二零二五版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.商業(yè)品牌使用6.1品牌名稱6.2品牌形象6.3品牌使用權限7.品牌推廣費用7.1推廣費用金額7.2推廣費用承擔7.3推廣費用結算8.營業(yè)執(zhí)照及相關證照8.1營業(yè)執(zhí)照辦理8.2相關證照辦理8.3辦理費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3支付時間：每月_______日第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政策調(diào)整情況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例第五條租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責任：5.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂?shù)染S修責任由出租方承擔5.1.2水電線路、上下水管道等維修責任由出租方承擔5.2承租方維修責任：5.2.1因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修5.2.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，由承租方負責修復或承擔修復費用5.3維修費用承擔：5.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔5.3.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔第六條商業(yè)品牌使用6.1品牌名稱：_______6.2品牌形象：_______6.3品牌使用權限：承租方在租賃期間內(nèi)，有權使用出租方提供的品牌名稱及形象，進行經(jīng)營活動第七條品牌推廣費用7.1推廣費用金額：_______元整7.2推廣費用承擔：推廣費用由承租方承擔7.3推廣費用結算：推廣費用在推廣完成后，由承租方與出租方結算第八條營業(yè)執(zhí)照及相關證照8.1營業(yè)執(zhí)照辦理8.1.1承租方應在租賃期限開始前辦理完畢營業(yè)執(zhí)照8.1.2營業(yè)執(zhí)照的辦理費用由承租方承擔8.2相關證照辦理8.2.1承租方應依法辦理與經(jīng)營活動相關的其他證照，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等8.2.2上述證照的辦理費用由承租方承擔8.3辦理費用承擔8.3.1所有證照的辦理費用，包括但不限于工本費、手續(xù)費等，均由承租方承擔第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途9.1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋損壞9.1.4承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算標準為每日租金的_______倍9.3.2違約金的總額不得超過_______元第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決的機構為_______仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議應在提交仲裁之日起_______個月內(nèi)解決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方11.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即騰退房屋11.3.2出租方應退還承租方已支付的租金第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租賃物品清單等13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達13.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事務的個人或單位。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條款：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、責任、費用及權利。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及介入事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方提供相應的服務或支持。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的事宜應在合同中明確約定，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入時間等；3.1.2第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用；3.1.3第三方介入的成果或服務應滿足合同要求，否則甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同總金額的_______%。4.2第三方的責任承擔：4.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任；4.2.2若第三方責任不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔剩余損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任由三方在書面協(xié)議中明確約定；5.1.2第三方應嚴格按照協(xié)議約定履行職責，不得超越自身權限；5.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方配合，應提前通知并取得雙方同意。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方與其他各方之間的權利、義務和責任，由第三方與其他各方在各自簽訂的協(xié)議中約定；5.2.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方的權利6.1第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定獲取相應的報酬；6.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定對甲乙雙方提出合理建議。第七條第三方的義務7.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；7.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.3第三方應配合甲乙雙方，共同完成合同約定的目標。第八條第三方的退出機制8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同；8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第九條第三方的變更和終止9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；9.2第三方變更或終止合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結構及設施設備狀況。2.租賃物品清單：詳細列明租賃房屋內(nèi)的物品，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費用。4.營業(yè)執(zhí)照副本：承租方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明其具備合法經(jīng)營資格。5.相關證照副本：承租方提供的其他證照副本復印件，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。6.品牌推廣方案：承租方提供的品牌推廣方案，包括推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時間等。7.品牌推廣效果評估報告：品牌推廣結束后，由第三方或甲乙雙方共同制作的推廣效果評估報告。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋損壞；1.4承租方違反合同約定的其他行為；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.6第三方泄露商業(yè)秘密；1.7第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準為每日租金的_______倍；2.4違約金的總額不得超過_______元；2.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任；2.6若第三方責任不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔剩余損失。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，應按每日租金的_______倍支付違約金；2.