2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.裝修款項(xiàng)分期支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.2分期支付方案4.3分期支付時(shí)間4.4逾期支付責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：____________________元，于房屋交付前支付。3.2.2.2第二次付款：____________________元，于房屋交付后一年內(nèi)支付。3.2.2.3第三次付款：____________________元，于房屋交付后兩年內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2分期付款支付時(shí)間：按照3.2.2條款執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.裝修款項(xiàng)分期支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.1.1裝修款項(xiàng)總額：____________________元4.2分期支付方案4.2.1第一次付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2第二次付款：____________________元，于房屋交付前支付。4.2.3第三次付款：____________________元，于房屋交付后一年內(nèi)支付。4.3分期支付時(shí)間4.3.1第一次付款支付時(shí)間：____________________4.3.2分期付款支付時(shí)間：按照4.2條款執(zhí)行。4.4逾期支付責(zé)任4.4.1買方逾期支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶程序6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶責(zé)任6.4.1若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：8.2.1.1買方未支付購(gòu)房款的，按未支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；8.2.1.2賣方未交付房屋的，按房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五支付違約金；8.2.1.3其他違約情形的，按合同約定或雙方協(xié)商確定的數(shù)額支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本情況；12.1.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況；12.1.3房產(chǎn)維修基金繳納情況；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2分期付款支付憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人及代表13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.3.3證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1協(xié)商促成交易；1.2.2提供法律服務(wù)；1.2.3提供交易資金；1.2.4提供房屋裝修服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任限額的履行2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額履行其義務(wù)；2.2.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利的取得3.1.1第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于買賣雙方的授權(quán)或合同約定。3.2第三方權(quán)利的行使3.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)的履行4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；4.1.2第三方義務(wù)的履行應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方義務(wù)的違約責(zé)任4.2.1第三方未履行或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方與買方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議；5.1.2第三方與買方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)訴訟途徑解決。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議；5.2.2第三方與賣方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)訴訟途徑解決。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方與買賣雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款一6.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方的身份、權(quán)利義務(wù)等信息在合同中明確列出；6.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2額外條款二6.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方未履行或未按約定履行義務(wù)的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3額外條款三6.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；6.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付費(fèi)用，買賣雙方應(yīng)予以配合。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)買賣雙方同意；7.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額的履行7.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整后，第三方應(yīng)按照調(diào)整后的責(zé)任限額履行其義務(wù)；7.2.2第三方未履行或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或私章。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的真實(shí)情況。6.附件六：裝修款項(xiàng)支付憑證要求：提供裝修款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明裝修款項(xiàng)的實(shí)際支付。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的介入及其權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付之日起30日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，向買方支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的數(shù)額支付違約金。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方未履行或未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未履行裝修款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。5.違約行為：房屋交付不合格。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付不合格的責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范大連房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交易條件，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于大連的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，并約定裝修款項(xiàng)分期支付等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連的房屋及其附屬設(shè)施；2.裝修款項(xiàng)：指乙方支付給甲方用于房屋裝修的費(fèi)用；3.分期支付：指乙方按照約定的期限和方式，分期向甲方支付裝修款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；3.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；2.乙方有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)及裝修完畢的房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)；2.甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及裝修完畢的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)；3.乙方退還甲方已交付的房產(chǎn)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.裝修款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修款項(xiàng)分期支付給甲方。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。2.裝修款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，在每期裝修款項(xiàng)到期日支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行支付。2.雙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款或裝修款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的_____%。2.若乙方擅自變更裝修方案，導(dǎo)致裝修款項(xiàng)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的裝修款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，需要修復(fù)；2.因政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)。2.乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非雙方另有約定，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、信息等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助和配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或失效影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同4.裝修方案及預(yù)算5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.付款確認(rèn)書7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成裝修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款或裝修款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。擅自變更裝修方案，導(dǎo)致裝修款項(xiàng)增加，認(rèn)定為違約行為。擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的文書。5.獨(dú)立性：合同各條款相互獨(dú)立，不因其他條款的存在或失效而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門鑒定或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為裝修施工方，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成裝修工作，不得無(wú)故拖延工期。