2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他相關(guān)費用4.費用支付方式五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.使用變更六、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.輔導(dǎo)內(nèi)容2.輔導(dǎo)方式3.輔導(dǎo)期限4.輔導(dǎo)費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件十二、合同附件1.場地租賃合同附件一2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單3.合同附件三清單合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025YDQYQDTCYH2.合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)街道5.合同雙方基本信息：出租方：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：05出租方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：056承租方：創(chuàng)業(yè)公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678法定代表人：趙六營業(yè)執(zhí)照號：98765承租方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：056二、租賃場地基本情況1.場地位置：市區(qū)街道號創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.場地面積：200平方米3.場地結(jié)構(gòu)：獨立辦公室4.場地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等5.場地用途：辦公、會議、接待等三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金計算方式：每月租金人民幣10,000元3.租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%四、租賃費用及支付1.水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次2.物業(yè)管理費：每月人民幣500元3.其他相關(guān)費用：包括清潔費、綠化費等，按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行4.費用支付方式：與租金支付方式相同五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于合同約定的場地用途2.使用要求：保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)3.使用限制：不得從事違法活動，不得存放危險物品4.使用變更：需提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更六、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.輔導(dǎo)內(nèi)容：市場分析、財務(wù)規(guī)劃、團(tuán)隊建設(shè)等2.輔導(dǎo)方式：線上咨詢、線下培訓(xùn)、項目路演等3.輔導(dǎo)期限：租賃期限內(nèi)4.輔導(dǎo)費用：包含在租金中，無需額外支付七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.合同解除條件：出租方違約、承租方嚴(yán)重違約等情況3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：提前一個月書面通知對方，并說明解除原因八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。b.擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。b.未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理場地移交手續(xù)。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.場地租賃合同附件一：場地租賃明細(xì)表2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件：如場地使用規(guī)范、費用清單等十三、合同附件清單1.合同附件一清單：場地租賃明細(xì)表2.合同附件二清單：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.合同附件三清單：其他相關(guān)附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人：[簽名]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道[出租方簽字][承租方簽字][出租方蓋章][承租方蓋章][出租方法定代表人簽字][承租方法定代表人簽字][出租方聯(lián)系人簽字][承租方聯(lián)系人簽字][日期：____年__月__日][見證人簽字][見證人簽字][見證人單位蓋章][見證人單位蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。甲方應(yīng)確保租賃場地的安全性和適宜性，定期進(jìn)行安全檢查和設(shè)施維護(hù)。2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)安排甲方負(fù)責(zé)安排創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的具體內(nèi)容和時間，確保輔導(dǎo)質(zhì)量。甲方應(yīng)提供必要的輔導(dǎo)資源，包括專業(yè)導(dǎo)師、培訓(xùn)材料等。3.場地使用限制甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于噪音控制、工作時間等。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自進(jìn)行任何改變場地結(jié)構(gòu)或用途的行為。4.租金調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過市場平均水平的5%。乙方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)出后的30日內(nèi)完成租金的調(diào)整支付。5.違約責(zé)任加重乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方批準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，并在合同終止時恢復(fù)場地原狀。2.創(chuàng)業(yè)項目優(yōu)先權(quán)乙方在租賃場地的創(chuàng)業(yè)項目，享有在園區(qū)內(nèi)的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于場地使用、資源分配等。甲方應(yīng)支持乙方的創(chuàng)業(yè)項目，并提供必要的協(xié)助。3.租金支付靈活性乙方在租賃期限內(nèi)，如經(jīng)營狀況良好，經(jīng)甲方同意，可申請分期支付租金，但不得影響甲方的正常經(jīng)營。4.退出機制乙方如因經(jīng)營不善或其他原因需要退出租賃場地，應(yīng)在合同約定的通知期內(nèi)書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.信息保密乙方應(yīng)保護(hù)甲方和園區(qū)其他租戶的商業(yè)秘密，不得泄露或使用未經(jīng)授權(quán)的敏感信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用包含中介機構(gòu)的傭金以及相關(guān)稅費。2.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密中介機構(gòu)對其在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或使用。4.中介變更如中介機構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和有效性。5.中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)中介機構(gòu)的要求分階段支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地租賃明細(xì)表2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件：包括場地使用規(guī)范、費用清單、裝修方案、中介服務(wù)協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時提供場地或服務(wù)。甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如需變更應(yīng)提前通知對方并獲得同意。3.問題：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)不滿。解決辦法：向甲方提出書面反饋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和解決。4.問題：合同終止后的場地移交。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行場地移交，確保場地恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于創(chuàng)業(yè)公司、小型企業(yè)等需要租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)：適用于有創(chuàng)業(yè)需求的公司或個人，需要專業(yè)指導(dǎo)和支持的情況。3.中介服務(wù)：適用于需要第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如合同簽訂、糾紛解決等。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指甲方提供的集辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地租賃：指乙方租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地，用于開展創(chuàng)業(yè)活動。（2）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用，甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。（2）甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并支付已發(fā)生的場地租賃費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。（4）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方按照合同約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用。（2）物業(yè)費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。（3）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費：乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)支付創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付當(dāng)月的物業(yè)費。（3）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)開始前支付首期服務(wù)費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“場地租賃費”或“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的一倍。（2）甲方未能按照合同約定退還乙方已支付款項的，應(yīng)雙倍返還乙方款項。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付場地租賃費、物業(yè)費或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如流行病、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如流行病、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改或補充，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃清單2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃清單2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。未能按照合同約定退還乙方已支付款項。乙方違約：未按時支付場地租賃費、物業(yè)費或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費。違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過甲方未履行合同約定的證據(jù)，如服務(wù)記錄、支付憑證等。乙方違約行為的認(rèn)定：通過乙方未履行合同約定的證據(jù)，如支付憑證、違約行為記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或減免。3.問題：合同條款存在模糊或不明確之處。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商明確相關(guān)條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事件，如自然災(zāi)害。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同終止或延期履行。5.問題：合同一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證場地的安全性和穩(wěn)定性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目評估等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇經(jīng)營方向和合作伙伴。