二零二五版租賃合同保證金退還合同樣本：租賃保證金退還協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃合同保證金退還合同樣本：租賃保證金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃保證金退還條件2.1退還條件2.2退還比例2.3退還方式2.4退還時間三、退還手續(xù)3.1退還申請3.2退還審核3.3退還支付3.4退還憑證四、違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效6.2協(xié)議終止七、其他約定7.1通知與送達7.2不可抗力7.3協(xié)議變更7.4協(xié)議解除八、附件8.1租賃合同8.2保證金收據(jù)8.3其他相關文件九、協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署人姓名9.3簽署人職務十、協(xié)議份數(shù)10.1份數(shù)10.2分發(fā)十一、協(xié)議保管11.1保管責任11.2保管方式十二、協(xié)議解釋12.1解釋權(quán)12.2解釋依據(jù)十三、協(xié)議附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、其他14.1協(xié)議附件變更14.2協(xié)議補充14.3協(xié)議修訂合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版租賃合同保證金退還協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3雙方基本信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4協(xié)議目的：明確租賃保證金退還的條件、手續(xù)、違約責任、爭議解決、生效與終止、其他約定等內(nèi)容。二、租賃保證金退還條件2.1退還條件：2.1.1租賃期滿且乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務；2.1.2租賃合同解除或終止，且乙方無違約行為；2.1.3乙方提前解除租賃合同，且符合租賃合同約定的提前解除條件。2.2退還比例：2.2.1乙方按照租賃合同約定支付的全部保證金；2.2.2乙方提前解除租賃合同，退還比例為已繳納保證金的100%。2.3退還方式：2.3.1乙方提出退還保證金申請；2.3.2甲方在收到申請后進行審核；2.3.3甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定的賬戶。2.4退還時間：2.4.1租賃期滿或租賃合同解除、終止之日起__個工作日內(nèi)；2.4.2乙方提前解除租賃合同，自提出申請之日起__個工作日內(nèi)。三、退還手續(xù)3.1退還申請：3.1.1乙方填寫退還保證金申請表；3.1.2提供相關證明材料。3.2退還審核：3.2.1甲方收到申請后，在__個工作日內(nèi)完成審核；3.2.2甲方審核不通過，需書面通知乙方，并說明理由。3.3退還支付：3.3.1甲方審核通過后，將保證金退還至乙方指定的賬戶；3.3.2乙方收到保證金后退回保證金收據(jù)。3.4退還憑證：3.4.1乙方收到保證金后退回保證金收據(jù)；3.4.2甲方保留乙方退還保證金申請表及審核記錄。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付__%的違約金；4.1.2甲方因故意或重大過失導致保證金損失，應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按時繳納保證金的，應向甲方支付__%的滯納金；4.2.2乙方提前解除租賃合同，未按約定退還保證金的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)：5.2.1__仲裁委員會。六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效：6.1.1雙方簽字或蓋章后生效；6.1.2協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。6.2協(xié)議終止：6.2.1租賃合同解除或終止；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、附件8.1租賃合同8.2保證金收據(jù)8.3其他相關文件九、協(xié)議簽署9.1簽署日期：____年__月__日9.2簽署人姓名：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________9.3簽署人職務：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________十、協(xié)議份數(shù)10.1份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。10.2分發(fā)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，另有__份存檔。十一、協(xié)議保管11.1保管責任：甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議及附件。11.2保管方式：本協(xié)議及附件以紙質(zhì)和電子形式分別保管。十二、協(xié)議解釋12.1解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.2解釋依據(jù)：本協(xié)議的解釋應依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及租賃合同約定。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件十四、其他14.1協(xié)議附件變更：本協(xié)議附件如有變更，應以書面形式通知對方，并作為本協(xié)議的補充部分。14.2協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4協(xié)議解除：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除，如需解除，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5違約金：本協(xié)議中未約定的違約金，按實際損失賠償。14.6法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.7爭議解決：本協(xié)議爭議解決方式如前文所述。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.9不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.10協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.11協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.12協(xié)議解除：本協(xié)議解除后，雙方應立即終止本協(xié)議項下的權(quán)利義務。14.13爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)如前文所述。14.14爭議解決程序：爭議解決程序如前文所述。14.15爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果如前文所述。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期滿前對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照租賃合同約定使用租賃物。說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物的使用情況有足夠的了解，防止乙方違反合同約定，同時保障甲方權(quán)益。1.2甲方在租賃期滿前__個月，有權(quán)要求乙方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：此條款保障甲方在租賃期滿時，租賃物處于良好狀態(tài)，避免因乙方疏忽導致租賃物損壞，影響甲方利益。1.3甲方有權(quán)對乙方提前解除租賃合同的行為進行審查，并在必要時要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在乙方提前解除租賃合同時，能夠獲得一定的經(jīng)濟補償，以彌補因提前解除合同帶來的損失。1.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還保證金。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時，有權(quán)解除協(xié)議并要求退還保證金的權(quán)利，以保護甲方權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前__個月，提出對租賃物的維修和保養(yǎng)要求。說明：此條款保障乙方在租賃期間對租賃物的維護有主動權(quán)，確保租賃物在租賃期滿時處于良好狀態(tài)。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對租賃物進行必要的檢查，并書面通知甲方存在的問題。說明：此條款確保乙方在租賃期滿后，對租賃物的狀況有了解，避免因甲方疏忽導致乙方利益受損。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿前__個月，提出提前解除租賃合同的要求，經(jīng)甲方同意后，退還保證金。說明：此條款賦予乙方在特定情況下，有權(quán)提前解除租賃合同并退還保證金的權(quán)利。2.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還保證金等。說明：此條款保障乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，以維護自身合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為本協(xié)議的見證方，有權(quán)對甲乙雙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。