二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的日益突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為充分發(fā)揮甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行承包招商，乙方有意承包該養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、醫(yī)療、休閑、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的園區(qū)；2.承包：指乙方根據(jù)甲方要求，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；3.招商：指甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司；2.乙方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商；3.合同期限：指本合同約定的承包招商期限；4.承包費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的費(fèi)用；5.招商費(fèi)用：指甲方為引進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包招商過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整招商策略，優(yōu)化園區(qū)資源配置；4.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持，包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的支持；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，引進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商引資、設(shè)施維護(hù)、安全保障等；2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余承包費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.招商費(fèi)用：甲方為乙方引進(jìn)的各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等支付的費(fèi)用，包括但不限于招商服務(wù)費(fèi)、租賃費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用，支付時(shí)需注明合同編號(hào)及付款用途。2.招商費(fèi)用：甲方根據(jù)合同約定，按照實(shí)際發(fā)生的招商費(fèi)用，向乙方支付招商費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用。2.招商費(fèi)用：甲方在引進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等后，根據(jù)合同約定的時(shí)間向乙方支付招商費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期承包費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方開(kāi)具收款憑證。2.甲方應(yīng)在支付招商費(fèi)用前，與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確費(fèi)用支付的具體事項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付招商費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付招商費(fèi)用的____%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付承包費(fèi)用的____%計(jì)算。2.乙方未按照合同約定引進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意，在特定情況下，可按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的原則，進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方違反合同約定行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極解決在合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司簽字：_________（法定代表人或授權(quán)代表）日期：_________乙方（蓋章）：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商簽字：_________（法定代表人或授權(quán)代表）日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商計(jì)劃書(shū)3.甲方提供的政策支持文件4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要7.合同履行過(guò)程中的各類費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付招商費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供必要的支持，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供招商計(jì)劃書(shū)等文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按照合同約定引進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，認(rèn)定為違約。未按照合同約定進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人生活質(zhì)量的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.資質(zhì)證明：證明企業(yè)或個(gè)人具備從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)或活動(dòng)的資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招商過(guò)程中遇到政策限制，無(wú)法引進(jìn)特定養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取政策支持或調(diào)整招商策略。2.問(wèn)題：園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其員工的職業(yè)道德和行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)所提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)進(jìn)行管理。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和合同約定，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保乙方的運(yùn)營(yíng)能力。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，提出對(duì)園區(qū)規(guī)劃和服務(wù)的改進(jìn)建議。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的利益不受第三方不當(dāng)行為的侵害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得相關(guān)政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出整改要求。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費(fèi)用和招商費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用和招商費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求解除合同或賠償。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4代理人姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有合同約定的權(quán)利4.1.2享有合同約定的優(yōu)惠待遇4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用4.2.3保障項(xiàng)目質(zhì)量與安全5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.1.1享有合同約定的權(quán)利5.1.2享有合同約定的收益分成5.2招商方義務(wù)5.2.1完成項(xiàng)目招商工作5.2.2按時(shí)提供相關(guān)支持與配合5.2.3保障項(xiàng)目招商質(zhì)量6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度驗(yàn)收與調(diào)整7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1項(xiàng)目質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.項(xiàng)目投資估算8.1項(xiàng)目總投資估算8.2投資資金來(lái)源8.3投資資金使用計(jì)劃9.費(fèi)用支付與結(jié)算9.1費(fèi)用支付方式9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2招商方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話方法定代表人：，聯(lián)系電話：139001390001.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：021876543211.4代理人姓名及聯(lián)系方式甲方代理人：，聯(lián)系電話方代理人：趙六，聯(lián)系電話：136001360002.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積100000平方米2.4項(xiàng)目用途養(yǎng)老、休閑、養(yǎng)生2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)包含養(yǎng)老公寓、休閑中心、養(yǎng)生館等設(shè)施3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期自2025年12月31日止3.3合同延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延期，延期期限不得超過(guò)原合同期限的一半4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有合同約定的權(quán)利4.1.2享有合同約定的優(yōu)惠待遇4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用4.2.3保障項(xiàng)目質(zhì)量與安全5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.1.1享有合同約定的權(quán)利5.1.2享有合同約定的收益分成5.2招商方義務(wù)5.2.1完成項(xiàng)目招商工作5.2.2按時(shí)提供相關(guān)支持與配合5.2.3保障項(xiàng)目招商質(zhì)量6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分分為四個(gè)階段：前期籌備、主體建設(shè)、內(nèi)部裝修、投入使用6.