若承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償損失；3.若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失；4.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同，并要求其承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3中式快餐店基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃物的使用與維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責任3.3租賃物損壞賠償4.品牌推廣與宣傳4.1品牌推廣內(nèi)容4.2品牌宣傳費用4.3品牌推廣效果評估5.店面經(jīng)營管理5.1店面運營管理制度5.2店面人員管理5.3店面經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租賃合同9.2合同附件二：品牌推廣方案9.3合同附件三：其他相關協(xié)議10.合同履行監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督主體10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容10.3合同履行監(jiān)督程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.3中式快餐店基本信息名稱：____________________地址：____________________營業(yè)面積：________________經(jīng)營范圍：________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，分____期支付，每期支付人民幣____元。支付方式：________________2.3租金調(diào)整第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物使用范圍租賃物僅限于用于中式快餐店的經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。3.2租賃物維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應負責修復或賠償。第四條品牌推廣與宣傳4.1品牌推廣內(nèi)容品牌推廣內(nèi)容包括但不限于：________________4.2品牌宣傳費用品牌宣傳費用由出租方承擔，具體金額為人民幣____元。4.3品牌推廣效果評估雙方應定期對品牌推廣效果進行評估，評估方式為：________________第五條店面經(jīng)營管理5.1店面運營管理制度店面運營管理制度包括但不限于：________________5.2店面人員管理店面人員管理包括招聘、培訓、考核、獎懲等方面。5.3店面經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析租賃方應定期向出租方提供店面經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于：________________第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：________________6.2違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：________________6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序為：________________7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。8.3合同終止程序（1）終止合同的書面通知；（2）租賃物的返還；（3）剩余租金的結算；（4）違約責任的承擔；（5）其他相關事宜的處理。第九條合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租賃合同合同附件一為中式快餐店租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件二：品牌推廣方案合同附件二為品牌推廣方案的具體內(nèi)容，包括推廣計劃、費用預算、預期效果等。9.3合同附件三：其他相關協(xié)議（1）保密協(xié)議；（2）員工勞動合同；（3）其他雙方認為需要作為附件的協(xié)議。第十條合同履行監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督主體出租方有權對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的使用情況；（2）租金的支付情況；（3）品牌推廣的執(zhí)行情況；（4）店面經(jīng)營管理的合規(guī)性。10.3合同履行監(jiān)督程序監(jiān)督程序包括：（1）出租方定期或不定期檢查；（2）租賃方提交相關報告；（3）發(fā)現(xiàn)問題時，雙方協(xié)商解決；（4）必要時，通過法律途徑解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方書面提出變更請求；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應及時通知對方，確保各方知曉變更內(nèi)容。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件與第八條第2款相同。12.3合同終止程序合同終止程序與第八條第3款相同。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3整體性本合同構成雙方之間關于租賃與品牌推廣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。14.4通知送達除法律另有規(guī)定外，任何通知、要求或其他通訊均應以書面形式送達，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行；（2）技術服務方：提供與本合同相關的技術支持、咨詢等服務；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任，限于其收取的中介費用范圍內(nèi)；（2）技術服務方：技術服務方對本合同履行的責任，限于其提供的技術服務費用范圍內(nèi)；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任，限于其監(jiān)理費用范圍內(nèi)；（4）擔保方：擔保方對本合同履行的責任，限于其擔保金額范圍內(nèi)；（5）其他第三方：其他第三方對本合同履行的責任，限于其在本合同中的約定范圍內(nèi)。2.2如第三方在本合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：（1）中介方：享有中介費用的收取權；（2）技術服務方：享有技術服務費用的收取權；（3）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費用的收取權；（4）擔保方：享有擔保費用的收取權；（5）其他第三方：享有其在合同中約定的權利。3.2第三方義務：（1）中介方：如實提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議；（2）技術服務方：按照約定提供技術服務，確保服務質(zhì)量；（3）監(jiān)理方：按照約定對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，確保合同履行；（4）擔保方：按照約定履行擔保義務，確保合同履行；（5）其他第三方：按照合同約定履行相應義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間，僅存在合同關系，雙方的權利義務以合同約定為準；（2）第三方不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任；（3）甲方對第三方的違約行為，應向第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間，僅存在合同關系，雙方的權利義務以合同約定為準；（2）第三方不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任；（3）乙方對第三方的違約行為，應向第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權追究其責任；（2）第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）第三方在介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。5.2第三方介入本合同后，如需終止合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入本合同后，爭議解決方式應遵循本合同約定的爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入本合同后，如合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序辦理。