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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美食街門面租賃合同電子版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物信息1.門面位置2.門面面積3.門面結(jié)構(gòu)4.門面設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間七、門面使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.使用責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同附件1.租賃物照片2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五版美食街門面租賃合同電子版2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:租賃方:_______出租方:_______5.合同簽訂地點:_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息:全稱:_______簡稱:_______法定代表人:_______注冊地址:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______2.出租方基本信息:全稱:_______簡稱:_______法定代表人:_______注冊地址:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______三、租賃物信息1.門面位置:_______2.門面面積:_______平方米3.門面結(jié)構(gòu):_______4.門面設(shè)施:基礎(chǔ)設(shè)施:_______附屬設(shè)施:_______四、租賃期限1.租賃起始日期:____年____月____日2.租賃終止日期:____年____月____日3.租賃期限續(xù)約:_______五、租金及支付方式1.租金金額:每月人民幣_______元2.租金支付方式:_______3.租金支付時間:每月_______日前4.租金調(diào)整:_______六、押金及退還1.押金金額:人民幣_______元2.押金支付方式:_______3.押金退還條件:_______4.押金退還時間:租賃期滿后_______日內(nèi)七、門面使用規(guī)范1.使用范圍:_______2.使用限制:不得從事違法活動不得改變門面結(jié)構(gòu)不得擅自改變門面用途3.使用維護:_______4.使用責(zé)任:_______八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費:每月人民幣_______元,由出租方負(fù)責(zé)繳納。2.物業(yè)管理責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)門面的公共設(shè)施維護與管理。租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害公共設(shè)施。3.物業(yè)管理服務(wù):定期清潔門面公共區(qū)域。保障門面安全,包括消防設(shè)施檢查。及時處理租賃方報修的設(shè)施問題。九、合同變更及解除1.合同變更條件:雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。任何變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件:出租方違約,租賃方有權(quán)解除合同。租賃方違約,出租方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除程序:變更或解除合同需提前_______日書面通知對方。雙方需在_______日內(nèi)簽訂書面變更或解除協(xié)議。十、違約責(zé)任1.違約情形:未按時支付租金。未遵守門面使用規(guī)范。故意損壞租賃物。2.違約責(zé)任:違約方需向守約方支付違約金。違約方需賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償:違約金金額:_______損失賠償:_______十一、爭議解決1.爭議解決方式:雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu):_______仲裁委員會3.爭議解決程序:雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。十二、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。繳納首期租金后生效。2.合同終止條件:租賃期滿。合同解除。3.合同終止程序:雙方簽訂合同終止協(xié)議。租賃方清空門面并歸還鑰匙。十三、其他約定事項1.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式:書面通知,以掛號信或快遞方式送達(dá)。3.合同附件:物業(yè)管理協(xié)議。門面租賃設(shè)施清單。十四、合同附件1.租賃物照片2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件_________________________出租方(簽字/蓋章):_________________________日期:____年____月____日_________________________租賃方(簽字/蓋章):_________________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款:甲方有權(quán)決定門面的整體經(jīng)營策略和品牌引入。甲方對門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方主導(dǎo)條款說明:甲方作為主導(dǎo)方,擁有門面經(jīng)營的整體規(guī)劃權(quán),以確保美食街的整體形象和經(jīng)營效益。甲方監(jiān)督和管理權(quán)確保門面內(nèi)的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)。甲方提供經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo),幫助乙方提升經(jīng)營能力和服務(wù)質(zhì)量。3.甲方主導(dǎo)條款具體內(nèi)容:甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整美食街的經(jīng)營策略。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進行質(zhì)量審核。甲方有權(quán)對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款:乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營商品和服務(wù)。乙方有權(quán)自行決定門面的裝修和布置。乙方有權(quán)自主安排員工和管理門面。2.乙方主導(dǎo)條款說明:乙方作為主導(dǎo)方,擁有門面內(nèi)經(jīng)營的自主權(quán),以滿足市場需求和提升客戶滿意度。乙方自主裝修和布置門面,有助于打造獨特的品牌形象。乙方自主管理門面和員工,有助于提高經(jīng)營效率和員工積極性。3.乙方主導(dǎo)條款具體內(nèi)容:乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品和服務(wù)種類。乙方有權(quán)自行設(shè)計門面裝修方案,需提前向甲方報備。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整員工結(jié)構(gòu)和薪酬待遇。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介條款:合同簽訂前,乙方需通過甲方認(rèn)可的第三方中介機構(gòu)進行資質(zhì)審核。第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同簽訂過程中的相關(guān)事宜。第三方中介機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督。2.第三方中介條款說明:第三方中介機構(gòu)的介入有助于確保租賃雙方的合法權(quán)益。第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)合同簽訂過程,提高合同簽訂效率。第三方中介機構(gòu)監(jiān)督合同履行,降低合同糾紛風(fēng)險。3.第三方中介條款具體內(nèi)容:乙方需在合同簽訂前提交第三方中介機構(gòu)審核的資質(zhì)證明。第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的溝通和協(xié)調(diào)。第三方中介機構(gòu)定期對合同履行情況進行檢查,并向雙方反饋。附件及其他補充說明一、附件列表:1.