2025年度廠房及土地整體出售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房及土地整體出售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.出售標(biāo)的2.1廠房概述2.2土地概述2.3出售標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.出售價格3.1出售價格3.2價格支付方式3.3價格支付時間4.交付與接收4.1廠房交付4.2土地交付4.3交付時間與地點(diǎn)4.4接收手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施概述6.2設(shè)備概述6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.遷入遷出7.1遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)7.3遷入遷出時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除后的處理12.7合同解除后的賠償13.合同附件13.1附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體出賣方：甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______的廠房及土地整體出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.出售標(biāo)的2.1廠房概述廠房位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建設(shè)年代為_______年，土地使用年限至_______年。2.2土地概述土地位于_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用年限至_______年。2.3出售標(biāo)的權(quán)屬證明文件甲方保證提供的廠房及土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.出售價格3.1出售價格廠房及土地整體出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2價格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將出售價格全額支付至甲方指定賬戶。3.3價格支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在交付廠房及土地后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.交付與接收4.1廠房交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方。4.2土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.3交付時間與地點(diǎn)交付時間：_______年_______月_______日交付地點(diǎn)：_______4.4接收手續(xù)乙方應(yīng)在交付當(dāng)日，按照甲方提供的接收手續(xù)進(jìn)行接收，并簽署接收確認(rèn)書。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)計算依據(jù)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施概述廠房及土地上附屬設(shè)施包括但不限于_______。6.2設(shè)備概述廠房內(nèi)設(shè)備包括但不限于_______。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付甲方應(yīng)在交付廠房及土地的同時，將附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付廠房及土地；（2）甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、失效情況；（3）乙方未按約定時間支付出售價格；（4）乙方未按約定接收廠房及土地；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同第十條約定進(jìn)行。12.5合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于交付、付款、過戶等。12.7合同解除后的賠償合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同第八條約定向守約方支付違約金及賠償金。13.合同附件13.1附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買方，協(xié)助甲方尋找買家，并促成交易完成。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同審核、風(fēng)險評估等。（3）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、資產(chǎn)評估等服務(wù)。（4）評估機(jī)構(gòu)：對廠房及土地進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報告。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲方支付的傭金。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取甲方或乙方的法律咨詢費(fèi)。（3）會計師事務(wù)所：有權(quán)收取甲方或乙方的審計費(fèi)。（4）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲方或乙方的評估費(fèi)。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供買方信息，確保交易順利進(jìn)行。（2）律師事務(wù)所：應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（3）會計師事務(wù)所：應(yīng)確保審計報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（4）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保評估報告的客觀性和公正性。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成交易，不得超越甲方授權(quán)范圍。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方不得直接向第三方提出任何要求。（3）第三方與甲乙方共同關(guān)系：在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定（1）中介機(jī)構(gòu)：因其提供的買方信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：因其提供的法律服務(wù)不符合法律法規(guī)要求而導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）會計師事務(wù)所：因其提供的審計報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由會計師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）評估機(jī)構(gòu)：因其提供的評估報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲方或乙方的責(zé)任限額為中介傭金總額的_______倍。（2）律師事務(wù)所：對甲方或乙方的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（3）會計師事務(wù)所：對甲方或乙方的責(zé)任限額為審計費(fèi)總額的_______倍。（4）評估機(jī)構(gòu)：對甲方或乙方的責(zé)任限額為評估費(fèi)總額的_______倍。16.3爭議解決對于第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。17.第三方更換（1）在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并取得對方書面同意。18.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：附件一用于證明甲方對出售標(biāo)的的合法所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：附件二用于明確甲方交付給乙方的附屬設(shè)施及設(shè)備范圍，避免交付過程中的糾紛。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂過程中的相關(guān)證明文件，如簽字、蓋章、錄音錄像等。說明：附件三用于證明合同的真實(shí)性和合法性，是合同執(zhí)行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明違約方已支付違約金，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：附件七用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付廠房及土地；（2）甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、失效情況；（3）乙方未按約定時間支付出售價格；（4）乙方未按約定接收廠房及土地；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時間交付廠房及土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃投入使用，甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲使用所造成的損失。（2）甲方提供的土地證存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因無法辦理過戶所造成的損失。（3）乙方未按約定時間支付出售價格，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。全文完。2025年度廠房及土地整體出售合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)決定將上述廠房及土地使用權(quán)整體出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于________________________的廠房及其附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于________________________的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）整體出售：指甲方將位于________________________的廠房及土地使用權(quán)一并出售給乙方。