2025年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含節(jié)能服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含節(jié)能服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（此處填寫合同背景，如：鑒于甲方對(duì)乙方提供的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的滿意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)簽物業(yè)合同。）2.2目的：（此處填寫合同目的，如：本合同旨在明確雙方在續(xù)簽高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)、節(jié)能服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)等，并對(duì)每個(gè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：續(xù)簽、物業(yè)服務(wù)、節(jié)能服務(wù)等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)和節(jié)能服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方應(yīng)按照合同約定提供高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)和節(jié)能服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處填寫合同履行時(shí)間，如：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：甲方提供的物業(yè)所在地點(diǎn)。）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，如：乙方通過現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式提供高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)和節(jié)能服務(wù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致等。）6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；任何一方提出終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方。）6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任；合同終止后，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（此處列出合同中費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)內(nèi)容，如：物業(yè)管理費(fèi)、節(jié)能服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。）7.2支付方式：（此處說明支付方式，如：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。）7.3支付時(shí)間：（此處規(guī)定支付時(shí)間，如：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。）7.4支付條款：（此處詳細(xì)說明支付條款，如：甲方應(yīng)按約定的支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（此處列出甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。）8.2乙方違約：（此處列出乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：乙方未按約定提供高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。）8.3賠償金額和方式：（此處規(guī)定賠償金額和方式，如：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（此處列出需要保密的內(nèi)容，如：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。）9.2保密期限：（此處規(guī)定保密期限，如：本合同約定的保密期限為____年。）9.3保密履行方式：（此處說明保密履行方式，如：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。）十、不可抗力10.1不可抗力定義：（此處定義不可抗力，如：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件：（此處列出可能構(gòu)成不可抗力的事件，如：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（此處規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。）10.4不可抗力實(shí)例：（此處列出不可抗力的實(shí)例，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（此處說明協(xié)商解決的方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的最終方式，如：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（此處規(guī)定合同的轉(zhuǎn)讓條件，如：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（此處列出不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：合同中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（此處列出權(quán)利保留的內(nèi)容，如：本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。）13.2特殊權(quán)力保留：（此處列出特殊權(quán)力保留的內(nèi)容，如：合同終止后，雙方仍有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為提起訴訟或仲裁。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（此處說明修改和補(bǔ)充的程序，如：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。）14.2修改和補(bǔ)充效力：（此處規(guī)定修改和補(bǔ)充的效力，如：修改或補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（此處列出需要相互協(xié)作的事項(xiàng)，如：雙方應(yīng)就物業(yè)管理和節(jié)能服務(wù)中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。）15.2協(xié)作與配合方式：（此處說明協(xié)作與配合的方式，如：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。）十六、其他條款16.1法律適用：（此處規(guī)定法律適用，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（此處說明合同的完整性和獨(dú)立性，如：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。）16.3增減條款：（此處規(guī)定增減條款，如：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)詳細(xì)資料（如：產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃圖等）。2.乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施。3.節(jié)能服務(wù)相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和設(shè)備清單。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或節(jié)能服務(wù)費(fèi)。違反合同約定的使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。未按約定提供必要配合，影響乙方正常提供服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)和節(jié)能服務(wù)。違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失。未按約定處理投訴或處理不及時(shí)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒甲方，并按照合同約定進(jìn)行催繳。2.問題：乙方服務(wù)不符合高標(biāo)準(zhǔn)要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。3.問題：節(jié)能服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整節(jié)能措施，確保服務(wù)效果。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：為了提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，雙方同意引入第三方作為合同主體之一，參與物業(yè)管理和節(jié)能服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和節(jié)能服務(wù)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取物業(yè)管理費(fèi)和節(jié)能服務(wù)費(fèi)的一部分作為報(bào)酬。第三方有權(quán)參與甲方和乙方的協(xié)商會(huì)議，并提出自己的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、成本控制和節(jié)能效果等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本控制情況，合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的預(yù)付款或保證金。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的任何限制行為，如限制乙方正常履行合同義務(wù)，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的年度服務(wù)計(jì)劃和預(yù)算報(bào)告。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定比例的免費(fèi)服務(wù)，如定期清潔、綠化維護(hù)等。甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)惠的續(xù)簽條件。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的任何違約行為，如未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的任何限制行為，如未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含節(jié)能服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2節(jié)能服務(wù)2.3公共區(qū)域維護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備管理第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)規(guī)范3.4服務(wù)評(píng)價(jià)第四章物業(yè)費(fèi)用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2節(jié)能服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章節(jié)能服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能目標(biāo)5.2節(jié)能措施5.3節(jié)能設(shè)備5.4節(jié)能效果評(píng)估第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：節(jié)能服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力13.4合同解釋爭(zhēng)議第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充文件14.4合同補(bǔ)充解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)管理合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保[物業(yè)名稱]物業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)。1.3合同范圍本合同適用于[物業(yè)名稱]物業(yè)的日常物業(yè)管理、節(jié)能服務(wù)以及公共區(qū)域維護(hù)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同終止日期]。