2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、擔保金額及首付比例1.擔保金額2.首付比例3.首付支付方式三、還款期限及還款方式1.還款期限2.還款方式3.還款頻率四、擔保責任及義務1.擔保人責任2.擔保人義務3.擔保人權利五、借款人責任及義務1.借款人責任2.借款人義務3.借款人權利六、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責任1.擔保人違約責任2.借款人違約責任3.違約金計算方式八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔保合同3.附件三：其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：擔保人：____（全名）借款人：____（全名）4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、擔保金額及首付比例1.擔保金額：人民幣____元整2.首付比例：____%（具體比例）3.首付支付方式：一次性支付三、還款期限及還款方式1.還款期限：自購房合同簽訂之日起____年2.還款方式：按月等額本息還款3.還款頻率：每月__日四、擔保責任及義務1.擔保人責任：對借款人的借款提供全額擔保。在借款人未按時償還貸款時，承擔相應的還款責任。2.擔保人義務：如實提供借款人的信用狀況。協(xié)助借款人辦理貸款相關手續(xù)。3.擔保人權利：在借款人違約時，有權要求借款人立即償還貸款。在借款人違約時，有權要求解除合同。五、借款人責任及義務1.借款人責任：按時償還貸款本息。如實提供個人信用狀況。2.借款人義務：如有特殊情況無法按時還款，應及時通知擔保人。3.借款人權利：在還款期間，有權了解貸款的還款計劃。在還款期間，有權要求調(diào)整還款計劃。六、合同解除條件及程序1.合同解除條件：借款人嚴重違約，如逾期還款超過____個月。擔保人因自身原因無法履行擔保義務。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理：借款人應立即償還剩余貸款本息。擔保人應承擔相應的擔保責任。七、違約責任1.擔保人違約責任：如因擔保人原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，擔保人應承擔相應的違約責任。違約金為每月逾期還款金額的____%。2.借款人違約責任：如因借款人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚€款責任，借款人應承擔相應的違約責任。違約金為每月逾期還款金額的____%。3.違約金計算方式：違約金自逾期還款之日起計算，至實際還款之日止。八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息。3.合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房屋過戶等。十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔保合同3.附件三：其他相關文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同的簽訂和履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。3.合同修改及補充：本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署1.合同簽署人：____（全名）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十三、合同附件簽署1.附件簽署人：____（全名）2.附件簽署日期：____年__月__日3.附件簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：雙方應妥善保管合同正本及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。3.合同保管責任：雙方對本合同的正本及附件的保管負有連帶責任。擔保人（簽字）：____年__月__日借款人（簽字）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：本合同中，甲方在借款人違約的情況下，享有優(yōu)先受償權，即在其他債權人之前，有權要求借款人償還貸款。2.甲方監(jiān)管權條款：說明：甲方有權對借款人的資金流向進行監(jiān)管，確保貸款用于購買約定房屋，并有權要求借款人提供相關證明。3.甲方提前解除權條款：說明：如甲方發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為或其他嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款。4.甲方信息更新義務條款：說明：借款人應定期向甲方提供個人及家庭信息的更新，包括但不限于婚姻狀況、職業(yè)變動等，甲方有權要求借款人提供相關證明。5.甲方賠償條款：說明：如因甲方的原因?qū)е陆杩钊宋茨馨磿r償還貸款，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和承擔相關法律費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方還款優(yōu)先權條款：說明：在還款順序上，乙方應優(yōu)先償還自身的貸款，甲方擔保的貸款應在乙方貸款還清后進行償還。2.乙方借款人保護條款：說明：乙方在履行合同過程中，應保護借款人的合法權益，不得濫用擔保權，對借款人進行不公平的對待。3.乙方貸款調(diào)整權條款：說明：乙方有權根據(jù)市場變化和借款人的信用狀況，調(diào)整貸款利率和還款期限，但應提前通知借款人。4.乙方信息披露義務條款：說明：乙方應向借款人充分披露貸款條款、利率、費用等信息，確保借款人知情并同意。5.乙方違約責任條款：說明：如乙方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：說明：中介機構在本合同中應承擔協(xié)調(diào)雙方關系、監(jiān)督合同履行等責任，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。2.中介費用條款：說明：中介機構提供服務的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。3.中介保密條款：說明：中介機構對本合同的簽訂和履行情況負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權條款：說明：如中介機構發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴重違約行為，中介機構有權解除合同，并通知雙方。5.中介爭議解決條款：說明：如中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔保合同3.借款人身份證明文件4.借款人收入證明文件5.房屋產(chǎn)權證明文件6.房屋估價報告7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。擔保人未履行擔保義務。乙方未履行合同約定的還款調(diào)整權。中介機構未履行合同約定的服務義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商或通過法律途徑進行。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為借款人向貸款人提供擔保，當借款人不能履行債務時，擔保人承擔相應的償還責任。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人有多個債權人時，享有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容負有保密的義務，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：擔保人無力履行擔保義務。解決辦法：要求借款人提供新的擔保人或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商或更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人購房貸款擔保。2.企業(yè)購房貸款擔保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保。4.房屋租賃擔保。5.其他需要擔保的金融交易。全文完。2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.首付擔保金額及期限3.1首付擔保金額3.2首付擔保期限3.3首付擔保的支付方式4.還款期限約定4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4逾期還款處理5.