二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)方式3.1居間服務(wù)具體流程3.2居間服務(wù)成果交付4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）賣方名稱：_______（2）買方名稱：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）賣方法定代表人：_______（2）買方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方了解房屋基本情況（2）協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易（4）監(jiān)督合同履行，確保交易安全2.2居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，買方支付_______元人民幣，賣方支付_______元人民幣3.居間服務(wù)方式3.1居間服務(wù)具體流程（1）居間服務(wù)方收集房屋信息，提供給買方（2）居間服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地看房（3）居間服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行談判（4）居間服務(wù)方監(jiān)督合同簽訂及履行3.2居間服務(wù)成果交付居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付給買方和賣方4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任（1）如實(shí)提供房屋信息（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易（3）監(jiān)督合同履行，確保交易安全4.2買方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息（2）按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用（3）配合居間服務(wù)方的工作4.3賣方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息（2）按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用（3）配合居間服務(wù)方的工作5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.3違約責(zé)任如買方或賣方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同6.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿（2）居間服務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方確認(rèn)（2）雙方簽署解除或終止合同書(shū)面文件（3）居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)（2）買方或賣方未履行合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金（2）買方或賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的違約金7.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額乘以_______%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)（2）若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息定義在本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息均為保密信息9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（2）協(xié)議雙方按約定支付首期居間服務(wù)費(fèi)用10.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起，本協(xié)議正式生效11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策變化需要變更11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)予回復(fù)（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)不可抗力因素（3）一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議（3）居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序（1）雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議（2）居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份14.5合同簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和交易的順利進(jìn)行15.3第三方介入程序（1）協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和授權(quán)（2）第三方應(yīng)在介入前與協(xié)議雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，且不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額及程序按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)協(xié)議雙方提供的信息進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或服務(wù)（2）要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持（3）根據(jù)專業(yè)判斷提出合理建議17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與協(xié)議雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間是合作關(guān)系，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其專業(yè)工作，并確保第三方的工作符合協(xié)議雙方的要求。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方書(shū)面同意。19.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)予回復(fù)（2）協(xié)議雙方和第三方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本協(xié)議第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本協(xié)議第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本協(xié)議第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件說(shuō)明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份和資質(zhì)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同復(fù)印件說(shuō)明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易意愿4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的文件說(shuō)明：用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金示例：買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______元人民幣的違約金2.協(xié)議一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的賠償金3.第三方未履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格偏差，應(yīng)向協(xié)議雙方承擔(dān)_______元人民幣的賠償責(zé)任4.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付_______元人民幣的賠償金5.協(xié)議一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的賠償金6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售其存量房，乙方作為居間服務(wù)方，為甲方提供合同履行監(jiān)督居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房買賣合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記，未售出或未出租的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供合同履行監(jiān)督服務(wù)，協(xié)助甲方與買方就存量房買賣合同進(jìn)行洽談、簽約、履行等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照存量房買賣合同約定的條款，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方完成合同履行監(jiān)督工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供合同履行監(jiān)督居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方就存量房買賣合同進(jìn)行洽談、簽約、履行等事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為存量房所在地。5.3合同履行方式1.協(xié)助甲方與買方洽談、簽約；2.監(jiān)督存量房買賣合同履行情況；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因本協(xié)議約定的終止條件解除本協(xié)議的，終止程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供合同履行監(jiān)督報(bào)告；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%作為預(yù)付款。2.剩余居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在存量房買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明“______年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)費(fèi)”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金作為賠償。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。2.乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金作為賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，甲方應(yīng)在收到賠償通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本協(xié)議的條款、內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行居間服務(wù)期間。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)存量房買賣合同的任何權(quán)利。2.乙方保留在提供居間服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，協(xié)商解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或合同有沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.存量房買賣合同。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。5.保密協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。未配合乙方完成合同履行監(jiān)督工作。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方支付賠償金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督存量房買賣合同的履行情況。第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時(shí)采取必要措施，以確保合同履行。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的傭金。乙方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的增值服務(wù)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拖欠乙方傭金。甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供額外的服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的優(yōu)惠。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得乙方的保密承諾。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由降低服務(wù)質(zhì)量。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.