二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)流程6.1服務(wù)步驟6.2服務(wù)時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)證、土地證等房地產(chǎn)權(quán)利證書；“代辦服務(wù)”指服務(wù)方為業(yè)主方辦理房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的服務(wù)；“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至服務(wù)結(jié)束的時(shí)間段；“服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。1.2解釋“服務(wù)方”指提供代辦服務(wù)的大連安居客；“業(yè)主方”指需要辦理房地產(chǎn)權(quán)證的自然人或法人；“房產(chǎn)證”指房屋所有權(quán)證書；“土地證”指土地使用權(quán)證書；“相關(guān)手續(xù)”指辦理房產(chǎn)證、土地證等所需的各種法律文件和程序；“服務(wù)時(shí)間”指服務(wù)方提供服務(wù)的時(shí)間，不包括法定節(jié)假日和業(yè)主方原因造成的延誤時(shí)間。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方服務(wù)方名稱：大連安居客服務(wù)方地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全名]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容收集并整理業(yè)主方提供的所有必要文件；辦理房地產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)；跟進(jìn)審批進(jìn)度；提交相關(guān)文件至政府部門；協(xié)助解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。3.2服務(wù)范圍辦理房產(chǎn)證、土地證的申請(qǐng)；辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)；提供與房地產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)的法律咨詢。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式首次支付：人民幣[具體金額]元，在簽訂本合同后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付；結(jié)算支付：根據(jù)實(shí)際辦理進(jìn)度和所需費(fèi)用，按比例支付，每次支付金額為人民幣[具體金額]元；結(jié)算完畢后支付：剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元，在全部服務(wù)完成后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自[具體日期]開始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限預(yù)計(jì)在[具體日期]結(jié)束，實(shí)際結(jié)束時(shí)間以服務(wù)全部完成為準(zhǔn)。第六條服務(wù)流程6.1服務(wù)步驟1.業(yè)主方提供相關(guān)文件；2.服務(wù)方收集并整理文件；3.服務(wù)方提交申請(qǐng)；4.跟進(jìn)審批進(jìn)度；5.審批通過后，辦理權(quán)證；6.服務(wù)方將權(quán)證交付給業(yè)主方。6.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主方提供的相關(guān)文件后[具體天數(shù)]內(nèi)完成第6.1條中第2步至第5步的工作，具體服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下服務(wù)方提供的所有資料、文件、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有，業(yè)主方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制業(yè)主方僅獲得對(duì)服務(wù)方提供的資料、文件、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有限使用權(quán)，不得進(jìn)行修改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于任何非法目的。第九條違約責(zé)任9.1違約情形業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；雙方違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還業(yè)主方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則處理。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和步驟。14.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于業(yè)主方提供的所有文件和服務(wù)方提供的所有資料、文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意介入合同履行。4.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否介入；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，各方根據(jù)不可抗力的影響分擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利；甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否同意變更；第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件雙方協(xié)商一致；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。8.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止事宜；第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；第三方同意終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和步驟；包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證申請(qǐng)、過戶、變更手續(xù)等；要求：清晰、具體、易于理解。2.附件二：雙方基本信息表包括甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；要求：信息準(zhǔn)確、完整、無遺漏。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等；要求：費(fèi)用透明、明確、無爭(zhēng)議。4.附件四：服務(wù)期限確認(rèn)書確認(rèn)服務(wù)期限的開始和結(jié)束時(shí)間；要求：時(shí)間準(zhǔn)確、無爭(zhēng)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等；要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰、無爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等；要求：變更內(nèi)容明確、合法、無爭(zhēng)議。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等；要求：解除原因明確、合法、無爭(zhēng)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；要求：解決方式合理、公正、無爭(zhēng)議。9.附件九：保密協(xié)議約定雙方保密義務(wù)、保密信息范圍等；要求：保密義務(wù)明確、無爭(zhēng)議。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于：業(yè)主方提供的所有文件、服務(wù)方提供的所有資料等；要求：文件完整、無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；雙方違反保密條款；第三方未按約定履行職責(zé)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任示例：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還業(yè)主方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方；雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（服務(wù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方在大連市范圍內(nèi)提供二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益，確保房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)的質(zhì)量，為甲方提供高效、便捷、專業(yè)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)權(quán)證代辦”是指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶、抵押、注銷等手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。2.辦理：指乙方按照甲方要求，完成房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的辦理。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)資料。2.甲方向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方可隨時(shí)了解房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作的進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作。2.乙方確保房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作的質(zhì)量，不得出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤。3.乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作在大連市范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，提供房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)，包括但不限于：咨詢、資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、跟蹤服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作完成，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.辦理費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的人力、物力成本計(jì)算。2.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)代理服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的30%。2.中期付款：房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，甲方應(yīng)按照乙方提供的階段性費(fèi)用清單支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算付款：房地產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算單后三日內(nèi)支付剩余的70%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本合同后三日內(nèi)。2.中期付款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算付款支付時(shí)間：房地產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后三日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的2%。2.若甲方提供虛假、不完整、無效的資料，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的1%。2.若乙方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)證辦理失敗，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)信息、甲方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證辦理場(chǎng)所無法正常使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證辦理程序發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)過程中涉及的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。2.如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求的情況，乙方有權(quán)拒絕辦理，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流信息。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：日期：乙方（服務(wù)方）簽字：日期：甲方（委托方）蓋章：日期：乙方（服務(wù)方）蓋章：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議書2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)資料清單3.房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)費(fèi)用清單4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。