利息計算方式5.1利息計算基準5.2利息計算公式5.3利息支付方式6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保責任期限6.3擔保責任免除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________1.3擔保人信息擔保人名稱：________擔保人地址：________擔保人法定代表人：________擔保人聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：年利率________%2.4還款方式：等額本息還款法3.首付擔保金額及期限3.1首付擔保金額：人民幣________元整3.2首付擔保期限：自合同簽訂之日起________個月3.3首付擔保的支付方式：________4.還款期限約定4.1還款起始日期：________年________月________日4.2每期還款金額：人民幣________元整4.3還款頻率：每月________日4.4逾期還款處理：逾期還款每日按逾期金額的________%收取滯納金，逾期超過________日，出借人有權要求借款人提前償還全部貸款本息及擔保責任。5.利息計算方式5.1利息計算基準：按年利率________%計算5.2利息計算公式：利息=貸款本金×年利率×（1提前還款比例）×（1逾期比例）×（1減免比例）5.3利息支付方式：每月與本金同期償還6.擔保責任6.1擔保范圍：借款人未能按時償還貸款本息及產(chǎn)生的一切費用，擔保人承擔全部擔保責任。6.2擔保責任期限：自合同簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止。6.3擔保責任免除：如因借款人故意或重大過失導致貸款損失，擔保人有權免除擔保責任。7.違約責任7.1違約情形：借款人未按時償還貸款本息，逾期超過________日；借款人未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計算，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式：違約金和賠償金應于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：貸款全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署人：出借人代表（簽字）：________借款人代表（簽字）：________擔保人代表（簽字）：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式________份，各方各執(zhí)________份。12.2附件份數(shù)：與正本份數(shù)相同。13.合同保管13.1合同保管責任：合同由出借人負責保管，借款人和擔保人各保留一份副本。13.2合同保管方式：合同應妥善保管，不得遺失、毀損或擅自更改。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?4.2不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均有權免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于第三方因故意或重大過失造成損失的賠償范圍和金額。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，不得超越其授權范圍。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔責任。15.5.3第三方在介入合同關系時，應明確其服務或協(xié)助的具體內(nèi)容和責任范圍，避免產(chǎn)生歧義。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同關系的工作。16.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，有權要求第三方改正或終止其服務，并按照合同約定承擔相應責任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應立即終止其介入合同關系。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的債權債務關系。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是本合同的基礎，確保房屋買賣雙方的權益得到保障。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等。說明：本附件是貸款的具體約定，確保借款人的還款責任清晰。3.首付擔保合同詳細要求：包含首付擔保金額、期限、支付方式、擔保責任等。說明：本附件是首付擔保的具體約定，確保出借人的利益得到保障。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件是第三方介入合同關系的基礎，明確第三方的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，以便各方免除責任。7.通知送達證明詳細要求：包含通知的內(nèi)容、送達時間、方式、接收人等。說明：本附件是證明通知已送達各方的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息擔保人未履行擔保責任第三方未按約定履行服務或協(xié)助甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)違約行為對合同履行的影響程度違約行為的主觀過錯程度3.違約責任認定示例借款人未按時償還貸款本息：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。擔保人未履行擔保責任：擔保人應承擔借款人未償還的貸款本息，并承擔相應的違約責任。第三方未按約定履行服務或協(xié)助：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任。甲乙雙方未按約定履行合同義務：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系人1.4合同乙方聯(lián)系人2.購房首付擔保事項2.1購房首付金額2.2首付擔保方式2.3首付擔保期限2.4首付擔保費用3.還款期限約定3.1還款總金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款利率4.還款賬戶信息4.1還款賬戶名稱4.2還款賬戶號碼4.3還款賬戶開戶行5.利息計算及支付方式5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.擔保責任6.1甲方擔保責任6.2乙方擔保責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2合同乙方：乙公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3合同甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。1.4合同乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：136xxxx5678。2.購房首付擔保事項2.1購房首付金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2首付擔保方式：甲方以其持有的乙公司股權作為擔保。2.3首付擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方購房貸款全部償還完畢之日止。2.4首付擔保費用：乙方無需支付擔保費用。3.還款期限約定3.1還款總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2還款期限：自乙方購房貸款發(fā)放之日起十年內(nèi)，每年還款一次。3.3還款方式：乙方應按約定的還款日期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將本息劃入甲方指定賬戶。3.4還款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款賬戶信息4.1還款賬戶名稱：甲公司還款專用賬戶。4.2還款賬戶號碼：62220000000000000000。4.3還款賬戶開戶行：銀行分行。5.利息計算及支付方式5.1利息計算方式：按日計息，按月結(jié)息，每年結(jié)算一次。5.2利息支付方式：乙方應于每月的還款日將當月應還利息支付至甲方指定賬戶。5.3利息支付時間：每月的還款日。6.擔保責任6.1甲方擔保責任：甲方保證乙公司按時償還購房貸款本息，如乙方未按時償還，甲方將承擔相應的擔保責任。6.2乙方擔保責任：乙方承諾在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式足額償還購房貸款本息。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未履行擔保責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2乙方違約責任：如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔甲方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2025年1月1日起生效。10.合同解除條件10.