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2保安服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4綠化服務(wù)2.2節(jié)能服務(wù)2.2.1節(jié)能目標(biāo)2.2.2節(jié)能措施2.2.3節(jié)能設(shè)備2.3公共區(qū)域維護(hù)2.3.1公共設(shè)施維護(hù)2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3公共區(qū)域綠化2.4設(shè)施設(shè)備管理2.4.1設(shè)備保養(yǎng)2.4.2設(shè)備維修2.4.3設(shè)備更新第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)效率3.2.2保安服務(wù)效率3.2.3維修服務(wù)效率3.2.4綠化服務(wù)效率3.3服務(wù)規(guī)范3.3.1服務(wù)流程規(guī)范3.3.2服務(wù)人員行為規(guī)范3.3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控規(guī)范3.4服務(wù)評(píng)價(jià)3.4.1業(yè)主滿意度調(diào)查3.4.2服務(wù)質(zhì)量考核第四章物業(yè)費(fèi)用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能服務(wù)費(fèi)用4.2.1節(jié)能服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.2節(jié)能服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付時(shí)間4.3.2支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整程序第五章節(jié)能服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能目標(biāo)5.2節(jié)能措施5.3節(jié)能設(shè)備5.4節(jié)能效果評(píng)估第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3合同終止7.3.1終止條件7.3.2終止程序7.4合同續(xù)簽7.4.1續(xù)簽條件7.4.2續(xù)簽程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2賠償程序8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.3法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1調(diào)解程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)9.4.2費(fèi)用支付第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：節(jié)能服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3其他通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力13.4合同解釋爭(zhēng)議第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充文件14.4合同補(bǔ)充解釋_______甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)物業(yè)管理的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整、維修基金使用、大型設(shè)備更換等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化做出快速?zèng)Q策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、節(jié)能效果等。說明：此條款保障甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)控，確保乙方按照合同約定提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方在物業(yè)租賃、裝修等方面享有優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障甲方在物業(yè)使用上的利益，避免因乙方管理不善導(dǎo)致的損失。1.4甲方信息保密條款：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方商業(yè)秘密，防止信息泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際情況，自主制定物業(yè)管理方案和節(jié)能措施。說明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使其能夠更好地適應(yīng)物業(yè)管理需求。2.2乙方建議權(quán)條款：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與物業(yè)管理，共同提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方收益權(quán)條款：乙方在履行合同義務(wù)的前提下，享有物業(yè)管理的合理收益。說明：此條款保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.4乙方培訓(xùn)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和素質(zhì)。說明：此條款確保乙方能夠?yàn)闃I(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和建議。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期爭(zhēng)議。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，同時(shí)保障雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.附件二：節(jié)能服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（如維修記錄、服務(wù)評(píng)價(jià)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未履行合同約定的維修義務(wù)、未按照合同要求提供公共設(shè)施等。乙方違約行為：未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未按照合同要求提供節(jié)能服務(wù)、未按時(shí)完成維修工作等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：通過業(yè)主投訴、現(xiàn)場(chǎng)檢查、財(cái)務(wù)記錄等方式認(rèn)定。乙方違約行為：通過服務(wù)記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。3.維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可更換乙方。2.問題：物業(yè)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：節(jié)能效果不佳。解決辦法：雙方重新評(píng)估節(jié)能措施，必要時(shí)可更換節(jié)能設(shè)備或調(diào)整節(jié)能方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)等物業(yè)的續(xù)簽。2.適用于包含節(jié)能服務(wù)內(nèi)容的物業(yè)合同續(xù)簽。3.適用于有第三方中介參與的物業(yè)合同續(xù)簽。4.適用于合同雙方對(duì)合同條款有特殊要求的物業(yè)合同續(xù)簽。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含節(jié)能服務(wù)）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.4服務(wù)期限1.5節(jié)能服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8服務(wù)違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效與修改1.12合同附件1.13合同簽署1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]1.1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：[物業(yè)服務(wù)提供方地址]1.1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人]1.1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱：[物業(yè)服務(wù)接受方名稱]1.1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址：[物業(yè)服務(wù)接受方地址]1.1.6物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人]第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2本合同續(xù)簽后，雙方將繼續(xù)履行原有的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并增加節(jié)能服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等基本物業(yè)管理服務(wù)；3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；3.1.3物業(yè)安全管理；3.1.4節(jié)能服務(wù)，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造、節(jié)能運(yùn)行管理等。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自生效之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。第五條節(jié)能服務(wù)內(nèi)容5.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能診斷和評(píng)估；5.1.2制定節(jié)能改造方案，并實(shí)施節(jié)能改造工程；5.1.3對(duì)節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行管理，確保其高效運(yùn)行；5.1.4定期進(jìn)行節(jié)能監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)分析，提出節(jié)能改進(jìn)措施。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：6.1.1[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目]：[費(fèi)用金額]元/月；6.1.2節(jié)能服務(wù)費(fèi)用：[節(jié)能服務(wù)費(fèi)用金額]元/月；6.2支付方式：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)提供方支付上述費(fèi)用，支付日期為每月[支付日期]。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等基本物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；7.1.3物業(yè)安全管理達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；7.1.4節(jié)能服務(wù)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。第八條服務(wù)違約責(zé)任8.1若物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)接受方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。8.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如未達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與修改11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.1.2節(jié)能服務(wù)方案；12.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的，為履行合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意，在合同履行過程中引入第三方參與，以協(xié)助完成特定任務(wù)或服務(wù)的協(xié)議。第二條第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方的服務(wù)期限和進(jìn)度要求；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，不對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任；6.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；6.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與合同雙方中的任何一方存在利益沖突。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.2合同雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與終止8.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止，不影響合同雙方的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方