助與配合義務。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款及法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當事人一方未按約定時間支付費用，應向守約方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定完成代理出租任務。解決辦法：乙方應分析原因，采取措施提高服務質量，確保完成代理出租任務。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失，根據(jù)不可抗力條款處理合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________增加條款及解釋：3.1第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成代理出租任務。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2第三方權利：第三方有權獲取其協(xié)助下簽訂的租賃合同的傭金。第三方有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供寫字樓的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃政策等。乙方有權要求甲方配合其進行市場推廣和客戶洽談。2.增加乙方的利益條款：乙方在代理出租過程中獲得的傭金比例可適當提高。甲方應給予乙方一定期限的優(yōu)先租賃權。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未經乙方同意，不得自行對外出租寫字樓。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定完成代理出租任務。甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督。2.增加甲方的利益條款：甲方有權在合同期間對寫字樓進行必要的裝修和改造。甲方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租寫字樓。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定完成代理出租任務，應承擔違約責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方違約及限制條款：乙方未按約定完成代理出租任務，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的20%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限三、服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間四、代理出租流程4.1信息收集與整理4.2客戶接待與溝通4.3租賃談判與簽約4.4租賃合同備案五、服務保障5.1租金保障5.2合同履約保障5.3服務質量保障六、違約責任6.1代理方違約責任6.2租賃方違約責任6.3第三方違約責任七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1租賃合同13.2服務清單13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（代理方）：_________（全稱）乙方（租賃方）：_________（全稱）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服務內容2.1服務范圍：甲方根據(jù)乙方的需求，負責高端寫字樓的代理出租業(yè)務，包括但不限于市場調研、信息發(fā)布、客戶接待、租賃談判、合同簽訂等。2.2服務標準：甲方提供專業(yè)、高效、周到的服務，確保乙方租賃業(yè)務的順利進行。2.3服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。三、服務費用3.1服務費用總額：人民幣____元整。3.2費用支付方式：甲方按照乙方實際簽訂的租賃合同租金總額的____%向乙方收取服務費用。3.3費用支付時間：乙方在簽訂租賃合同后，于____個工作日內向甲方支付服務費用。四、代理出租流程4.2客戶接待與溝通：甲方負責接待有意向的客戶，與客戶進行溝通，了解客戶需求。4.3租賃談判與簽約：甲方代表乙方與客戶進行租賃談判，達成一致后，協(xié)助乙方簽訂租賃合同。4.4租賃合同備案：甲方協(xié)助乙方完成租賃合同的備案手續(xù)。五、服務保障5.1租金保障：甲方保證乙方租賃合同中約定的租金按時支付。5.2合同履約保障：甲方負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方的權益。5.3服務質量保障：甲方承諾提供高質量的服務，確保乙方的滿意。六、違約責任6.1代理方違約責任：如甲方未按時提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除協(xié)議。6.2租賃方違約責任：如乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除協(xié)議。6.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。七、保密條款7.1保密內容：本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按相關法律規(guī)定進行。九、法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用：如本協(xié)議涉及爭議解決的法律適用，應適用上述第9.1條所述法律。十、其他約定10.1不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴重違約；11.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3解除條件：如需解除本協(xié)議，一方應提前____個工作日書面通知另一方，并經雙方確認后生效。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知。12.2送達地址：本協(xié)議雙方各自的通訊地址。12.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式。十三、協(xié)議附件13.1租賃合同13.2服務清單13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：_________14.3簽署人：甲方（代理方）簽字（蓋章）：_________乙方（租賃方）簽字（蓋章）：_________甲方（代理方）代表：_________乙方（租賃方）代表：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：在本協(xié)議中，甲方作為主導方，擁有對服務內容、服務流程和決策的主導權。具體條款：1.1.1甲方有權決定服務內容的調整和優(yōu)化。1.1.2甲方有權決定服務流程的變更。1.1.3甲方有權對乙方的租賃需求進行審核和調整。2.甲方責任承擔條款：說明：甲方作為主導方，應承擔因自身原因導致的違約責任。具體條款：2.1甲方因自身原因未按時完成服務內容的，應向乙方支付違約金。2.2甲方因自身原因導致服務流程出現(xiàn)重大偏差的，應承擔相應的責任。3.甲方費用調整條款：說明：甲方在提供服務過程中，如因市場變化等原因需要調整服務費用，應提前通知乙方。具體條款：3.1甲方如需調整服務費用，應提前____個工作日通知乙方。3.2調整后的服務費用需經乙方同意后方可執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導方，有權對服務內容、服務流程和決策進行最終決定。具體條款：1.1乙方有權決定服務內容的調整和優(yōu)化。1.2乙方有權決定服務流程的變更。1.3乙方有權對甲方的服務進行監(jiān)督和評價。2.乙方責任承擔條款：說明：乙方作為主導方，應承擔因自身原因導致的違約責任。具體條款：2.1乙方因自身原因未按時支付服務費用的，應向甲方支付違約金。2.2乙方因自身原因導致服務流程出現(xiàn)重大偏差的，應承擔相應的責任。3.乙方決策權條款：說明：乙方在服務過程中，對重要決策擁有最終決定權。具體條款：3.1乙方對服務內容、服務流程的決策具有最終決定權。3.2乙方對甲方的服務評價具有最終決定權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款：說明：第三方中介在本協(xié)議中起到橋梁作用，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。