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；10.1.2另一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同的一部分。12.合同終止12.1.1合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的清算工作，包括但不限于確認債權債務、歸還擔保物等。13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方購房貸款全部償還完畢之日止。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；1.2.2進行房屋評估、貸款審核；1.2.3提供法律咨詢、見證合同履行；1.2.4提供擔保服務；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以不超過其收取服務費用的兩倍為限。2.3.1第三方提供服務的性質(zhì)和風險；2.3.2第三方專業(yè)能力和資質(zhì)；2.3.3第三方在提供服務過程中是否盡到合理注意義務。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.3第三方在履行職責過程中，如需變更職責或權利，應取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及合同標的物的安全、完整承擔責任。4.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或裁決責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。4.4第三方與其他各方之間的責任劃分如下：4.4.1第三方與甲方的責任劃分：由甲方承擔第三方因提供擔保服務而產(chǎn)生的風險和損失。4.4.2第三方與乙方的責任劃分：由乙方承擔第三方因提供中介、評估、法律咨詢等服務而產(chǎn)生的風險和損失。4.4.3第三方與合同標的物的所有者的責任劃分：由合同標的物的所有者承擔第三方因?qū)说奈镞M行評估、鑒定等而產(chǎn)生的風險和損失。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。5.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出后，其因履行職責而產(chǎn)生的權利和義務，由其繼承人或者受讓人繼續(xù)承擔。8.第三方的變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更或替換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責，并承擔相應的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為購房合同的正式文本，是本合同履行的基礎文件。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、期限、方式、費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，是本合同中擔保條款的具體體現(xiàn)。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每年的還款金額、還款日期、利息計算方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為還款計劃的具體表格，用于指導乙方的還款行為。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務的詳細協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間償還貸款本息。1.2甲方未按約定履行擔保責任。1.3第三方未按約定履行服務職責。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間償還貸款本息，每逾期一日，應向甲方支付逾期利息。2.2甲方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方未按約定履行服務職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：3.1乙方逾期償還貸款，逾期第10天，應向甲方支付逾期利息人民幣100元。3.2甲方未履行擔保責任，導致乙方遭受損失人民幣5000元，甲方應賠償乙方人民幣5000元。3.3第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，乙方遭受損失人民幣2000元，第三方應賠償乙方人民幣2000元。3.4雙方未按約定履行合同變更程序，導致合同履行受阻，甲方應賠償乙方人民幣1000元。全文完。2025年度購房首付擔保及還款期限約定合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購房首付擔保及還款期限方面的權利義務，確保合同雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）首付：指購房者在購買房產(chǎn)時，按照約定比例支付給賣方的購房款項。2）擔保：指擔保人為債務人提供一定的擔保責任，以保證債務人在債務履行過程中，按照合同約定履行還款義務。3.2關鍵詞解釋：1）購房首付擔保：指擔保人為購房者提供首付資金擔保，確保購房者能夠按時支付首付。2）還款期限：指購房者在購房后，按照約定的時間節(jié)點，逐步償還購房貸款的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方提供購房首付擔保服務。2）甲方應按照合同約定，按時足額支付購房首付。3）甲方應按時足額償還購房貸款。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有義務為甲方提供購房首付擔保服務。2）乙方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。3）乙方有權要求甲方按時足額支付購房首付及償還購房貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成購房貸款全部還款義務之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，按時足額支付購房首付及償還購房貸款。2）乙方按照合同約定，提供購房首付擔保服務，并承擔相應的擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）甲方按時足額償還購房貸款，本合同終止。2）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應按照約定，繼續(xù)履行還款義務。2）合同終止后，乙方應按照約定，退還甲方已支付的擔保費用。七、費用與支付7.1費用構成：1）擔保費用：乙方為甲方提供購房首付擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2）服務費：乙方提供擔保服務過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于通訊費、交通費、律師費等，由甲方承擔。3）違約金：若甲方未按時支付購房首付或償還購房貸款，應向乙方支付違約金。7.2支付方式：1）擔保費用和服務費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式進行支付。2）支付時，甲方應向乙方提供支付憑證，乙方核對無誤后予以確認。7.3支付時間：7.4支付條款：1）甲方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1）違約金以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定具體金額。2）賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房產(chǎn)損毀，無法履行購房合同。2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響購房款的支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權利和義務。2）涉及雙方當事人身份的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方均保留其在本合同項下的所有權利。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對購房款的支付情況、還款情況等進行監(jiān)督的權利。2）乙方保留在合同履行期間，對擔保責任的履行情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購買合同2.貸款合同3.擔保協(xié)議4.付款憑證5.違約金支付證明6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充文件9.協(xié)作與配合相關文件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行