2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同目的6.合同履行方式7.合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途5.房屋租賃面積三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租價(jià)格調(diào)整5.續(xù)租通知五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程5.緊急維修處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還流程5.保證金利息七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租流程3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程5.合同解除與終止后的處理十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)繳納主體3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用承擔(dān)主體5.費(fèi)用繳納時(shí)間十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效證明十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力5.合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于民宿民房的租賃關(guān)系及營(yíng)銷推廣合作事宜6.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：[房屋具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等]2.房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]3.房屋權(quán)屬證明：[提供房屋所有權(quán)證書或租賃證明復(fù)印件]4.房屋租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)民宿，不得用于其他商業(yè)用途5.房屋租賃面積：[房屋實(shí)際租賃面積]三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：每月租金為人民幣[金額]元2.租金支付方式：每月[日期]前支付下一個(gè)月租金3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的[百分比]支付違約金5.付款憑證：承租方應(yīng)在付款后三天內(nèi)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.續(xù)租流程：雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租價(jià)格調(diào)整：續(xù)租價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整5.續(xù)租通知：一方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向另一方發(fā)出書面通知五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)2.維修責(zé)任劃分：因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)4.維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修5.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且無(wú)欠款4.保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)5.保證金利息：保證金按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸承租方所有七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋2.轉(zhuǎn)租流程：如有需要轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借房屋5.轉(zhuǎn)借流程：如有需要轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實(shí)際損失計(jì)算b.不得超過(guò)合同總金額的[百分比]4.違約爭(zhēng)議解決：參照合同爭(zhēng)議解決方式5.違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的違約情形b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除流程：a.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止流程：a.租賃期滿，合同自然終止b.解除合同，參照合同解除流程5.合同解除與終止后的處理：a.清理租賃標(biāo)的物b.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅b.城市維護(hù)建設(shè)稅c.教育費(fèi)附加d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)繳納主體：a.出租方承擔(dān)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)b.承租方承擔(dān)使用房屋產(chǎn)生的其他稅費(fèi)3.費(fèi)用種類：a.水電費(fèi)b.燃?xì)赓M(fèi)c.物業(yè)費(fèi)d.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)主體：a.按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.費(fèi)用繳納時(shí)間：a.按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人：[出租方簽署人姓名]，[承租方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署證明：[簽署證明內(nèi)容]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效方式：簽字蓋章5.合同生效證明：[生效證明內(nèi)容]十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)地址：以書面形式通知，送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更及補(bǔ)充必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽署同意出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。b.甲方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，以符合市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。c.甲方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供安全、舒適的住宿環(huán)境。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在民宿運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保民宿的持續(xù)發(fā)展和品牌形象。2.甲方收益分配條款：a.甲方從民宿經(jīng)營(yíng)中獲得的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，剩余部分按約定的比例分配給乙方。b.分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款旨在明確甲乙雙方在收益分配上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。3.甲方培訓(xùn)與支持條款：b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市場(chǎng)分析，以提高民宿的經(jīng)營(yíng)水平。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中得到甲方的專業(yè)支持，提升民宿的服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。b.乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，以符合市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。c.乙方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供安全、舒適的住宿環(huán)境。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在民宿運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)。2.乙方收益分配條款：a.乙方從民宿經(jīng)營(yíng)中獲得的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，剩余部分按約定的比例分配給甲方。b.分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款旨在明確甲乙雙方在收益分配上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。3.乙方培訓(xùn)與支持條款：b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市場(chǎng)分析，以提高民宿的經(jīng)營(yíng)水平。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中得到乙方的專業(yè)支持，提升民宿的服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.本合同中涉及的第三方中介，負(fù)責(zé)提供民宿租賃與營(yíng)銷推廣服務(wù)。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向支付方提供相應(yīng)的服務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利開(kāi)展。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。b.中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在明確中介的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方b.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決c.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的付款方式和時(shí)間，并通過(guò)短信、郵件等方式提醒承租方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)維修損壞設(shè)施，并記錄維修情況。3.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致收益減少解決辦法：與承租方協(xié)商調(diào)整租金或收益分配比例，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿業(yè)主與承租方之間的租賃關(guān)系2.民宿業(yè)主與第三方中介的合作關(guān)系3.民宿業(yè)主與政府部門之間的稅務(wù)繳納關(guān)系4.民宿業(yè)主與合作伙伴之間的市場(chǎng)推廣合作5.民宿業(yè)主與供應(yīng)商之間的物資采購(gòu)關(guān)系全文完。2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1民宿民房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2民宿民房的配套設(shè)施2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃方對(duì)租賃物的使用權(quán)4.2租賃方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃方對(duì)租賃物的禁止行為5.營(yíng)銷推廣方案5.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)5.2營(yíng)銷推廣方式5.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用及承擔(dān)5.4營(yíng)銷推廣效果評(píng)估6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：營(yíng)銷推廣方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________2.租賃物概況2.1民宿民房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃物位置：________租賃物面積：________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________2.2民宿民房的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________2.3租賃物的使用范圍租賃物使用范圍：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃方對(duì)租賃物的使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.3租賃方對(duì)租賃物的禁止行為5.營(yíng)銷推廣方案5.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，提升民宿民房的知名度和入住率。