2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同期限4.房屋信息5.租賃雙方信息二、租金及押金1.租金金額及支付方式2.租金支付時間及方式3.押金金額及退還條件4.押金退還時間及方式三、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.裝修及改動規(guī)定4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知五、違約責任1.租賃雙方違約行為及責任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.押金逾期退還5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力九、其他約定事項1.房屋保險2.房屋租賃稅費3.房屋租賃登記4.其他相關(guān)事宜十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案所需材料十三、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)2.合同解除備案程序3.合同解除備案所需材料十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單3.合同附件三清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國個人所得稅法》2.合同目的與范圍本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為。合同范圍包括房屋的租賃、押金的管理、租金的支付及違約責任的承擔。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。4.房屋信息房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____5.租賃雙方信息出租人（甲方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：姓名/名稱：____身份證號：____聯(lián)系電話：____二、租金及押金1.租金金額及支付方式租金總額：____元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.租金支付時間及方式每月____日為租金支付日乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶3.押金金額及退還條件押金總額：____元退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還4.押金退還時間及方式乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金三、房屋使用與維護1.房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動2.房屋維護責任乙方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明規(guī)范使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件房屋市場租金價格波動超過____%時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金2.租金調(diào)整方式按市場租金價格調(diào)整3.租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知乙方五、違約責任1.租賃雙方違約行為及責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金甲方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金2.房屋損壞賠償乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償3.租金逾期支付乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同4.押金逾期退還甲方逾期退還押金超過____日，乙方有權(quán)要求賠償5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋六、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止3.合同解除或終止的程序提前____日書面通知對方雙方協(xié)商一致4.合同解除或終止后的處理乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方甲方退還乙方押金（扣除合理費用）七、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔八、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同修改效力未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均不具有法律效力。九、其他約定事項1.房屋保險乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。2.房屋租賃稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔房屋租賃相關(guān)的稅費。3.房屋租賃登記雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.其他相關(guān)事宜如有其他相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商解決。十、合同附件1.房屋租賃合同附件一房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三乙方身份證明復(fù)印件十一、合同簽署1.合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。2.合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號____室簽署。3.合同簽署人員甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)______房地產(chǎn)管理局2.合同備案程序雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行備案。3.合同備案所需材料合同原件雙方身份證明復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件十三、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)______房地產(chǎn)管理局2.合同解除備案程序雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行備案。3.合同解除備案所需材料合同解除協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件十四、合同附件清單1.合同附件一清單房屋租賃清單2.合同附件二清單房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三清單乙方身份證明復(fù)印件甲方（出租人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：若因房屋自身原因造成乙方使用不便或損害，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用。2.房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進行合理限制，確保不影響甲方其他房屋的正常使用。3.房屋使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查，但需提前____小時通知乙方。4.房屋增值收益條款說明：房屋租賃期間，若房屋因市場行情上漲產(chǎn)生增值，增值收益歸甲方所有。5.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：甲方在合同到期前，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行適當裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修后房屋恢復(fù)原狀。2.房屋用途限制條款說明：乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得從事非法活動或商業(yè)經(jīng)營。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前____日通知甲方，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.房屋損壞責任條款說明：租賃期滿或合同解除后，若房屋因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在合同到期前，若乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用根據(jù)雙方與中介的約定確定。2.中介傭金退還條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方退還中介服務(wù)費用。3.中介糾紛處理條款說明：若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的個人信息及合同內(nèi)容。5.中介解除合同權(quán)條款說明：中介有權(quán)在甲方、乙方違約的情況下，要求解除合同，并追究違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：乙方身份證明復(fù)印件4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律。3.個人所得稅法：規(guī)定個人所得稅的征收范圍、稅率、計算方法等。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。5.押金：出租人要求承租人支付的，為保證租賃合同履行而預(yù)先收取的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋損壞責任劃分解決辦法：參照房屋租賃清單及實際損壞情況確定責任。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議及雙方約定解決。4.問題：合同解除后押金退還解決辦法：按合同約定辦理，如有爭議可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋租賃糾紛調(diào)解4.房屋租賃合同備案5.房屋租賃中介服務(wù)全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4押金金額4.5押金退還條件5.水電費及其他費用5.1水電費承擔方5.2其他費用承擔方5.3費用支付方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1101011990030765211.1.3出租方聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1101011990040765221.2.3承租方聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及押金4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4押金金額：人民幣10,000元整4.5押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金。