具體條款：1.1第三方中介應公正、公平地處理雙方爭議。1.2第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關資料，以核實協(xié)議執(zhí)行情況。2.第三方中介費用條款：說明：第三方中介提供服務的費用由雙方共同承擔。具體條款：2.1第三方中介費用總額為人民幣____元。2.2第三方中介費用由甲方和乙方各承擔一半。3.第三方中介解除條款：說明：如第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，任何一方均有權解除其職責。具體條款：3.1第三方中介如出現(xiàn)重大失誤或違約行為，任何一方有權解除其職責。3.2第三方中介解除職責后，甲方和乙方應協(xié)商確定新的中介或自行處理協(xié)議執(zhí)行事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.服務清單3.第三方中介協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成服務內容的，視為違約。乙方未按時支付服務費用的，視為違約。第三方中介未履行職責的，視為違約。2.違約行為認定：違約行為的認定應以書面通知或法院判決為準。任何一方在發(fā)現(xiàn)對方違約時，應及時通知對方，并要求對方在合理期限內糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成服務內容。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內完成服務內容，如甲方未能履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付服務費用，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)第三方中介未履行職責時，應及時通知對方，并要求第三方中介采取措施糾正，如第三方中介未能履行職責，雙方有權解除其職責。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為寫字樓租賃者，甲方委托中介進行出租代理服務。2.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為租賃代理公司，甲方委托乙方進行出租代理服務。3.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為個人投資者，甲方委托乙方進行出租代理服務。4.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為租賃代理公司，雙方共同委托第三方中介進行出租代理服務。全文完。二零二五年度高端寫字樓代理出租服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的高端寫字樓出租事宜委托乙方進行代理出租，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在高端寫字樓代理出租過程中的權利、義務、責任和風險，確保代理出租工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高端寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，設施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、交通便利的甲級寫字樓。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，代為尋找承租方，簽訂租賃合同，并負責租賃期間的物業(yè)管理等工作。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方代理出租高端寫字樓的出租方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代為代理出租高端寫字樓的代理出租方。3.租賃期限：指甲方將高端寫字樓出租給承租方的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，代理出租其高端寫字樓。2.甲方有權監(jiān)督乙方在代理出租過程中的工作，并提出合理要求。3.甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本合同約定，積極尋找承租方，簽訂租賃合同。2.乙方應負責租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。3.乙方應按照本合同約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的高端寫字樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，積極尋找承租方，簽訂租賃合同。2.乙方應負責租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。3.甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作移交給甲方或甲方指定的第三方。2.本合同終止后，雙方應按照約定結算代理費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理費用：乙方代理出租成功后，甲方應向乙方支付代理費用，具體金額為租賃合同中租金總額的_____%。2.傭金：乙方在租賃合同簽訂后，甲方應向乙方支付傭金，具體金額為租賃合同中租金總額的_____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.代理費用和傭金：甲方應于租賃合同簽訂后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.代理費用和傭金：在租賃合同簽訂后____個工作日內支付。2.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付相關費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付代理費用或傭金，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付其他費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成代理出租工作，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方寫字樓的相關信息，包括但不限于地理位置、建筑結構、配套設施等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或不能按期履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可以經對方同意后，將本合同或其權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.甲方不得將其權利義務轉讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對其高端寫字樓的擁有權和使用權。2.乙方在代理出租過程中，不得損害甲方的高端寫字樓形象和權益。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限屆滿或提前終止本合同的情況下，收回高端寫字樓的權力。2.乙方在代理出租過程中，未經甲方同意，不得將代理權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.任何經雙方簽字蓋章的修改和補充，自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充，不得降低甲乙雙方的權利和義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應積極配合乙方進行高端寫字樓的代理出租工作。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論代理出租工作中的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、承諾或諒解均不應被視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，必須以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：___