（2）交付：指甲方將廠房及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買廠房及土地使用權(quán)的價款。（2）甲方應(yīng)保證出售的廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買廠房及土地使用權(quán)的價款。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的廠房及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房及土地使用權(quán)交付期限為合同生效之日起____________________日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將廠房及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房購買價款：人民幣________________元整。（2）土地使用權(quán)購買價款：人民幣________________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，共計人民幣________________元整。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)支付總價的________________%，即人民幣________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在廠房及土地使用權(quán)交付之日起________________日內(nèi)支付剩余總價的________________%，即人民幣________________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同生效之日起________________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：廠房及土地使用權(quán)交付之日起________________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供合同約定的相關(guān)資料和文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定時間交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。（2）甲方在交付的廠房及土地使用權(quán)中存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金，違約金為人民幣________________元整。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。（2）乙方在支付款項(xiàng)中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金，違約金為人民幣________________元整。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)在確定損失之日起________________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容、廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至廠房及土地使用權(quán)交付完畢后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動或政府行為。（3）政府頒布的法律法規(guī)變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)受損。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向________________________申請調(diào)解或仲裁，或向________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。（2）合同履行期間存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及土地使用權(quán)所有權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對廠房及土地使用權(quán)使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對廠房及土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的遵守權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：（一）廠房及土地使用權(quán)相關(guān)資料（二）合同附件（三）其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)資料2.合同附件3.其他相關(guān)文件（如：廠房土地使用權(quán)證書、廠房產(chǎn)權(quán)證、評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付廠房及土地使用權(quán)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。出售的廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。在支付款項(xiàng)中存在欺詐行為（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付的賠償金。5.賠償金：因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)查，確保出售的廠房及土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。如存在瑕疵，應(yīng)在合同中明確約定處理方式。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向第三方申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，以彌補(bǔ)對方的損失。如違約方拒絕履行，另一方可向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：作為合同擔(dān)保方，確保甲方履行合同義務(wù)。在合同履行過程中，監(jiān)督雙方遵守合同約定。在發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及土地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有廠房及土地使用權(quán)的收益權(quán)。乙方在合同履行期間，享有廠房及土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房及土地使用權(quán)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購買廠房及土地使用權(quán)的款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的使用中獲得合理的租金收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整廠房及土地使用權(quán)的租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度廠房及土地整體出售合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.廠房及土地的基本情況2.廠房及土地的權(quán)屬證明3.廠房及土地的附屬設(shè)施4.廠房及土地的用途三、合同價格1.廠房及土地的成交價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時間九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.廠房及土地權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十三、合同解除后的處理1.廠房及土地的返還2.附屬設(shè)施的返還3.資金結(jié)算4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同修改4.合同補(bǔ)充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房及土地整體出售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出售方：________________________買受方：________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、合同標(biāo)的1.廠房及土地的基本情況：廠房建筑面積：____平方米土地面積：____平方米土地使用性質(zhì)：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________2.廠房及土地的權(quán)屬證明：廠房所有權(quán)證：____號土地使用權(quán)證：____號3.廠房及土地的附屬設(shè)施：供水設(shè)施：________________供電設(shè)施：________________供暖設(shè)施：________________排污設(shè)施：________________4.廠房及土地的用途：廠房用途：________________土地用途：________________三、合同價格1.廠房及土地的成交價格：人民幣____元整2.價格構(gòu)成：廠房價值：人民幣____元整土地價值：人民幣____元整3.付款方式：首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，在合同簽訂后____個月內(nèi)支付4.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)2.履行地點(diǎn)：________________________3.履行方式：出售方將廠房及土地交付給買受方買受方支付合同約定的款項(xiàng)4.履行責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)確保廠房及土地的權(quán)屬清晰買受方負(fù)責(zé)按時支付合同約定的款項(xiàng)五、合同變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效3.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致出售方或買受方違約4.