7.2第三方介入本合同后，合同終止時，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序，向第三方履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中式快餐店租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物使用與維護等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.附件二：品牌推廣方案詳細要求：包含品牌推廣內(nèi)容、宣傳費用預算、預期效果評估等內(nèi)容。附件說明：本附件為品牌推廣的具體實施方案，雙方應按照此方案進行品牌推廣。3.附件三：中式快餐店運營管理制度詳細要求：包含店面運營管理制度、人員管理、經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析等內(nèi)容。附件說明：本附件為中式快餐店的運營管理制度，租賃方應嚴格遵守。4.附件四：員工勞動合同詳細要求：包含員工的基本信息、工作崗位、薪酬福利、工作時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為員工與中式快餐店簽訂的勞動合同，具有法律效力。5.附件五：其他相關協(xié)議詳細要求：包含保密協(xié)議、技術合作協(xié)議、設備租賃協(xié)議等。附件說明：本附件為與中式快餐店運營相關的其他協(xié)議，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變租賃物用途；租賃方未按照約定進行品牌推廣；出租方未按時交付租賃物；出租方擅自改變租賃物用途；第三方未履行合同約定義務。2.責任認定：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔違約責任；租賃方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失；租賃方未按照約定進行品牌推廣，應向出租方支付違約金；出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金；出租方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償租賃方損失；第三方未履行合同約定義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期10天，應向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金，并承擔違約責任。2.租賃方擅自改變租賃物用途，導致出租方損失人民幣____元，租賃方應賠償該損失。3.租賃方未按照約定進行品牌推廣，導致出租方損失人民幣____元，租賃方應支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同租賃物2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延長3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1.維修責任6.2.保養(yǎng)責任6.3.維修費用7.產(chǎn)權歸屬7.1.租賃物產(chǎn)權7.2.租賃物權屬變更7.3.租賃物權屬爭議8.品牌推廣8.1.品牌推廣內(nèi)容8.2.品牌推廣責任8.3.品牌推廣費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約責任解除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效法律效力14.其他約定14.1.其他權利義務14.2.其他約定事項14.3.其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同租賃物租賃物名稱：中式快餐店租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物產(chǎn)權證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日3.3支付方式承租方應按照約定的支付時間，將租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商結果進行。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第五條租賃物使用5.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營中式快餐業(yè)務，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制（1）損害租賃物的結構、外觀；（2）改變租賃物的內(nèi)部布局；（3）未經(jīng)出租方同意，轉租、分租或轉借租賃物；（4）違反國家法律法規(guī)。5.3使用規(guī)范承租方應按照相關行業(yè)規(guī)范和標準進行經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。6.2保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。6.3維修費用維修費用由維修方承擔，如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條產(chǎn)權歸屬7.1租賃物產(chǎn)權租賃物產(chǎn)權歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權。7.2租賃物權屬變更租賃期限內(nèi)，租賃物產(chǎn)權如發(fā)生變更，應書面通知承租方，承租方有權選擇是否繼續(xù)履行本合同。7.3租賃物權屬爭議如因租賃物權屬發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條品牌推廣8.1品牌推廣內(nèi)容出租方負責提供中式快餐品牌的相關宣傳資料，包括但不限于品牌標識、宣傳手冊、廣告素材等。8.2品牌推廣責任8.2.1出租方負責制定品牌推廣計劃，并在合同約定的范圍內(nèi)實施。8.2.2承租方應積極配合出租方的品牌推廣活動，確保品牌形象的一致性。8.3品牌推廣費用品牌推廣費用由出租方承擔，但具體費用支出需雙方另行約定。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3承租方未履行品牌推廣義務；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2如違約方拒不履行違約責任，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約金。9.3違約責任解除違約責任解除的具體條件和程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和雙方約定的程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責任；11.1.3不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，并達成一致；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金結算等問題。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同約定的終止條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；12.2.2雙方應書面確認合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金結算等問題。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已登記備案（如需）。13.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力，對雙方具有約束力。第十四條其他約定14.1其他權利義務雙方在本合同之外的其他權利義務，如未在本合同中明確約定，應另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同雙方的第三方參與合同事務的行為。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2專業(yè)機構：提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術等第三方。2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔的責任上限。4.2.1第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；4.2..2第三方服務可能產(chǎn)生的風險；4.2..3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；4.2..4相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責任限額應書面約定在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方負責。5.3第三方在履行合同過程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應