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高場地租賃費用或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費用。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)運營需要，對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的場地租賃費和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費中獲得收益。甲方可通過乙方的經(jīng)營成果，提升園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租賃費或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.場地使用5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.使用限制6.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)方式6.3.服務(wù)期限7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納7.3.保證金退還8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.合同終止11.1.終止條件11.2.終止程序11.3.終止通知12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X創(chuàng)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X創(chuàng)業(yè)公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地租賃基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)街道號X創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2.場地面積：100平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.支付方式：每月前五日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.3.付款時間：每月前五日4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：租賃期間，如市場租金普遍上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整4.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場租金上漲幅度，按比例調(diào)整租金4.3.調(diào)整通知：租金調(diào)整方案需在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方5.場地使用5.1.使用范圍：承租方僅限用于公司經(jīng)營活動，不得用于非法用途5.2.使用要求：承租方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3.使用限制：不得在場地內(nèi)進(jìn)行影響園區(qū)整體環(huán)境的經(jīng)營活動6.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容：提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場分析、項目策劃等服務(wù)6.2.服務(wù)方式：定期舉辦講座、研討會，提供一對一咨詢服務(wù)6.3.服務(wù)期限：與場地租賃期限相同，即2025年1月1日至2028年12月31日7.保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金繳納：在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)繳納7.3.保證金退還：租賃期滿且場地?zé)o損壞，承租方無違約行為，出租方在扣除相關(guān)費用后退還保證金8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)的8.1.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害的8.1.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2.承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的2倍8.3.違約賠償8.3.1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實際損失賠償，包括直接損失和間接損失8.3.2.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.無爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為的10.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為的10.2.解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2.出租方或承租方單方解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方10.3.解除通知10.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人11.合同終止11.1.終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2.終止程序11.2.1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)11.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議11.3.終止通知11.3.1.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.保證金繳納13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3.合同變更通知13.3.1.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人14.1.2.通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或自然人。1.2.第三方的介入目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條款2.1.合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；3.1.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督；3.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4.完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2.在必要時，請求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和證明；3.2.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)的劃分4.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，與本合同條款無直接關(guān)聯(lián)。4.2.第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利；4.2.3.第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%，即人民幣10,000元整。5.3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1.如第三方需要變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。6.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定新的第三方或繼續(xù)履行合同。7.第三方保密義務(wù)7.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同修正8.1.本合同條款經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.2.修正后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，包括場地面積、位置、建筑物布局等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限、費用等。說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為合同附件，證明租賃保證金已繳納，具有法律效力。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂。說明：作為合同附件，證明合同已簽訂，具有法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同變更。說明：作為合同附件，證明合同變更已生效，具有法律效力。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同解除。說明：作為合同附件，證明合同解除已生效，具有法律效力。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：作為合同附件，證明違約金已支付，具有法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)爭議解決方式。說明：作為合同附件，明確爭議解決方式，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金1.2.承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)1.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害1.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.5.第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2.承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的2倍。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1,000元。3.2.承租方擅自改變場地用途，造成出租方損失5,000元，應(yīng)賠償出租方損失。3.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害，賠償他人損失10,000元。3.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)支付違約金2,000元。3.5.第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失3,000元，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，創(chuàng)業(yè)氛圍日益濃厚，為鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，并提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、培育的場地；“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)”指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地的費用；3.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，并提供相關(guān)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)維護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地，開展創(chuàng)業(yè)項目；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)項目。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；3.甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方單方終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用；2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)費用：乙方需支付甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的費用；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額計收。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)費用；2.甲方指定收款賬戶信息將在合同簽訂后提供給乙方。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)費用：乙方應(yīng)在簽訂創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)協(xié)議后支付首期輔導(dǎo)費用，后續(xù)費用按協(xié)議約定支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及付款用途；2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或接受輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：按實際損失的一定比例計算；2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的所有權(quán)；2.甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后，對場地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營；2.雙方應(yīng)相互支持，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項目的成功。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.