物業(yè)管理協(xié)議2.門面租賃設(shè)施清單3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.門面裝修方案5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金。未遵守門面使用規(guī)范。故意損壞租賃物。未通過第三方中介機構(gòu)資質(zhì)審核。未按約定進行門面裝修。2.違約行為認(rèn)定:出現(xiàn)違約行為時,由甲方或第三方中介機構(gòu)進行認(rèn)定。甲方或第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會:依法設(shè)立,負(fù)責(zé)對合同糾紛進行仲裁的機構(gòu)。3.掛號信:通過郵政系統(tǒng)掛號投遞的信件,具有法律效力。4.快遞:通過快遞公司提供的快速郵寄服務(wù),具有法律效力。5.資質(zhì)證明:證明乙方具備從事租賃門面經(jīng)營活動的合法資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機制,提前通知乙方支付租金。2.問題:門面使用不規(guī)范。解決辦法:定期檢查門面使用情況,及時糾正違規(guī)行為。3.問題:第三方中介機構(gòu)不配合。解決辦法:與第三方中介機構(gòu)協(xié)商,明確雙方責(zé)任和義務(wù)。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:按照合同約定的爭議解決方式,通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景:1.美食街門面租賃。2.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。二零二五版美食街門面租賃合同電子版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面具體位置2.2門面面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.使用規(guī)范與限制6.1經(jīng)營范圍限制6.2使用規(guī)范要求6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:美食街管理1.1.2法定代表人:1.1.3注冊地址:市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話:1381.2承租方基本信息1.2.1名稱:餐飲管理1.2.2法定代表人:1.2.3注冊地址:市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話:13956782.租賃物基本情況2.1門面具體位置2.1.1美食街名稱:美食街2.1.2門面編號:A0012.1.3門面面積:30平方米2.1.4門面用途:餐飲經(jīng)營2.2門面面積及用途2.2.1面積確認(rèn):經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),門面實際面積為30平方米2.2.2用途確認(rèn):門面僅用于餐飲經(jīng)營,不得從事其他活動2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1門面現(xiàn)狀:門面內(nèi)設(shè)施齊全,包括但不限于:空調(diào)、冰箱、廚房設(shè)備等2.3.2設(shè)施完好:設(shè)施設(shè)備無損壞,功能正常3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:2025年1月1日3.1.2租賃終止日期:2028年12月31日3.1.3租賃期限:3年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額:每月人民幣10,000元3.2.2支付方式:每月底前一次性支付下月租金4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額:人民幣20,000元4.1.2退還條件:合同終止后,門面無損壞,且承租方結(jié)清所有費用4.2水電費及物業(yè)管理費4.2.1水電費:按實際使用量計算,由承租方承擔(dān)4.2.2物業(yè)管理費:每月人民幣500元,由承租方承擔(dān)4.3其他相關(guān)費用4.3.1市政設(shè)施使用費:按實際使用量計算,由承租方承擔(dān)4.3.2臨時設(shè)施搭建費:如需搭建臨時設(shè)施,費用由雙方協(xié)商確定5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.1.1租賃方責(zé)任:負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.1.2承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔,不得隨意改動結(jié)構(gòu)5.2.2承租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查,確保其正常運行5.3違約責(zé)任5.3.1若因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失6.使用規(guī)范與限制6.1經(jīng)營范圍限制6.1.1承租方只能在門面內(nèi)從事餐飲經(jīng)營,不得從事與經(jīng)營范圍不符的活動6.1.2不得在門面內(nèi)進行噪音較大的活動,影響周邊商戶及顧客6.2使用規(guī)范要求6.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營違法商品6.2.2保持門面內(nèi)外衛(wèi)生,不得亂扔垃圾6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.3.1若承租方違規(guī)經(jīng)營,租賃方有權(quán)終止合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除合同條件:7.1.1.1承租方未按時支付租金超過三個月;7.1.1.2承租方違反合同約定,嚴(yán)重影響美食街的正常運營;7.1.1.3承租方擅自改變門面用途,或從事違法活動;7.1.2承租方解除合同條件:7.1.2.1租賃方未按時交付門面或提供設(shè)施設(shè)備;7.1.2.2租賃方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任;7.1.2.3美食街發(fā)生重大安全事故,影響承租方經(jīng)營;7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意愿;7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;7.2.3合同約定的終止條件成就;7.3解除或終止合同后的處理7.3.1租賃方解除或終止合同,應(yīng)提前一個月書面通知承租方;7.3.2承租方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)搬離門面,并結(jié)清所有費用;7.3.3租賃方應(yīng)在合同解除或終止后,退還承租方剩余租金和押金;7.3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除或終止后的其他事宜。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時交付門面或提供設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)支付違約金,每日按租金的千分之五計算;8.1.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償承租方因此遭受的損失;8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的,應(yīng)支付違約金,每日按租金的千分之五計算;8.2.2違反合同約定,擅自改變門面用途或從事違法活動的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償租賃方因此遭受的損失;8.2.3未按時搬離門面或結(jié)清費用的,應(yīng)支付違約金,每日按租金的千分之五計算;8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金最高不超過合同總金額的百分之十;8.3.2因違約造成的損失,應(yīng)按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院;9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu);9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效;10.1.2合同簽訂后,租賃方應(yīng)向承租方交付門面及設(shè)施設(shè)備;10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議;10.3合同解除程序10.3.1合同解除需提前一個月書面通知對方,并說明解除原因;10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括:門面租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等;11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同約定的地址;11.2.2送達(dá)方式包括:郵寄、傳真、電子郵件等;11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括:門面租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:協(xié)助租賃物的交付、租賃物的評估、租賃物的維修、租賃物的監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定;16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利:17.1.1.1要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé);17.1.