5.水電費及其他費用5.1水電費承擔方：由承租方承擔5.2其他費用承擔方：由承租方承擔5.3費用支付方式：承租方應(yīng)在每月的指定日期前將水電費及其他費用支付至指定賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護責任：房屋的日常維護責任由承租方承擔，出租方負責房屋的大修6.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金7.1.2如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金7.2.2如出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同8.1.2出租方單方面解除合同：房屋被征收或征用、出租方因故需要自用、承租方拖欠租金超過一個月未支付8.1.3承租方單方面解除合同：房屋存在重大質(zhì)量問題、出租方違反合同約定未及時修復(fù)房屋8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行書面協(xié)商8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在收到解除通知后7日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費繳納證明等14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方：出租方和承租方各保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，也可以是作為評估方對房屋進行評估，還可以是作為見證方見證合同簽訂等。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯造成的損失，賠償總額不超過合同標的額的10%。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由租賃雙方協(xié)商確定，一般由請求第三方介入的一方承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式和條件。16.2當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方簽署保密協(xié)議。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方在介入過程中，對甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.4第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.5第三方在介入過程中，如違反保密協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。18.2合同變更后，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方予以確認。18.3合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及押金、水電費及其他費用、房屋使用及維護、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效、其他約定等條款。說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于確認房屋交付時的設(shè)施狀況，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說明：確保出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.水電費繳納證明詳細要求：提供近三個月的水電費繳納證明，證明房屋在租賃期間的水電費已繳納。說明：確認房屋在租賃期間的水電費情況，避免產(chǎn)生爭議。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：作為租金支付的有效證明。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：作為押金收取的有效證明。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的有效證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。違反房屋使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失。損壞房屋設(shè)施：負責修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為未按時交付房屋：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。違反房屋維護義務(wù)：負責修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為提供虛假信息：賠償由此造成的損失。未按時履行服務(wù)職責：賠償由此造成的損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。2.出租方未按時交付房屋，逾期2天，應(yīng)支付違約金200元。3.第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方損失3000元，應(yīng)賠償3000元。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途第三章租金及押金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4押金金額3.5押金退還條件3.6押金退還時間第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方共同遵守的條款第五章房屋維護及維修5.1房屋維護責任5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔5.4維修通知及處理第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋現(xiàn)狀描述9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更及補充的程序第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解除及終止后的處理12.1租金退還12.2押金退還12.3房屋返還12.4其他相關(guān)處理第十三章合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力13.2合同解除及終止后的法律后果第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式14.3合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1姓名：____________________1.3.1.2身份證號碼：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.2.1姓名：____________________1.3.2.2身份證號碼：________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點：________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________2.6房屋用途：________________第三章租金及押金3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付。3.3租金支付時間：________________3.4押金金額：人民幣____元整。3.5押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，押金全額退還。3.6押金退還時間：乙方按照合同規(guī)定退還房屋后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用房屋。4.1.2在租賃期間對房屋進行合理使用和維修。4.1.3在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時支付租金。4.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3出租方權(quán)利：4.3.1按照合同約定收取租金。4.3.2對房屋進行合理管理和維護。4.3.3在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。4.4出租方義務(wù)：4.4.1向乙方提供符合合同約定的房屋。4.4.2保障房屋的安全和合法使用。4.4.3不得擅自提高租金或提前解除合同。第五章房屋維護及維修5.1房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護。5.2房屋維修責任：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.4維修通知及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修。第六章違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金總額的__%的違約金。6.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。6.2出租方違約責任：6.2.1未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付相當于租金總額的__%的違約金。6.2.2提前解除合同，應(yīng)退還剩余租金并支付相當于租金總額的__%的違約金。6.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%。6.4違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__個工作日內(nèi)支付違約金。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方有嚴重違約行為。7.1.2甲方有嚴重違約行為。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方書面通知對方。7.3.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后__個工作日內(nèi)搬離房屋。7.4合同解除或終止后的處理：7.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。7.4.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，如有剩余租金或押金，應(yīng)按照合同約定退還。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：________________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋租賃清單：________________9.2房屋現(xiàn)狀描述：________________9.3其他相關(guān)文件：________________第十章合同變更及補充10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充的程序：同第九章9.3。