個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本2024適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本2024適用版版B版本合同目錄一覽1.借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)描述5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出質(zhì)人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂主體14.1借款人簽字14.2出質(zhì)人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。1.1.2借款人聯(lián)系方式：_______。1.2出質(zhì)人的基本信息1.2.1出質(zhì)人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。1.2.2出質(zhì)人聯(lián)系方式：_______。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款人向出質(zhì)人借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1.2借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向出質(zhì)人還款。2.2借款用途2.2.1借款人保證所借得的款項(xiàng)用于_______（具體用途）。2.2.2借款人不得將借款用于違法、違規(guī)活動。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本借款合同的借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用_______方式還款。3.2.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還本息支付給出質(zhì)人。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本借款合同的借款利率為_______%。4.1.2利率如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給出質(zhì)人借款金額_______%的手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)描述5.1.1出質(zhì)人以其名下的房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物，房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號碼為_______。5.1.2房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立5.2.1借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出質(zhì)人提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。5.2.2質(zhì)押權(quán)自登記機(jī)構(gòu)登記之日起設(shè)立。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1借款合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條件6.2.1在借款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部借款本息，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2如借款人未按約定還款，出質(zhì)人可以根據(jù)合同約定采取提前解除合同等措施。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給出質(zhì)人相當(dāng)于借款金額0.5%的逾期利息。8.1.2如借款人未按約定用途使用借款，出質(zhì)人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。8.2出質(zhì)人的違約責(zé)任8.2.1如出質(zhì)人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的全部損失。8.2.2如出質(zhì)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)無法設(shè)立，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起15日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得影響本合同任何條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。10.2終止條件10.2.1在借款期限內(nèi)，如借款人按約定時(shí)間、金額還清全部借款本息，本合同終止。10.2.2如合同提前解除的，本合同自解除之日起終止。10.3解除條件10.3.1借款人未按約定時(shí)間還款，出質(zhì)人可以提前解除本合同。10.3.2出質(zhì)人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，借款人可以提前解除本合同。10.3.3雙方同意其他解除合同的條件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件12.3附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件12.4附件四：借款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十五條合同的簽訂主體15.1借款人簽字：_______15.2出質(zhì)人簽字：_______15.3見證人簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章或騎縫章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由借款人、出質(zhì)人和見證人簽字確認(rèn)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：1.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由借款人、出質(zhì)人和見證人簽字確認(rèn)。附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件附件要求：1.出質(zhì)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由借款人、出質(zhì)人和見證人簽字確認(rèn)。附件四：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得含糊不清或模棱兩可。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.出質(zhì)人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)。4.出質(zhì)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付給出質(zhì)人相當(dāng)于逾期天數(shù)借款金額0.5%的逾期利息。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為2024年2月1日，則借款人應(yīng)支付給出質(zhì)人自2024年1月2日至2024年1月31日的逾期利息，利息金額為借款金額的0.5%。2.借款人未按約定用途使用借款的，出質(zhì)人可以提前解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例說明：若借款人將借款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，而出質(zhì)人在合同中明確禁止借款人用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，則出質(zhì)人可以提前解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。3.出質(zhì)人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的全部損失。示例說明：若出質(zhì)人未按約定時(shí)間辦理質(zhì)押登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人在合同約定的借款期限內(nèi)無法取得貸款，則出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的全部損失。4.出質(zhì)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)無法設(shè)立，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出質(zhì)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)無法設(shè)立，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與出質(zhì)人簽訂本合同，向出質(zhì)人借款的個(gè)人。2.出質(zhì)人：指與借款人簽訂本合同，提供房產(chǎn)作為借款質(zhì)押的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明