個性化上海住宅租賃協(xié)議打印范本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化上海住宅租賃協(xié)議打印范本（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任6.3保險購買要求7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更使用用途規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件13.附件13.1租賃物清單13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市區(qū)路號1.1.2法定代表人（或負責(zé)人）：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（個體）姓名：X1.2.2聯(lián)系電話：1.2.3身份證號碼：1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：上海市區(qū)路號1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米1.3.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于X狀態(tài)1.3.4附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含X等附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限延長條件：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整3.2租金支付日期：租金應(yīng)于每月的日前支付3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：3.4.1租賃期內(nèi)，如遇市場價格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.4.2租賃期內(nèi)，如遇市場價格下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣X元整作為押金4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租方押金4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租方5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常維護和清潔，合理使用租賃物及附屬設(shè)施5.3維修費用承擔(dān)方式：如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃物不受火災(zāi)損失6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買人身意外險，保障自身及家人在租賃期間的人身安全6.3保險購買要求：保險購買應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證保險的有效性8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配事宜由承租方自行解決，與出租方無關(guān)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提前解除合同9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方9.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣X元整作為違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方損失10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的金額或損失金額計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1房屋交付時間：租賃開始日期前一個月，出租方將房屋交付給承租方12.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施的使用說明書12.3房屋返還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并保證其處于正常使用狀態(tài)13.附件13.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等13.2房屋照片：詳見附件二，展示房屋的內(nèi)外部狀況13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物使用說明書等14.簽署信息14.1出租方簽署人：（簽名）14.2承租方簽署人：（簽名）14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等附件二：房屋照片展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋所有權(quán)證出租方提供的房屋所有權(quán)證明，證明出租方對房屋擁有所有權(quán)。附件四：租賃物使用說明書提供租賃物的使用說明，包括使用方法、保養(yǎng)維護等。附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。提前解除合同或未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。違約金計算方式：按照雙方約定的金額或損失金額計算。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如臨時住宿費用等。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。提前解除合同或未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。違約金計算方式：按照雙方約定的金額或損失金額計算。示例說明：如承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的金額或損失金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃合同中使用租賃物的一方。3.租賃物：指租賃合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付