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：________________11.3合同備案機構(gòu)：________________第十二章合同解除及終止后的處理12.1租金退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。12.2押金退還：同第三章3.6。12.3房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后__個工作日內(nèi)搬離房屋。12.4其他相關(guān)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，如有剩余租金或押金，應(yīng)按照合同約定退還。第十三章合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、不可抗力、保密等條款仍具有法律效力。13.2合同解除及終止后的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律后果。第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式：同第八章8.1。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________甲方（出租方）代表：________________乙方（承租方）代表：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方，但不得影響乙方正常生活。說明：此條款確保甲方對房屋的使用情況有監(jiān)督權(quán)，同時保障乙方的居住權(quán)益。1.2甲方在租賃期間，如需對房屋進行必要的維修或改造，應(yīng)提前__個月通知乙方，并確保乙方在合理時間內(nèi)搬離。說明：此條款保障甲方在必要時對房屋進行維護或改造的權(quán)利，同時給予乙方充足的時間準備。1.3甲方在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)問題時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.4甲方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)提前__個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。說明：此條款保障乙方在合同解除時有足夠的時間尋找新的住處，并確保甲方在合同解除時退還租金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用說明，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法及注意事項。說明：此條款保障乙方在使用房屋時，能夠了解房屋設(shè)施和設(shè)備的使用方法，避免因操作不當造成損壞。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修，確保房屋的居住條件。說明：此條款保障乙方在居住期間，房屋的居住條件得到保障。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或提前解除合同時，退還乙方已支付的押金。說明：此條款保障乙方在合同解除時，能夠及時收回押金。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金。說明：此條款保障乙方在租賃期間，租金的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的糾紛承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款確保中介機構(gòu)在提供租賃信息時，對信息的真實性負責。3.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進行合同條款的協(xié)商，確保合同內(nèi)容的合法性。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，保障合同內(nèi)容的合法性。3.3中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，并對違約行為進行調(diào)解。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮監(jiān)督和調(diào)解作用，維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方進行房屋的交接，并對交接過程中的問題進行調(diào)解。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進行房屋的交接，并對交接過程中的問題進行調(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機構(gòu)證明文件（如有）7.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自約定支付租金之日起超過__天未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認定：甲方未按約定時間提供房屋或提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變。4.違約行為：甲方未按時退還押金。認定：甲方在合同解除或終止后未在__個工作日內(nèi)退還押金。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他條款。認定：雙方違反合同中約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在__天內(nèi)支付租金及違約金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任，協(xié)商不成時，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：合同解除后的房屋交接問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋交接，如有爭議，可委托中介機構(gòu)協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃。2.房屋押金借款。3.房屋租金支付及違約責任。4.合同變更及解除。5.房屋維修及責任認定。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课菀惶?，現(xiàn)欲出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將房屋出租給乙方，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定履行支付租金等義務(wù)。（2）租金：指乙方按照本合同約定，定期向甲方支付房屋使用費。（3）違約責任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荨＃?）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。（3）租金支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荨?.3合同履行方式：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┫蚣追教岢隼m(xù)租意向；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定金額的押金，用于保證乙方遵守合同條款。（3）維修基金：乙方在租賃期間因正常使用房屋而產(chǎn)生的維修費用，按實際發(fā)生額支付。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于支付日將費用現(xiàn)金交付甲方或甲方指定人員。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。7.3支付時間（1）房屋租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）維修基金：按實際發(fā)生時間支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算，直至支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自提高租金或增加不合理費用，應(yīng)退還乙方多支付的費用。8.2乙方違約（1）未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、租金金額、押金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、國際沖突等政府行為；（3）罷工、暴動、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府因疫情防控發(fā)布封城令；（3）罷工導(dǎo)致維修人員無法按時進行房屋維修。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)立即終止本合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及誠實信用的原則，相互配合，共同維護租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）甲方（出租方）代表：（姓名）乙方（承租方）代表：（姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃押金收據(jù)2.房屋租賃押金退還清單3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.房屋維修費用清單5.房屋租賃合同變更協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或附屬設(shè)施。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方違約行為的認定：a.甲方未提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)由乙方提供證據(jù)。b.甲方擅自提高租金或增加不合理費用，應(yīng)由乙方提供證據(jù)。乙方違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)由甲方提供證據(jù)。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)由甲方提供證據(jù)。c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)由甲方提供證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。2.解決辦法：乙方未按時支付租金：a.甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并記錄提醒過程。b.若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金。c.若乙方長期拖欠租金，甲方可向人民法院提起訴訟。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋：a.甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。b.雙方可協(xié)商解決房屋租賃問題，如調(diào)整租金或解除合同。c.若協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方職責：（1）作為擔保方，第三方對本合同項下的租金支付提供擔保。（2）在乙方違約時，第三方有義務(wù)按照本合同約定履行擔保責任。6.第三方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付租金。