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督;17.1.2義務(wù):17.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息;17.1.2.2支付第三方按照協(xié)議約定的服務(wù)費用;17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利:17.2.1.1要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé);17.2.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督;17.2.2義務(wù):17.2.2.1向第三方提供必要的資料和信息;17.2.2.2支付第三方按照協(xié)議約定的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如違反法律法規(guī)或本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合;18.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償總額不得超過協(xié)議約定的金額;19.1.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額,超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān);19.2限額計算19.2.1責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止與解除20.1終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議可因協(xié)議約定的終止條件成就而終止;20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致而終止;20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議可因一方違約而解除;20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議可因不可抗力導(dǎo)致無法履行而解除。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更21.1生效21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;21.2變更21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議,由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決;22.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院;22.3爭議解決程序22.3.1爭議發(fā)生后,甲乙雙方和第三方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu);22.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括:第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費用清單、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.門面租賃合同詳細(xì)要求:合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容,包括雙方基本信息、租賃物情況、租賃期限、租金及費用、使用規(guī)范、違約責(zé)任等。說明:本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件,是解決爭議的主要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:列明門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明:作為租賃物現(xiàn)狀的附件,用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備移交和接收情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明:作為押金交付和退還的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.服務(wù)費用清單詳細(xì)要求:列明第三方提供服務(wù)的類型、費用、支付方式等。說明:作為第三方服務(wù)費用的明細(xì),用于甲乙雙方支付費用的依據(jù)。6.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以及超出限額時的責(zé)任承擔(dān)方式。說明:責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如租賃物驗收報告、維修記錄等。說明:其他相關(guān)文件作為合同附件,用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時交付門面或提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,每日按租金的千分之五計算。示例:租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門面及設(shè)施設(shè)備交付給承租方,若未按時交付,則每日支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,每日按租金的千分之五計算。示例:承租方應(yīng)在每月底前支付下月租金,若未按時支付,則每日支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:賠償損失,賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例:第三方在提供維修服務(wù)時,因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格,造成承租方損失,則應(yīng)賠償承租方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定的使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。示例:承租方在門面內(nèi)進行非法經(jīng)營活動,違反了合同約定,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版美食街門面租賃合同電子版2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于(填寫具體位置)的美食街門面,現(xiàn)將其出租給乙方經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在美食街門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.美食街門面:指甲方擁有的位于(填寫具體位置)的具有獨立出入口、可供乙方進行餐飲經(jīng)營活動的門面。2.租賃期限:指乙方租賃甲方美食街門面的有效期限。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指擁有美食街門面的出租方。2.乙方:指租賃美食街門面的承租方。3.合同履行:指乙方按照本合同約定,在租賃期限內(nèi)對美食街門面進行經(jīng)營活動的行為。4.合同終止:指在合同履行過程中,因某種原因?qū)е潞贤辉倬哂蟹尚ЯΦ男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的美食街門面。3.甲方有義務(wù)維護美食街的整體形象,對乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題予以協(xié)調(diào)解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方美食街門面。