說明：此條款確保中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，能夠?qū)﹄p方行為進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)違約行為。3.2中介機構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在爭議發(fā)生時，提供調(diào)解服務的權(quán)利，有助于解決雙方糾紛。3.3中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)向相關部門報告。說明：此條款確保中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)重大違約行為時，能夠及時報告相關部門，維護租賃市場的正常秩序。3.4中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)終止協(xié)議，并要求賠償損失。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為時，有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償損失的權(quán)利，以保護自身和雙方合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向公安機關報案。說明：此條款確保中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違法行為時，能夠及時向公安機關報案，維護社會公共利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關文件（如維修保養(yǎng)記錄、爭議解決記錄等）4.甲方出具的乙方履行合同情況的證明5.乙方出具的甲方履行合同情況的證明6.中介機構(gòu)的調(diào)解記錄或報告7.爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書8.法律法規(guī)及政策文件9.任何與本合同相關的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時退還保證金的；b.甲方未按時進行租賃物檢查或維修保養(yǎng)的；c.乙方未按時繳納保證金的；d.乙方提前解除租賃合同未按約定退還保證金的；e.乙方違反租賃合同約定使用租賃物的；f.任何一方違反協(xié)議約定導致合同無法履行的。2.違約行為的認定：a.根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)；b.通過雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)的裁決；c.由中介機構(gòu)或相關機構(gòu)進行監(jiān)督和確認。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行租賃合同的一種擔保。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構(gòu)：指具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會等。5.調(diào)解：指在爭議解決過程中，由第三方協(xié)助雙方達成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時退還保證金。解決辦法：乙方可按照協(xié)議條款要求甲方退還保證金，并可要求支付違約金。2.問題：乙方提前解除租賃合同未按約定退還保證金。解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定退還保證金，并可要求支付違約金。3.問題：租賃物損壞，責任難以認定。解決辦法：由中介機構(gòu)或爭議解決機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責任。五、所有應用場景：1.租賃期滿，乙方無違約行為，要求退還保證金；2.租賃合同解除或終止，乙方無違約行為，要求退還保證金；3.乙方提前解除租賃合同，經(jīng)甲方同意，要求退還保證金；4.甲乙雙方發(fā)生爭議，需要中介機構(gòu)或爭議解決機構(gòu)介入；5.任何一方違約，需要按照協(xié)議條款處理違約責任。全文完。二零二五版租賃合同保證金退還合同樣本：租賃保證金退還協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方基于租賃合同的履行，為明確租賃保證金退還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《租賃合同》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“租賃保證金”是指乙方在簽訂租賃合同時，為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。（2）“租賃期滿”是指租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期滿”指租賃合同約定的租賃期限屆滿。（2）“違約責任”指租賃合同約定的，因任何一方違約而產(chǎn)生的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定要求甲方退還租賃保證金。（2）乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃保證金退還期限自租賃期滿之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）租賃保證金退還：甲方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。（2）違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議在本協(xié)議約定的租賃期滿后終止。6.3終止程序（1）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。（2）甲方應在收到乙方要求退還租賃保證金的通知后，按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應按照租賃合同的約定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清雙方的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用包括但不限于租賃保證金退還費用。7.2支付方式（1）甲方應將租賃保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到甲方退還的租賃保證金后，出具收據(jù)。7.3支付時間甲方應在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。7.4支付條款（1）甲方應在支付租賃保證金前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，確認收到租賃保證金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃保證金的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按租賃合同約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務，甲方有權(quán)扣除相應部分的租賃保證金作為違約金。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于租賃保證金退還的具體金額、支付時間、支付方式等信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式任何一方不得泄露本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對本協(xié)議的修改和補充具有決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后，對租賃房屋進行檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，扣除相應保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同保證本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于租賃保證金退還的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容不一致的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同原件4.租賃房屋的權(quán)屬證明文件5.乙方支付租金的憑證6.租賃期滿時房屋的檢查報告7.任何與本協(xié)議相關的其他文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定退還租賃保證金（認定：甲方違反了退還租賃保證金的義務）。未按租賃合同約定對租賃房屋進行檢查（認定：甲方未履行檢查義務）。2.乙方違約：未按租賃合同約定支付租金（認定：乙方違反了支付租金的義務）。違反租賃合同約定的其他義務（認定：乙方違反了租賃合同的其他約定）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密義務的條款，要求當事人對特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還租賃保證金。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照協(xié)議約定履行退還保證金義務，如甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方拒絕支付，甲方可扣除相應部分的租賃保證金作為違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