夫妻婚前購房協(xié)議書

夫妻婚前購房協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：

甲方（男方）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

乙方（女方）：____（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：____

鑒于甲乙雙方擬于____年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚前購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋購置

1.1甲乙雙方共同出資購買位于____市____區(qū)（縣）____路____號的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋所有權(quán)證編號為____。

1.2該房屋購置款項(xiàng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體出資比例為：甲方出資____%，乙方出資____%。

1.3該房屋購置款項(xiàng)的支付方式為：首付款____%，余款通過銀行按揭貸款支付，按揭期限為____年，每月還款額為人民幣____元。

第二條房屋產(chǎn)權(quán)

2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明雙方的姓名及各自所占份額。

2.3未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。

第三條房屋貸款

3.1甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求，共同辦理按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)足額償還貸款本息。

3.2若一方未能按時(shí)償還貸款本息，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求其賠償由此造成的損失。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的信用記錄，以確保按揭貸款的順利進(jìn)行。

第四條房屋裝修與維護(hù)

4.1該房屋的裝修事宜由甲乙雙方共同決定，裝修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。

4.2房屋的日常維護(hù)和修繕由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用亦按照出資比例分擔(dān)。

4.3若因一方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋使用

5.1甲乙雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2雙方應(yīng)尊重對方的居住權(quán)利，不得無故干擾對方的正常生活。

5.3若一方需將房屋出租，應(yīng)征得另一方的書面同意，并保證租金收入按照出資比例分配。

第六條房屋分割

6.1若甲乙雙方離婚，該房屋的分割應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行。

6.2若一方放棄對該房屋的權(quán)利，應(yīng)提前____個月書面通知另一方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3房屋分割后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)該房屋市場價(jià)值的____%。

7.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償另一方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____

日期：____年____月___