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如水電、材料等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修施工安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修施工。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定完成裝修工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。若第三方在裝修過(guò)程中造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)裝修清單和預(yù)算。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高裝修款項(xiàng)，如需增加，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供裝修款項(xiàng)的支付憑證。甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中提供必要的配合和支持。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或裝修款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自變更裝修方案，導(dǎo)致裝修款項(xiàng)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的裝修款項(xiàng)。乙方不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)2.付款方式3.分期支付計(jì)劃4.付款時(shí)間及違約責(zé)任四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、裝修款項(xiàng)分期支付1.裝修款項(xiàng)總額2.分期支付計(jì)劃3.每期支付時(shí)間及金額4.支付方式5.違約責(zé)任七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.裝修合同4.其他相關(guān)附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)期間十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更或解除程序十三、合同其他約定1.合同未盡事宜2.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______地點(diǎn)二、房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)按合同約定支付房款按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策2.賣方權(quán)利與義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議按合同約定交付房產(chǎn)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：_______元2.付款方式：首付款：_______元，支付時(shí)間：_______分期付款：_______期，每期支付金額：_______元，支付時(shí)間：_______3.付款時(shí)間及違約責(zé)任：首付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付分期付款應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付違約責(zé)任：逾期付款需支付_______%的違約金四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題3.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方配合辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納六、裝修款項(xiàng)分期支付1.裝修款項(xiàng)總額：_______元2.分期支付計(jì)劃：第一期：_______元，支付時(shí)間：_______第二期：_______元，支付時(shí)間：_______以此類推3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期付款需支付_______%的違約金七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同期限屆滿合同解除3.解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.裝修合同4.其他相關(guān)附件十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同期限屆滿合同解除3.合同存續(xù)期間：合同簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件電話通知2.送達(dá)地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后_______日內(nèi)十二、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.解除條件：合同解除條件符合第八章規(guī)定3.變更或解除程序：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容變更或解除十三、合同其他約定1.合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充2.其他約定事項(xiàng)：雙方同意的其他條款十四、合同簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日2.簽署地點(diǎn)：_______甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾所售房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)或法律糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。3.裝修款項(xiàng)調(diào)整條款：若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致裝修材料價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整裝修款項(xiàng)。4.房產(chǎn)使用限制條款：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用，不得影響房產(chǎn)的居住安全和結(jié)構(gòu)安全。5.合同解除條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款：乙方有權(quán)在支付首付款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。乙方有權(quán)在支付分期付款前，要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)證明。2.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款：若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的房產(chǎn)價(jià)格。3.裝修款項(xiàng)支付條件條款：乙方有權(quán)在裝修款項(xiàng)支付前，要求甲方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同解除條款：若乙方在支付首付款后，甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決條款：若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。2.中介保密條款：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。若中介未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款：中介報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付，或按合同約定分期支付。5.中介終止條款：若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.裝修合同4.合同雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題乙方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方未按合同約定履行裝修款項(xiàng)分期支付2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有事實(shí)依據(jù)，如合同約定的期限已過(guò)，但未履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.適用于包含裝修款項(xiàng)的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及分期付款的情況。全文完。2025年大連房產(chǎn)買賣合同范本（含裝修款項(xiàng)分期支付）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市的一處房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連市的一處房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）裝修款項(xiàng)：指乙方支付給甲方用于裝修房產(chǎn)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）分期支付：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分批次支付裝修款項(xiàng)。（2）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，分期支付裝修款項(xiàng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額支付裝修款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。（2）雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（2）裝修款項(xiàng)：乙方同意支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為裝修款項(xiàng)，用于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。（3）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。（2）分期支付裝修款項(xiàng)：裝修款項(xiàng)將按照分期支付計(jì)劃進(jìn)行，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款項(xiàng)總額的____%。第二次支付：裝修工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款項(xiàng)總額的____%。第三次支付：交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款項(xiàng)總額的____%。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：按照7.2（1）的規(guī)定執(zhí)行。（2）裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：按照7.2（2）的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。（2）付款證明：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同終止之日起____年內(nèi)，繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)買賣受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身信賴關(guān)系的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢裝修款項(xiàng)前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)利，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定。（2）乙方在裝修期間，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以保障合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整