2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱2.錯(cuò)時(shí)停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2物業(yè)維修及更新改造4.3維修及更新改造費(fèi)用5.安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任5.2消防安全責(zé)任5.3安全教育與培訓(xùn)6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決規(guī)則6.2業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作機(jī)制7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施7.2業(yè)主投訴處理流程7.3業(yè)主權(quán)益保障機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則12.4附件四：業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.錯(cuò)時(shí)停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量甲方提供位于小區(qū)地下停車場(chǎng)的共計(jì)100個(gè)停車位供乙方租賃使用。2.2停車位租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式乙方租賃甲方停車位，每月租金為人民幣1000元/個(gè)，共計(jì)12000元/年。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制停車位使用費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)人民幣10元。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全巡邏等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5000元，按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。4.2物業(yè)維修及更新改造停車位發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如需更新改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3維修及更新改造費(fèi)用維修及更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行安全管理，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理等。5.2消防安全責(zé)任乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。5.3安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決規(guī)則本合同涉及業(yè)主利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。表決規(guī)則按照《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》執(zhí)行。6.2業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由5名成員組成，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作機(jī)制業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作機(jī)制按照《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后30日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同未履行部分價(jià)值的20%，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)本合同未履行部分價(jià)值的100%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則12.4附件四：業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則13.其他約定13.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形（1）涉及本合同履行的專業(yè)評(píng)估、鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因造成對(duì)方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：因第三方與甲乙雙方共同原因造成對(duì)方損失的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分別承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方履行協(xié)議內(nèi)容。6.第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同相關(guān)事宜。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方權(quán)利義務(wù)8.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定，收取相關(guān)費(fèi)用；（2）享有本合同項(xiàng)下相應(yīng)的權(quán)利。8.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保證自身提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。9.第三方資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可或資質(zhì)證書；（2）具有良好信譽(yù)和業(yè)績(jī)；（3）具備履行協(xié)議所需的條件。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入與本合同的關(guān)系11.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。11.2第三方介入事宜的處理，應(yīng)遵循本合同約定，與本合同其他條款不沖突。12.第三方介入與本合同爭(zhēng)議的解決12.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出停車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則要求：明確業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件、表決規(guī)則、議事程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作機(jī)制，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)范，確保業(yè)主委員會(huì)的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供停車位或提供停車位不符合約定；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金，并支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金；（4）未按約定支付費(fèi)用：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；（6）未按約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車位。甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致停車位環(huán)境臟亂。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：錯(cuò)時(shí)停車位：指在特定時(shí)間段內(nèi)，為滿足不同時(shí)段停車需求，對(duì)停車位進(jìn)行合理調(diào)整，實(shí)現(xiàn)資源共享的停車方式。物業(yè)管理：指對(duì)停車場(chǎng)、車輛及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保停車場(chǎng)安全、有序、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的停車位進(jìn)行日常管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)違反停車場(chǎng)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。3.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放安全，對(duì)乙方車輛損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃停車位，并享有停車位的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式使用停車位。2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。6.3終止程序：1.雙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的停車位，甲方退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃停車位所需支付的租金，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用停車位期間，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用時(shí)需注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的費(fèi)用。2.保證金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于本合同的履行，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.政府行為：政府出臺(tái)政策，禁止車輛在特定區(qū)域停放。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致停車場(chǎng)管理人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，不得轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全，對(duì)乙方車輛進(jìn)行臨時(shí)移動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行必要設(shè)施維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好秩序，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未在本合同中約定的增減條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)管理規(guī)則2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.緊急聯(lián)系信息表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供停車位或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。故意損壞乙方車輛，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。未按合同約定使用停車位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。4.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指通過(guò)人民法院審理解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，提供便捷的支付渠道，加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞或管理不到位。解決辦法：定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，及時(shí)處理?yè)p壞情況，加強(qiáng)物業(yè)管理。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，必要時(shí)可解除合同，并協(xié)商賠償事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：充分溝通，尋求共同點(diǎn)，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行充分討論，確保條款清晰明確，必要時(shí)尋求法律咨詢。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保停車場(chǎng)的安全和秩序。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的停車位使用權(quán)，不得擅自改變停車位用途。