2024精裝修酒店式公寓管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修酒店式公寓管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.公寓管理范圍與內(nèi)容2.1公寓管理范圍2.2公寓管理內(nèi)容3.管理期限3.1管理起始日期3.2管理終止日期4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同的保管13.3合同的份數(shù)14.附件14.1附件一：公寓管理范圍詳細(xì)列表14.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.4附件四：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：保險(xiǎn)條款明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【甲方名稱】，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有2024精裝修酒店式公寓的管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義乙方：指【乙方名稱】，是一家專業(yè)的酒店式公寓管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。1.3丙方名稱及定義丙方：指【丙方名稱】，是甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成公寓管理工作。第二條公寓管理范圍與內(nèi)容2.1公寓管理范圍乙方管理的公寓范圍包括：【具體列出管理的公寓樓地址、房間號(hào)等】。2.2公寓管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行日常管理，包括清潔、安保、維修、綠化等工作。第三條管理期限3.1管理起始日期本合同自簽字之日起生效，管理起始日期為【具體日期】。3.2管理終止日期本合同的管理終止日期為【具體日期】。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月每平方米【金額】元。4.2管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天支付給乙方上一個(gè)季度的管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)在合同生效滿一年后，提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行公寓管理。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》提供服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)工作，包括：【具體列出維修保養(yǎng)的范圍】。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件四《維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表》提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在管理費(fèi)用內(nèi)，甲方無需額外支付。第八條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在其負(fù)責(zé)管理公寓期間，為公寓內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件除非一方嚴(yán)重違反合同條款，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款的，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】內(nèi)改正。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。9.3丙方違約責(zé)任如丙方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成公寓管理工作，甲方有權(quán)要求丙方在【具體期限】內(nèi)改正。丙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如提起訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄此爭議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自行終止。11.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前【具體天數(shù)】內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【具體年數(shù)】。第十四條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。13.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均確認(rèn)該份合同正本為完整有效的合同。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：14.1附件一：公寓管理范圍詳細(xì)列表14.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.4附件四：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：保險(xiǎn)條款明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入范圍甲方、乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充；合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或其他意外事件，導(dǎo)致第三方介入處理。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方在簽訂具體合同時(shí)約定，并在本合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方與第三方直接協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方、乙方、第三方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更如甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)書面通知解除與第三方的合同。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如提起訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄此爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1第三方合同生效條件第三方與甲方、乙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止條件第三方合同在履行期限屆滿后自行終止。8.3第三方合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前【具體天數(shù)】內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限保密期限為合同終止后【具體年數(shù)】。第十條其他條款10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。10.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均確認(rèn)該份合同正本為完整有效的合同。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：11.1附件一：第三方服務(wù)范圍詳細(xì)列表11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：第三方服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明11.4附件四：第三方維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表11.5附件五：第三方保險(xiǎn)條款明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓管理范圍詳細(xì)列表公寓樓地址房間號(hào)設(shè)施列表管理職責(zé)劃分附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表管理費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用支付時(shí)間表費(fèi)用包含內(nèi)容列表附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)維修保養(yǎng)周期安排附件五：保險(xiǎn)條款明細(xì)保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)覆蓋范圍保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作4.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】內(nèi)改正。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。4.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方在催款后【具體天數(shù)】內(nèi)仍未收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，甲