合同解除的程序：提出解除合同的一方書面通知另一方另一方在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)解除協(xié)議簽訂后，原合同失效六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按時履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)故意或重大過失造成對方損失2.違約責(zé)任：未按時付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算雙方協(xié)商確定賠償金額4.違約處理：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決七、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的，從其約定八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：廠房及土地成交價款的繳納人3.稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式繳納4.稅費(fèi)繳納時間：在合同約定的付款時間內(nèi)一并繳納九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的首付款已支付2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同依法解除或終止4.合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿日或解除/終止協(xié)議簽訂日十、合同附件1.廠房及土地權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：出售方：________________________買受方：________________________3.送達(dá)方式：郵寄專人遞送4.送達(dá)時間：在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)十二、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害社會事件戰(zhàn)爭或軍事行動2.不可抗力處理：雙方應(yīng)立即通知對方延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力證明：國家認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明4.不可抗力責(zé)任：不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)十三、合同解除后的處理1.廠房及土地的返還：買受方在合同解除后____日內(nèi)將廠房及土地返還給出售方2.附屬設(shè)施的返還：買受方在合同解除后____日內(nèi)將附屬設(shè)施返還給出售方3.資金結(jié)算：雙方按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算4.其他相關(guān)事宜：雙方協(xié)商解決所有未了事宜十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改：本合同任何條款的修改必須經(jīng)雙方書面同意4.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議出售方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下的所有事務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房及土地的出售、附屬設(shè)施的配置、合同變更等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下對廠房及土地的優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如第三方有意購買廠房及土地，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息保密，防止信息泄露造成甲方損失。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下涉及甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在造成乙方損失時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如甲方行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下的所有事務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房及土地的購買、附屬設(shè)施的配置、合同變更等。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定條件下對廠房及土地的優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的利益。內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如第三方有意出售廠房及土地，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.乙方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息保密，防止信息泄露造成乙方損失。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下涉及乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定乙方在造成甲方損失時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，中介費(fèi)用為合同總價款的____%。2.中介保密條款說明：本條款要求雙方及中介對合同內(nèi)容保密，防止信息泄露。內(nèi)容：雙方及中介對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介在違約時的責(zé)任。內(nèi)容：如中介違約，應(yīng)向合同雙方支付合同總價款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.中介賠償條款說明：本條款規(guī)定中介在造成合同雙方損失時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如中介行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房及土地權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)故意或重大過失造成對方損失違反合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的優(yōu)先購買權(quán)2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商確定仲裁委員會或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，由買受人繳納的稅費(fèi)。2.土地增值稅：指對土地轉(zhuǎn)讓增值部分征收的稅費(fèi)。3.印花稅：指在合同、票據(jù)等法律文件上貼印花稅票的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方有權(quán)優(yōu)先購買某項(xiàng)財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間過長導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間，或提供分期付款方案。2.問題：廠房及土地權(quán)屬不清導(dǎo)致交易無法進(jìn)行解決辦法：要求出售方提供清晰的權(quán)屬證明，或進(jìn)行法律咨詢。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁委員會或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房及土地整體出售2.廠房及土地與附屬設(shè)施一并出售3.廠房及土地出售涉及第三方中介服務(wù)4.廠房及土地出售涉及優(yōu)先購買權(quán)5.廠房及土地出售涉及不可抗力事件全文完。2025年度廠房及土地整體出售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于廠房及土地整體出售的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：廠房、土地、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：整體出售、價格、付款方式、交付時間等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將廠房及土地交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及土地；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)使用廠房及土地。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方將廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)費(fèi)，由買方支付；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間7.4支付條款（3）乙方在支付款項(xiàng)前有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式與購房款支付方式相同，即通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至廠房及土地交付完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房及土地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房及土地的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及土地的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間對廠房及土地的合理使用和處置權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間對廠房及土地的租金調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的合法權(quán)益得到保障；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房及土地整體出售的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）________________（蓋章）____________