甲方應(yīng)保證乙方的車輛停放安全，對(duì)乙方車輛損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理服務(wù)改進(jìn)建議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車位用途。乙方不得在停車位上堆放雜物，影響他人使用。乙方不得違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。全文完。2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃標(biāo)的物2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3物業(yè)管理方權(quán)利7.4物業(yè)管理方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件一：租賃合同13.4附件二：物業(yè)管理合同十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景甲方（租賃方）為滿足自身停車需求，乙方（物業(yè)管理方）為提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、租賃標(biāo)的物2.1停車位位置[具體地址]2.2停車位數(shù)量[具體數(shù)量]2.3停車位面積[具體面積]三、租賃期限3.1租賃起始日期2025年[起始月份]日3.2租賃終止日期2025年[終止月份]日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金金額]4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于車位劃線、交通指示、停車秩序維護(hù)等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3安全管理乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備安裝、巡查制度等。5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生打掃等。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)用金額]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3甲方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)約或終止合同。7.2租賃方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2甲方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。7.2.3甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。7.3物業(yè)管理方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃標(biāo)的物內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。7.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.4物業(yè)管理方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.4.3乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，除應(yīng)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。8.1.2如甲方違反合同約定，損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如乙方違反合同約定，未能保障租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單[具體清單內(nèi)容]13.2物業(yè)管理服務(wù)清單[具體清單內(nèi)容]13.3附件一：租賃合同[具體內(nèi)容]13.4附件二：物業(yè)管理合同[具體內(nèi)容]十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]14.2備案時(shí)間[具體備案時(shí)間]14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后[具體期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。[甲方（租賃方）簽字/蓋章][乙方（物業(yè)管理方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃標(biāo)的物及物業(yè)管理服務(wù)的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。2.1租賃期限調(diào)整2.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如因自身原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃期限。3.1租金調(diào)整權(quán)3.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或物業(yè)管理成本增加等原因，有權(quán)提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。4.1甲方指定服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾1.2.1乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好。2.2乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.2.1乙方在合同期限內(nèi)，如因自身成本增加等原因，有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方服務(wù)監(jiān)督權(quán)5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.3中介費(fèi)用1.3.1如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。2.3中介責(zé)任2.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介變更3.3.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。4.3中介監(jiān)督權(quán)4.3.1雙方均有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行中介職責(zé)。5.3中介糾紛解決5.3.1如因第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.附件一：租賃合同4.附件二：物業(yè)管理合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.合同雙方的有效聯(lián)系方式8.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方違反合同約定，損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方違反合同約定，未能保障租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，設(shè)立中介服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃停車位。2.公共停車場(chǎng)租賃與管理。3.住宅小區(qū)停車位租賃與物業(yè)管理。4.商業(yè)樓宇停車位租賃與物業(yè)管理。5.企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)租賃與物業(yè)管理。全文完。2025年度錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度甲方提供的錯(cuò)時(shí)停車位租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高物業(yè)管理水平。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，提升業(yè)主滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.錯(cuò)時(shí)停車位：指在特定時(shí)間段內(nèi)，由甲方提供給乙方的停車位，用于乙方車輛停放。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方租賃的錯(cuò)時(shí)停車位及其周邊設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.一體化服務(wù)：指甲方將錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理相結(jié)合，為乙方提供全面、高效的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃錯(cuò)時(shí)停車位的有效期限。2.租金：指乙方租賃錯(cuò)時(shí)停車位所需支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.停車費(fèi)用：指乙方在錯(cuò)時(shí)停車位停放車輛所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的錯(cuò)時(shí)停車位進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。2.甲方有權(quán)收取乙方租賃錯(cuò)時(shí)停車位和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保錯(cuò)時(shí)停車位的正常使用。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃的錯(cuò)時(shí)停車位及其周邊設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用錯(cuò)時(shí)停車位。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)錯(cuò)時(shí)停車位及其周邊設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：錯(cuò)時(shí)停車位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方租賃錯(cuò)時(shí)停車位，需按照約定支付租金。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)錯(cuò)時(shí)停車位及其周邊設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離錯(cuò)時(shí)停車位。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃錯(cuò)時(shí)停車位所需的費(fèi)用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用，以及可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。3.停車費(fèi)用：乙方在錯(cuò)時(shí)停車位停放車輛所需支付的費(fèi)用，包括臨時(shí)停車費(fèi)和長(zhǎng)期停車費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.支票支付：乙方開(kāi)具支票，支付給甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.停車費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次停車后支付停車費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之五。2.若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方法和支付時(shí)間進(jìn)行。2.實(shí)際損失的計(jì)算，應(yīng)以乙方造成的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方和乙方可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶，其租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為國(guó)有企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給私人企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的錯(cuò)時(shí)停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)，因自身原因終止合同的權(quán)利，但需提前向甲方書面通知。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于錯(cuò)時(shí)停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。1