第三方（居間服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擬將其存量房屋出售，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由第三方提供居間服務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、高效，并規(guī)范居間服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：存量房：指已建成并投入使用，但未售出的住宅或非住宅房屋。居間服務(wù)：指第三方作為中介人，為甲方和乙方提供信息收集、咨詢、聯(lián)系、談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給第三方，作為其提供居間服務(wù)的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求第三方提供居間服務(wù)，并監(jiān)督交易過(guò)程。甲方的義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于簽訂買賣合同、交付房屋等。不得擅自變更、解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。有權(quán)要求第三方提供居間服務(wù)，并監(jiān)督交易過(guò)程。乙方的義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行買賣合同的相關(guān)義務(wù)。在居間服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)告知第三方自己的需求，配合第三方完成居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣合同簽訂并交付房屋之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，第三方應(yīng)立即開(kāi)始居間服務(wù)，包括但不限于：為乙方提供房屋信息、市場(chǎng)行情等咨詢；協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件買賣合同簽訂并交付房屋；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序雙方簽署終止協(xié)議；第三方核實(shí)并確認(rèn)交易完成；乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：甲方交付房屋；乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；第三方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成信息收集費(fèi)：乙方支付給第三方，用于收集房屋信息、市場(chǎng)行情等費(fèi)用。咨詢費(fèi)：乙方支付給第三方，用于提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的費(fèi)用。談判費(fèi)：乙方支付給第三方，用于協(xié)助雙方進(jìn)行談判的費(fèi)用。監(jiān)督費(fèi)：乙方支付給第三方，用于監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、高效的費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議后，支付總額的30%作為預(yù)付款。成交費(fèi)：在買賣合同簽訂后，支付總額的50%作為成交費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的20%作為過(guò)戶費(fèi)。7.3支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。成交費(fèi)應(yīng)在買賣合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。過(guò)戶費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入第三方指定的賬戶。乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，第三方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的兩倍。退還乙方已支付的預(yù)付款。8.2乙方違約向第三方支付違約金，違約金為成交費(fèi)的兩倍。退還第三方已支付的預(yù)付款。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金支付后，如仍有損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同履行完畢之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向居間服務(wù)方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議的簽訂、履行、終止等與合同主體直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)。對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。對(duì)違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留第三方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第三方提供居間服務(wù)，監(jiān)督交易過(guò)程。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通交易進(jìn)展。及時(shí)反饋問(wèn)題，共同解決。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________第三方（居間服務(wù)方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.預(yù)付款收據(jù)5.成交費(fèi)收據(jù)6.過(guò)戶費(fèi)收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自變更、解除本協(xié)議，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行買賣合同的相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定違約。3.第三方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定監(jiān)督交易過(guò)程，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方損失或懲罰違約行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：第三方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知乙方，要求甲方提供真實(shí)信息，否則可終止協(xié)議并追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：第三方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，可暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向第三方提出，第三方應(yīng)采取措施糾正，如無(wú)法糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除協(xié)議，并免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的權(quán)利：收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。對(duì)違約行為進(jìn)行處理的權(quán)利。對(duì)保密信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)方。對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。3.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。要求第三方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、交易方式等進(jìn)行協(xié)商。2.乙方的利益條款：享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。享有交易過(guò)程中的知情權(quán)。享有交易成功后的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方擅自變更、解除合同，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、交易方式等進(jìn)行協(xié)商。2.甲方的利益條款：享有交易成功后的收益。享有交易過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方擅自變更、解除合同，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景及目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.5居間服務(wù)成果三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、合同履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督內(nèi)容4.2履行監(jiān)督方式4.3履行監(jiān)督期限4.4履行監(jiān)督費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序12.2協(xié)議修訂生效條件十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效日期13.2協(xié)議生效條件十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2乙方（居間方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.4協(xié)議背景及目的：1.4.1甲方因購(gòu)買存量房，需委托乙方提供居間服務(wù)，對(duì)買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。1.4.2乙方接受甲方委托，提供居間服務(wù)，并對(duì)買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助甲方尋找合適的存量房買賣信息。2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，簽訂買賣合同。2.1.3監(jiān)督買賣合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2居間服務(wù)方式：2.2.1通過(guò)線上線下渠道獲取房屋信息。2.2.2協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房、洽談。2.2.3協(xié)助起草、修改買賣合同。2.2.4監(jiān)督合同履行，包括房屋過(guò)戶、資金支付等環(huán)節(jié)。2.3居間服務(wù)期限：2.3.1自協(xié)議簽訂之日起至買賣合同履行完畢之日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用：2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的X%。2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.5居間服務(wù)成果：2.5.1買賣合同簽訂并履行完畢。2.5.2甲方滿意居間服務(wù)成果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)事宜。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同談判和簽訂。3.2.4乙方應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。四、合同履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督內(nèi)容：4.1.1監(jiān)督買賣合同條款的執(zhí)行。4.1.2監(jiān)督房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.1.3監(jiān)督資金支付流程。4.2履行監(jiān)督方式：4.2.1通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件等方式進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2通過(guò)與甲方、乙方及相關(guān)部門溝通了解履行情況。4.3履行監(jiān)督期限：4.3.1自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.4履行監(jiān)督費(fèi)用：4.4.1履行監(jiān)督費(fèi)用包含在居間服務(wù)費(fèi)用中。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密。6.1.2雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限：6.2.1自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責(zé)任：6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后X日內(nèi)作出裁決。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三：如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂。12.1.2修訂后的協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分。12.2協(xié)議修訂生效條件：12.2.1修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：1