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期籌備：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成主體建設(shè)：自前期籌備結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)部裝修：自主體建設(shè)結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)完成投入使用：自內(nèi)部裝修結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)完成6.3進(jìn)度驗(yàn)收與調(diào)整每個(gè)階段完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.項(xiàng)目投資估算8.1項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）8.2投資資金來(lái)源甲方投資人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），乙方投資人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）8.3投資資金使用計(jì)劃甲方投資資金用于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；乙方投資資金用于主體建筑、內(nèi)部裝修等。9.費(fèi)用支付與結(jié)算9.1費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的10%進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后，支付該階段總金額的30%結(jié)算款：項(xiàng)目投入使用后，支付剩余總金額的60%9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方指定賬戶進(jìn)行支付。9.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，承包方應(yīng)向招商方提交支付申請(qǐng)，招商方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成支付。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償乙方損失金額的2倍。10.2招商方違約責(zé)任未按合同約定完成招商工作，每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，按逾期金額的0.05%支付滯納金。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且甲方已支付預(yù)付款。13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同生效后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、投資計(jì)劃書(shū)、費(fèi)用明細(xì)表等。14.4合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招商代理等。15.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。15.5.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。15.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同附件中明確。15.7第三方合同15.7.1第三方與甲乙雙方之間的合同應(yīng)與本合同并行有效。15.7.2第三方合同中涉及本合同的條款，應(yīng)與本合同一致。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方合同約定。17.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定。17.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2更換第三方后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資估算、資金來(lái)源、使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：投資計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需確保其合理性和可行性。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是項(xiàng)目費(fèi)用管理的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和透明性。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合同是明確第三方責(zé)權(quán)利的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，需確保其合理性和可控性。6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目質(zhì)量管理的基本要求，需確保其嚴(yán)格性和一致性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保其公正性和效率性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定主體建設(shè)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成，實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則乙方需支付合同總金額的0.1%×30天=0.9%的違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，賠償乙方損失金額的2倍。示例說(shuō)明：若合同約定建筑外墻涂料需達(dá)到某品牌標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際施工中未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，則乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣10000元。3.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按逾期金額的0.05%支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方需支付當(dāng)月費(fèi)用0.05%的滯納金。4.違約行為：未按合同約定完成招商工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定招商方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成招商工作，實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則招商方需支付合同總金額的0.1%×30天=0.9%的違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容，根據(jù)泄露程度，賠償對(duì)方損失金額的13倍。示例說(shuō)明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10000元，則泄露方需賠償人民幣1000030000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能分區(qū)5.園區(qū)環(huán)境三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.違約責(zé)任四、招商方權(quán)利與義務(wù)1.招商方權(quán)利2.招商方義務(wù)3.違約責(zé)任五、投資與回報(bào)1.投資方式2.投資額度3.投資回報(bào)4.投資風(fēng)險(xiǎn)六、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、稅收與費(fèi)用1.稅收政策2.費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.侵權(quán)責(zé)任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他條款1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署日期3.簽署代表4.簽署蓋章十四、附件清單1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同2.合同雙方：甲方（承包方）、乙方（招商方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保園區(qū)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展。二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.園區(qū)面積：占地面積約____平方米3.園區(qū)設(shè)施：包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等4.園區(qū)功能分區(qū)：分為生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、休閑區(qū)、辦公區(qū)等5.園區(qū)環(huán)境：綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.享有園區(qū)使用權(quán)和管理權(quán)b.招商引進(jìn)企業(yè)，收取租金及管理費(fèi)c.對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管2.承包方義務(wù)：a.負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理b.按照合同約定進(jìn)行招商工作c.保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)四、招商方權(quán)利與義務(wù)1.招商方權(quán)利：a.享有園區(qū)招商代理權(quán)b.參與園區(qū)招商政策制定c.對(duì)招商成果進(jìn)行評(píng)估2.招商方義務(wù)：a.按照合同約定開(kāi)展招商工作b.協(xié)助園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研c.對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向承包方匯報(bào)五、投資與回報(bào)1.投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以服務(wù)投資2.投資額度：甲方投資總額為_(kāi)___萬(wàn)元，乙方服務(wù)投資額度為_(kāi)___萬(wàn)元3.投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)為園區(qū)租金及管理費(fèi)的分成，乙方服務(wù)投資回報(bào)為招商傭金及園區(qū)管理費(fèi)分成4.