5.2營(yíng)銷推廣方式營(yíng)銷推廣方式包括但不限于：________5.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用及承擔(dān)營(yíng)銷推廣費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，由________方承擔(dān)。5.4營(yíng)銷推廣效果評(píng)估6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。6.2合同履行方式租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問(wèn)題。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.2附件二：營(yíng)銷推廣方案營(yíng)銷推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同按照約定履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。11.3簽署人租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方享有在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方收益第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同和合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.1.2第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任界定方式17.2.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題。17.2.2仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.2.3司法解決如仲裁不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任界定時(shí)效第三方責(zé)任界定時(shí)效為自合同履行完畢或第三方責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置時(shí)間等；b.列明租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法；c.列明租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確營(yíng)銷推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等；b.列出具體的營(yíng)銷推廣活動(dòng)安排；c.提供營(yíng)銷推廣效果的預(yù)期評(píng)估指標(biāo)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；b.約定第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；c.約定第三方保密義務(wù)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等；b.列明合同履行過(guò)程中的各類合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等；c.列明合同履行過(guò)程中的各類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.出租方未按時(shí)交付租賃物；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；b.出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元/日的違約金；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金；d.違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處民宿民房，希望將其出租，乙方有意租賃并開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，以及乙方在租賃期間開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)，具有家庭氛圍、個(gè)性化體驗(yàn)的居住空間。（2）民房：指由個(gè)人或集體投資建設(shè)，供家庭居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將民房出租給乙方使用的期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）營(yíng)銷推廣：指乙方為提高民宿知名度和吸引游客，采取的各種宣傳、推廣措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保乙方及游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用民房，開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前告知甲方并獲得同意。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，確保甲方權(quán)益不受損害。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋完好。（5）乙方有義務(wù)按照合同約定開(kāi)展民宿營(yíng)銷推廣，提高民宿知名度和入住率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)民房地址：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方在收到費(fèi)用后，向乙方提供民房的租賃權(quán)。（2）乙方在租賃期間負(fù)責(zé)民房的日常經(jīng)營(yíng)，包括住宿、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。（3）乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展民宿營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提高民宿知名度和入住率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理民房的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民房恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用及違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為房屋租賃期間的保證金，合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)部分或全部的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。具體支付方式及賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃的具體實(shí)施情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的民房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方擅自變更合同條款或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方在租賃期間造成民房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分的租賃費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民房損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）政府實(shí)施禁令，禁止開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致游客不敢入住民宿。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定權(quán)利或義務(wù)；（2）合同中約定的保密條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣活動(dòng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房的權(quán)利，以確保房屋安全和維護(hù)甲方權(quán)益。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)民房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)民宿民房的日常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)營(yíng)銷。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，實(shí)現(xiàn)雙方的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件一：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件二：營(yíng)銷推廣計(jì)劃書3.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件三：押金收據(jù)4.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件四：物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)明細(xì)表5.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件五：雙方簽字蓋章頁(yè)6.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件六：不可抗力事件證明7.民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的民房，認(rèn)定違約。擅自變更合同條款或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。在租賃期間造成民房損壞，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式提供多種支付選擇，以方便乙方支付。2.問(wèn)題：民房損壞維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如乙方造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：營(yíng)銷推廣效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估營(yíng)銷推廣效果，根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整推廣策略，并考慮增加推廣預(yù)算。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息傳遞暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的民房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行民宿營(yíng)銷推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合理的營(yíng)銷推廣費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合理的租金減免或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用。甲方不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。甲方可要求乙方提供必要的配合，確保民房的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租賃收益。甲方可獲得合理的營(yíng)銷推廣收益。甲方可獲得合理的租金減免或補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租民房。乙方不得違反合同約定的其他義務(wù)。全文完。2025年度民宿民房租賃與營(yíng)銷推廣合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條房屋交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四條房屋交付與接收4.1房屋交付：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用4.2房屋接收：承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出4.3質(zhì)量驗(yàn)收：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第五條租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保承租方正常使用5.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金6.1.2房屋及附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____仲裁委員會(huì)所在地7.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3房屋租賃登記備案證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：_________________13.3.2承租方代表（簽字）：_________________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)14.3備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體內(nèi)容。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、市場(chǎng)推廣等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方在授權(quán)