東莞房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議官方下載版(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議官方版(2024版)版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的效力9.1合同生效9.2合同無(wú)效10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3住所地：東莞市X街道X號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2法定代表人（或身份證號(hào)碼）：X1.2.3住所地：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：X花園X棟X單元2.1.2房屋地址：東莞市X街道X號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳X衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間實(shí)地查看房屋，并在查看后三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：8800000.00元。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分三次支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（2400000元）。3.3.2進(jìn)度款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整（2800000元）。3.3.3尾款：房屋交付且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（3000000元）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；4.2.1.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好；4.2.1.3水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。5.3保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的效力9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效9.2.1任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，均為無(wú)效合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.2配套設(shè)施10.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的正常使用。10.3鄰里關(guān)系第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1房屋內(nèi)外部照片11.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三11.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證的原件由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并復(fù)印件留存。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二.1土地使用權(quán)證的原件由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并復(fù)印件留存。附件三：房屋內(nèi)外部照片附件三.1房屋內(nèi)外部照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五.1房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明等，由雙方共同準(zhǔn)備并提交給房地產(chǎn)交易中心。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定時(shí)間支付房款、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房款的2%計(jì)算，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