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營,不得從事違法活動。4.乙方有義務(wù)保持美食街門面的整潔、衛(wèi)生,并按照甲方要求進行裝修、維護。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為(填寫租賃期限)年。5.2合同履行地點:(填寫具體位置)5.3合同履行方式:乙方按照本合同約定支付租金,甲方按照約定向乙方提供美食街門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。3.甲方因故無法繼續(xù)出租美食街門面,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將美食街門面交還給甲方,并結(jié)清所有費用。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在美食街門面的經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,扣除乙方違約金和實際損失。3.雙方應(yīng)按照約定,承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同后(填寫具體日期)向甲方支付押金,押金金額為(填寫金額)元。3.管理費:乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付管理費。4.水電費:乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。7.2支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用,具體賬號信息如下:開戶銀行:(填寫開戶銀行名稱)賬號:(填寫銀行賬號)戶名:(填寫戶名)7.3支付時間:1.租金:乙方應(yīng)于每月(填寫具體日期)前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)于簽訂本合同后(填寫具體日期)支付押金。3.管理費:乙方應(yīng)于每月(填寫具體日期)前支付當(dāng)月管理費。7.4支付條款:1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算,不得以其他貨幣支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按時提供符合約定條件的美食街門面,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.甲方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.乙方未按約定用途使用美食街門面,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變美食街門面的結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式:1.違約金的計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.賠償損失的計算方式為:實際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起至(填寫具體日期)止。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例:1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對美食街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對美食街內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在合同履行期間對美食街門面進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在合同履行期間對美食街門面進行安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對美食街門面進行消防檢查的權(quán)利。3.甲方保留在合同履行期間對美食街門面進行衛(wèi)生檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.本合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力:1.本合同的修改和補充,與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何修改和補充不得對本合同產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保美食街的正常運營。2.雙方應(yīng)相互配合,共同維護美食街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開會議,協(xié)商解決美食街運營中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通,互相通知重要事項。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款:本合同的增減條款,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)____________(蓋章)____________日期:____________乙方(承租方):(簽字)____________(蓋章)____________日期:____________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.美食街門面租賃合同(電子版)。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.銀行賬戶信息確認(rèn)函。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商記錄及會議紀(jì)要。8.修改和補充合同。9.違約金支付證明。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時提供符合約定條件的美食街門面;未按時收取租金。乙方違約:未按時支付租金;未按約定用途使用美食街門面;擅自改變美食街門面結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定:違約行為需有明確證據(jù)支持,如書面通知、監(jiān)控錄像、銀行流水等。雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為,可視為有效認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指乙方租賃甲方美食街門面的有效期限。2.違約金:指因違約行為產(chǎn)生的賠償金。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.協(xié)商:指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過談判達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)發(fā)出書面催告,如乙方仍未支付,可按合同約定收取滯納金。2.問題:甲方未按時提供符合約定條件的美食街門面。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),如甲方未能履行,乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題:美食街內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法:雙方應(yīng)立即采取措施,避免事故擴大,并按相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.問題:美食街門面發(fā)生損壞。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修,維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:(填寫第三方名稱)2.第三方地址:(填寫第三方地址)3.第三方聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)4.第三方聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)第三方的責(zé)任:1.第三方負(fù)責(zé)對美食街進行日常維護和管理。2.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)美食街內(nèi)各商戶之間的關(guān)系。3.第三方負(fù)責(zé)處理美食街內(nèi)的突發(fā)事件。第三方的權(quán)利:1.第三方有權(quán)根據(jù)美食街的經(jīng)營狀況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方有權(quán)對美食街內(nèi)的商戶進行資格審查。3.