提供虛假資料：甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)證辦理失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或修正資料，確保資料完整和符合要求。2.問題：房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或特殊情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.問題：乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成剩余工作。4.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，協(xié)助完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)中的特定環(huán)節(jié)。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲方或乙方。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)資料。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合理的補(bǔ)償金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的辦理進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效、便捷的房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)證辦理失敗，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議適用范圍第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用第三章服務(wù)方責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.2服務(wù)保密3.3服務(wù)期限保證3.4服務(wù)責(zé)任第四章客戶責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合服務(wù)4.3付款義務(wù)4.4法律責(zé)任第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4保密例外第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)12.4不可抗力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)流程圖14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議合同編號(hào)2025ANJUKE第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.3.1服務(wù)方：大連安居客1.3.2委托方：（委托方全稱）1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方在協(xié)議有效期內(nèi)辦理大連市區(qū)域內(nèi)二手房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)2.1.1資料準(zhǔn)備及審核2.1.2權(quán)證申請(qǐng)及提交2.1.3權(quán)證領(lǐng)取及交付2.2服務(wù)流程服務(wù)流程如下：2.2.1委托方提供相關(guān)資料2.2.2服務(wù)方進(jìn)行資料審核2.2.3服務(wù)方提交權(quán)證申請(qǐng)2.2.4權(quán)證審批及領(lǐng)取2.2.5權(quán)證交付給委托方2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。2.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。第三章服務(wù)方責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)保密服務(wù)方對(duì)委托方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務(wù)期限保證服務(wù)方保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)。3.4服務(wù)責(zé)任如因服務(wù)方原因?qū)е聶?quán)證辦理失敗，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四章客戶責(zé)任4.1提供真實(shí)信息委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.2配合服務(wù)委托方應(yīng)積極配合服務(wù)方辦理房地產(chǎn)權(quán)證事宜。4.3付款義務(wù)委托方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4法律責(zé)任委托方如提供虛假資料或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1權(quán)證申請(qǐng)費(fèi)用5.1.2權(quán)證審核費(fèi)用5.1.3權(quán)證領(lǐng)取費(fèi)用5.2付款方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間委托方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款處理如委托方逾期付款，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究委托方的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于委托方的個(gè)人信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)服務(wù)方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。6.4保密例外6.4.1法律法規(guī)要求公開的信息6.4.2事先得到委托方同意公開的信息第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量7.1.3任何一方違反保密義務(wù)7.1.4任何一方違反法律法規(guī)7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，委托方應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。7.2.2對(duì)于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3對(duì)于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.4對(duì)于違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)委托方提出后仍未改進(jìn)的；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同所獲得的利益，并清理債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議第十二章其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。12.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)流程圖14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議委托方簽字（蓋章）：日期：服務(wù)方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定權(quán)證辦理的具體流程和方式。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)證辦理任務(wù)。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)所引起的一切后果。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供所有必要資料。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋?quán)證辦理延誤或失敗的責(zé)任。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)在權(quán)證辦理過程中，隨時(shí)了解辦理進(jìn)度。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過程中的相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力，決定權(quán)證辦理的具體流程和方式。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所有必要資料。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證按照約定的時(shí)間完成權(quán)證辦理任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌臋?quán)證辦理延誤或失敗承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所有必要資料。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)，有權(quán)要求甲方重新提供。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的定義3.1.1第三方中介是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方外，為雙方提供協(xié)助的其他中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供權(quán)證辦理的協(xié)助服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е聶?quán)證辦理失敗，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用。3.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的權(quán)利3.4.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所有必要資料。3.4.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方重新提供。3.5第三方中介的退出機(jī)制3.5.1如第三方中介在權(quán)證辦理過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求其退出本協(xié)議。3.5.2第三方中介退出本協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還相關(guān)費(fèi)用。3.6第三方中介的保密義務(wù)3.6.1第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決3.7.1第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)流程圖2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的資料清單6.附件六：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。任何一方違反法律法規(guī)，由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中，因?qū)f(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生分歧而采取的解決措施。3.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問題：乙方服務(wù)進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定合理的補(bǔ)救措施。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)證辦理。3.房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)法律咨詢。4.房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的糾紛解決。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要辦理大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)權(quán)證代辦”指乙方根據(jù)甲方的要求，依法協(xié)助甲方辦理大連安居客二手房地產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、房屋登記、稅費(fèi)繳納等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“大連安居客”指大連市內(nèi)所有安居客平臺(tái)的二手房交易信息；（2）“房地產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）“代辦服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的各項(xiàng)協(xié)助和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及大連市內(nèi)相關(guān)政府部門。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)；（2）房屋登記費(fèi)；（3）稅費(fèi)繳納費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方工作內(nèi)容、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中所稱的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致合同無法履行；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供虛假信息的追責(zé)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方泄露商業(yè)秘密的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)權(quán)證代辦服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)