二零二五年度高科技研發(fā)中心租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技研發(fā)中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：研發(fā)中心乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方所有位于省市區(qū)路號(hào)的科研樓，建筑面積為2000平方米。2.2租賃用途乙方租賃上述科研樓用于高科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過(guò)2年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年1月1日前將上一年度的租金支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)租金水平的變化進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整應(yīng)在每年1月1日進(jìn)行，調(diào)整后的租金從新的一年開(kāi)始執(zhí)行。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途使用租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金及未支付費(fèi)用的結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（3）提供租金支付擔(dān)保；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，責(zé)任承擔(dān)比例由雙方在協(xié)議中約定。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議約定獲取必要的信息；（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及合同其他條款。7.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的變更8.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。8.2甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，隨時(shí)對(duì)第三方提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮并積極改進(jìn)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過(guò)程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。確保清單與實(shí)際交付的租賃物一致。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。明確租賃物的禁止使用行為和責(zé)任。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集并保存乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。確保憑證與支付金額和日期一致。4.附件四：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集并保存乙方支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。確保憑證與支付金額和日期一致。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：確定第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。明確第三方介入的生效時(shí)間和終止條件。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途使用租賃物。甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、故意或過(guò)失等因素。3.責(zé)任認(rèn)定示例：乙方違反租賃用途使用租賃物，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高科技研發(fā)中心租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的高科技研發(fā)中心出租給乙方使用，乙方同意承租甲方研發(fā)中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在高科技研發(fā)中心租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高科技研發(fā)中心：指甲方擁有的用于開(kāi)展高科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方研發(fā)中心的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的研發(fā)中心使用費(fèi)用。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)研發(fā)中心的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用研發(fā)中心。（3）甲方應(yīng)保證研發(fā)中心的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)的需要。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)中心，開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用研發(fā)中心，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)將研發(fā)中心的使用地點(diǎn)設(shè)于甲方指定的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付租賃費(fèi)用后，向乙方提供研發(fā)中心的使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的結(jié)構(gòu)、布局等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未糾正的。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)將研發(fā)中心退還給乙方。（2）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將研發(fā)中心退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得就合同終止前的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付研發(fā)中心的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付研發(fā)中心的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用研發(fā)中心產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年度的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年度的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供研發(fā)中心，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用一定比例的違約金。（2）如甲方未按約定維護(hù)研發(fā)中心設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變研發(fā)中心的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約時(shí)，賠償金額為未履行部分租賃費(fèi)用的一定比例。（2）損失賠償：乙方違約時(shí)，賠償金額為實(shí)際損失的一定比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方研發(fā)中心的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）乙方在租賃過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致研發(fā)中心損壞，無(wú)法使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致研發(fā)中心無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在研發(fā)中心內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將其擁有的研發(fā)中心整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)研發(fā)中心的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)研發(fā)中心的任何改進(jìn)或增建均不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入研發(fā)中心的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行研發(fā)中心的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論研發(fā)中心的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技研發(fā)中心租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本；2.甲方提供的研發(fā)中心設(shè)施清單；3.乙方提供的租賃費(fèi)用支付憑證；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.保密協(xié)議；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供研發(fā)中心，認(rèn)定違約；未按約定維護(hù)研發(fā)中心設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變研發(fā)中心的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律規(guī)則和原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：研發(fā)中心設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，限制泄露范圍，并依法追究泄露者的責(zé)任。5.問(wèn)題：研發(fā)中心使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并向甲方報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)消除安全隱患。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同