個人與企業(yè)2024年房屋租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人與企業(yè)2024年房屋租賃條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.使用與維修3.1承租人使用規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定4.保險責(zé)任4.1承租人保險責(zé)任4.2出租人保險責(zé)任4.3保險費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與返還5.1房屋交付條件5.2房屋返還條件5.3返還房屋時的費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋押金8.2租金遲延支付8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.附件9.1房屋照片9.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他重要文件10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件說明11.1附件1：房屋照片說明11.2附件2：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明說明11.3附件3：其他重要文件說明12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充1：關(guān)于房屋維修的補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充2：關(guān)于租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議13.變更記錄13.1變更1：關(guān)于租賃期限的變更記錄13.2變更2：關(guān)于使用與維修的變更記錄14.解除合同規(guī)定14.1提前解除合同的條件14.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除合同的程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[戶型、樓層等]1.1.4房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，包括但不限于家具、設(shè)施等。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：[具體金額]元/月1.2.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月[日]前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付憑證：承租人支付租金后，應(yīng)向出租人提供相應(yīng)的支付憑證。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：租金每[年]調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：[具體日期]2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]2.3提前終止租賃條款2.3.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前[個月]通知對方。2.3.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方[金額]元的違約金。3.使用與維修3.1承租人使用規(guī)定3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝修或改造。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。3.3裝修與改造規(guī)定3.3.1承租人如需進(jìn)行裝修或改造，必須先征得出租人同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2裝修或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.保險責(zé)任4.1承租人保險責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保障自身利益。4.2出租人保險責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)購買租賃房屋第三方責(zé)任保險，保障承租人及第三方利益。4.3保險費(fèi)用承擔(dān)4.3.1承租人承擔(dān)房屋及財產(chǎn)保險費(fèi)用，出租人承擔(dān)第三方責(zé)任保險費(fèi)用。5.房屋交付與返還5.1房屋交付條件5.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及設(shè)施完好地交付給承租人。5.2房屋返還條件5.2.1租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地返還給出租人。5.3返還房屋時的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租人在返還房屋時，應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞、損失或需要清潔、整理等產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的[比例]作為滯納金。6.1.2承租人未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金[金額]。6.2出租人違約行為6.2.1出租人未按約定時間交付房屋或設(shè)施的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的[比例]作為違約金。6.2.2出租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他條款8.1房屋押金8.1.1承租人應(yīng)于租賃開始日期前，向出租人支付押金[金額]元。8.1.2房屋押金用途：用于租賃期間房屋及設(shè)施的損害賠償或違約金。8.1.3押金退還：租賃結(jié)束，且房屋及設(shè)施無損壞、損失的，出租人在[時間內(nèi)]退還承租人押金。8.2租金遲延支付8.2.1承租人遲延支付租金的，除支付滯納金外，出租人有權(quán)要求承租人支付[金額]元的違約金。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋照片9.1.1附件1：房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。9.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明9.2.1附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.3其他重要文件9.3.1附件3：如租賃合同備案證明、物業(yè)服務(wù)合同等。10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件說明11.1附件1：房屋照片說明11.1.1照片包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2附件2：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明說明11.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況。11.3附件3：其他重要文件說明11.3.1其他重要文件用于補(bǔ)充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充1：關(guān)于房屋維修的補(bǔ)充協(xié)議12.1.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括房屋維修的范圍、期限、費(fèi)用等。12.2補(bǔ)充2：關(guān)于租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括租金調(diào)整的依據(jù)、方式、時間等。13.變更記錄13.1變更1：關(guān)于租賃期限的變更記錄13.1.1變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限的變更情況。13.2變更2：關(guān)于使用與維修的變更記錄13.2.1變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄使用與維修條款的變更情況。14.解除合同規(guī)定14.1提前解除合同的條件14.1.1提前解除合同的條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。14.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3解除合同的程序14.3.1解除合同的程序包括雙方協(xié)商、簽訂解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償請求權(quán)等。15.3.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同約定的內(nèi)容。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的義務(wù)16.1.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙方說明其身份及介入目的。16.1.2第三方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其合法介入權(quán)。16.2甲乙方與第三方的溝通16.2.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)確保合同履行不受影響。16.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對其進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失、損害賠償?shù)取?7.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的變更與解除18.1變更第三方介入18.1.1甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、時間、方式等。18.2解除第三方介入18.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時間、責(zé)任承擔(dān)等。19.第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分。19.1.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、維修權(quán)等。19.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益糾紛19.2.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。19.2.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋內(nèi)外照片說明：附件1包括房屋的外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件2：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明說明：附件2包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況。附件3：其他重要文件說明：附件3包括租賃合同備案證明、物業(yè)服務(wù)合同等文件，用于補(bǔ)充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同第6.1.2條的規(guī)定，承租人應(yīng)支付延遲部分的[比例]作為滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按約定時間交付房屋或設(shè)施，屬于違約行為。根據(jù)本合同第6.2.1條的規(guī)定，出租人應(yīng)支付延遲部分的[比例]作為違約金。3.第三方