投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)六、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的管理，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：甲方組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理人才3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方承擔(dān)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的運(yùn)營(yíng)管理工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同解除：a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算b.清算后的剩余資金按照合同約定分配八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、稅收與費(fèi)用1.稅收政策：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，所有與園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有。2.保密協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、園區(qū)信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。3.侵權(quán)責(zé)任：若一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。十二、其他條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.簽署日期：____年____月____日3.簽署代表：甲方：____；乙方：____4.簽署蓋章：甲方：____；乙方：____十四、附件清單1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________年月日：________________________年月日：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，對(duì)園區(qū)的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.甲方管理責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.甲方投資回報(bào)保障條款：a.甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)，包括租金收入、管理費(fèi)分成等。b.若因甲方原因?qū)е峦顿Y回報(bào)低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。b.乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行信息披露，甲方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方作為招商方，對(duì)園區(qū)的招商工作擁有主導(dǎo)權(quán)，包括招商策略、招商對(duì)象等。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)定位，引進(jìn)符合園區(qū)發(fā)展需求的企業(yè)。2.乙方招商責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，包括招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等。b.乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，提高園區(qū)入住率和品牌知名度。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款：a.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的招商服務(wù)，包括政策咨詢、法律支持、市場(chǎng)分析等。b.乙方應(yīng)對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，確保客戶滿意度。4.乙方招商業(yè)績(jī)考核條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，完成年度招商任務(wù)，達(dá)到約定的招商業(yè)績(jī)指標(biāo)。b.若乙方未達(dá)到招商業(yè)績(jī)指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.合同中可約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算條款：a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)。4.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款：a.若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件（包括但不限于招商手冊(cè)、合同范本、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定支付租金或管理費(fèi)；未履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化；違反合同約定的投資回報(bào)保障義務(wù)。b.乙方違約行為：未按合同約定完成招商任務(wù)；提供虛假招商信息或未履行招商服務(wù)職責(zé)；違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量保障義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；提供虛假服務(wù)報(bào)告或費(fèi)用明細(xì)；違反合同約定的退出機(jī)制。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.保密協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)保密信息進(jìn)行保密。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的，權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致合同條款無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估合同條款，必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商修改。2.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因溝通不暢導(dǎo)致雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方對(duì)合同條款有共同的理解。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約責(zé)任追究措施，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合作3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介合作5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策法規(guī)適應(yīng)全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的日益突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為應(yīng)對(duì)老齡化的重要載體，得到了國(guó)家政策的大力支持。為充分發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的專業(yè)園區(qū)。2.承包：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。3.招商：指甲方與乙方共同進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3.合同期限：指本合同約定的承包招商管理期限。4.承包費(fèi)用：指乙方為履行本合同所支付的費(fèi)用。5.招商成果：指乙方在合同期限內(nèi)成功招商的企業(yè)數(shù)量及項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用及招商獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成招商任務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)安全、合法。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)及管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及政策支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)移交甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用及招商獎(jiǎng)勵(lì)。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理支出。2.招商獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)乙方招商成果，給予乙方一定的招商獎(jiǎng)勵(lì)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度承包費(fèi)用。3.招商獎(jiǎng)勵(lì)的支付，根據(jù)乙方招商成果，甲方在年度終了后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.首期承包費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每季度承包費(fèi)用應(yīng)在季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.招商獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在年度終了后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用的真實(shí)性、合法性，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用或招商獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)金支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)确绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方企業(yè)信息、個(gè)人隱私等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.若選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的承包招商管理權(quán)。2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分其承包招商管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和日常監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2