第三方有權(quán)對美食街內(nèi)的商戶進行日常巡查。第三方的義務(wù):1.第三方應(yīng)確保美食街的整潔、衛(wèi)生和安全。2.第三方應(yīng)確保美食街的正常運營。3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的美食街門面。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供門面。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自對門面進行裝修。甲方的違約及限制條款:1.甲方未按時提供門面的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.甲方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。3.甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同。4.甲方擅自改變門面使用性質(zhì)的,乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用門面。2.甲方有權(quán)要求乙方保持門面的整潔、衛(wèi)生和安全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金。乙方的違約及限制條款:1.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.乙方未按約定用途使用門面的,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞門面的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版美食街門面租賃合同電子版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3美食街名稱及地址2.門面租賃基本情況2.1租賃門面名稱及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.租賃門面使用范圍及要求3.1使用范圍3.2使用要求3.3美食街整體規(guī)劃及要求4.門面裝修及改造4.1裝修改造原則4.2裝修改造審批流程4.3裝修改造費用承擔(dān)5.違約責(zé)任及處理5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約處理方式6.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商業(yè)秘密保護7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用及承擔(dān)8.門面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)租條件及程序9.門面使用期間管理9.1美食街管理規(guī)則9.2公共設(shè)施維護9.3消防安全責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱:X公司1.1.2法定代表人:1.1.3聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.4住所:省市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱:X餐飲管理1.2.2法定代表人:1.2.3聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.4住所:省市區(qū)路號1.3美食街名稱及地址1.3.1名稱:美食街1.3.2地址:省市區(qū)路號2.門面租賃基本情況2.1租賃門面名稱及面積2.1.1名稱:門面2.1.2面積:30平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期:2025年1月1日2.2.2租賃終止日期:2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金:人民幣10,000元2.3.2支付方式:每月5日前支付下一個月租金2.4押金及退還方式2.4.1押金:人民幣20,000元2.4.2退還方式:合同終止后,無違約情況下,租賃方在15個工作日內(nèi)退還押金3.租賃門面使用范圍及要求3.1使用范圍3.1.1僅限用于餐飲服務(wù)3.1.2不得用于其他商業(yè)活動3.2使用要求3.2.1保持門面內(nèi)外整潔3.2.2遵守美食街相關(guān)規(guī)定3.3美食街整體規(guī)劃及要求3.3.1遵循美食街的整體風(fēng)格和規(guī)劃3.3.2不得擅自改變門面外觀4.門面裝修及改造4.1裝修改造原則4.1.1必須符合美食街的整體規(guī)劃4.1.2不得影響相鄰門面及公共區(qū)域4.2裝修改造審批流程4.2.1提前向租賃方提交裝修改造方案4.2.2經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進行裝修改造4.3裝修改造費用承擔(dān)4.3.1裝修改造費用由承租方自行承擔(dān)4.3.2裝修改造完成后,應(yīng)恢復(fù)原狀5.違約責(zé)任及處理5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時收取租金,應(yīng)向承租方支付滯納金5.1.2未經(jīng)承租方同意,擅自改變門面用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時支付租金,應(yīng)向租賃方支付滯納金5.2.2違反使用要求,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3違約處理方式5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟6.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃門面內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有6.2商業(yè)秘密保護6.2.1雙方應(yīng)共同保護商業(yè)秘密6.2.2未經(jīng)對方同意,不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密8.門面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1承租方在租賃期間,未經(jīng)租賃方書面同意,不得將門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,承租方應(yīng)提前30日向租賃方提出書面申請8.1.3租賃方有權(quán)在接到申請后15日內(nèi)作出是否同意的決定8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.2.1同8.1.1,但轉(zhuǎn)租對象需為合法經(jīng)營實體8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)租賃方審核并簽署同意后生效9.門面使用期間管理9.1美食街管理規(guī)則9.1.1承租方須遵守美食街的各項管理規(guī)定9.1.2租賃方有權(quán)對美食街進行日常管理9.2公共設(shè)施維護9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持門面內(nèi)外公共設(shè)施的完好9.2.2公共設(shè)施損壞,承租方應(yīng)及時修復(fù)或賠償9.3消防安全責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定9.3.2定期進行消防安全檢查,確保消防設(shè)施完好10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無特殊約定,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3一方違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2租賃方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)退還承租方剩余租金13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件租賃門面基本情況表裝修改造方案附屬設(shè)施清單14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期:2025年1月1日14.2簽字蓋章14.2.1租賃方(蓋章):X公司14.2.2承租方(蓋章):X餐飲管理第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方(租賃方和承租方)之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),解決合同執(zhí)行中的問題,提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的條件15.

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