7.第三方義務(wù)：（1）保證其提供的擔保真實有效。（2）在乙方違約時，及時履行擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用和居住。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。（2）甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方搬離房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.押金借款金額及還款方式3.1押金借款金額3.2還款期限3.3還款方式4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3違約責任5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署日期及地點14.合同簽署人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，受中華人民共和國法律保護。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米。2.2房屋為結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：水電表、燃氣表、空調(diào)、熱水器、家具、電器等。2.3租賃期限自年月日至年月日。2.4租金金額為每月人民幣元整，共計個月，租金總額為人民幣元整。3.押金借款金額及還款方式3.1押金借款金額為人民幣元整。3.2還款期限自租賃期滿之日起X日內(nèi)。3.3還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在還款期限內(nèi)將款項匯入甲方指定賬戶。4.租金支付及違約責任4.1租金應(yīng)在每月的X日前支付，逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金。4.2如乙方連續(xù)X個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止日至實際搬離日止的租金。5.房屋使用及維護責任5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金借款。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合同約定的權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金借款，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.合同變更與解除8.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。8.3乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.3.1乙方未按時支付租金超過X天；8.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.3.3乙方違反合同約定的使用要求；8.3.4乙方有其他嚴重違約行為。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.合同簽署人及聯(lián)系方式14.1甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________14.2乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入合同的目的：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃關(guān)系建立、租金支付等事宜。15.2.2擔保方：為乙方的履約提供擔保，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，確保租賃雙方對房屋價值有明確認知。15.2.4維修服務(wù)提供方：在房屋出現(xiàn)維修需求時，提供專業(yè)維修服務(wù)。15.3第三方介入的條件：15.3.1雙方同意并書面確認第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1中介方：中介方因未盡到中介職責導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的X倍。16.2.2擔保方：擔保方因未盡到擔保責任導(dǎo)致甲方損失的，其賠償責任不超過擔保金額的X倍。16.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過評估費用的X倍。16.2.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修不當導(dǎo)致房屋損壞，其賠償責任不超過維修費用的X倍。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：收取中介服務(wù)費用，享有合同履行的知情權(quán)。17.1.2擔保方：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔賠償責任。17.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)對房屋進行評估，并收取評估費用。17.1.4維修服務(wù)提供方：有權(quán)對房屋進行維修，并收取維修費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行。17.2.2擔保方：按照合同約定履行擔保責任，確保甲方權(quán)益。17.2.3評估機構(gòu)：客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結(jié)果準確。17.2.4維修服務(wù)提供方：按照合同約定提供維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對甲方的義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究第三方違約責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)，不得損害乙方權(quán)益。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究第三方違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的義務(wù)，確保合同各方權(quán)益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)，有助于明確雙方責任。3.房屋租賃押金借款合同要求：詳細列明押金借款金額、還款期限、還款方式等。說明：此附件為雙方關(guān)于押金借款的約定，是合同的重要組成部分。4.第三方中介協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介方的職責，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方擔保協(xié)議要求：詳細列明擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：此附件用于明確擔保方的擔保責任，確保甲方權(quán)益。6.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明房屋價值、評估依據(jù)等。說明：此附件作為房屋租賃價格確定的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。7.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于明確房屋維修責任，保障房屋設(shè)施的正常使用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期1天，乙方應(yīng)支付10元滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金總額的X%作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期1天，甲方應(yīng)支付10元違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例：若中介方未提供真實、準確的中介服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋出現(xiàn)嚴重損壞，甲方未及時維修，應(yīng)賠償乙方維修費用。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃押金借款合同范本：含租金支付及違約責任6合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金借款：指乙方在簽訂本合同時，甲方同意向乙方提供一定金額的借款，乙方在租賃期滿后，將押金退還給甲方，甲方將借款本金及利息退還給乙方。2.違約責任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方書面提出，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將押金退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將押金退還給甲方；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)將押金退還給乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任；3.一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及押金借款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方處支付租金及押金借款。7.3支付時間2.押金借款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金借款。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金借款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核實。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金及賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自進入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失及精神損害賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本大幅增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或處置房屋。2.甲方保留對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段追究乙方違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時支付租金及押金借款。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃押金借款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃押金借款合同范本2.房屋租賃押金借款合同附件3.房屋租賃押金借款合同補充協(xié)議4.房屋租賃押金借款合同履行憑證5.房屋租賃押金借款合同變更記錄6.房屋租賃押金借款合同解除協(xié)議7.房屋租賃押金借款合同爭議解決文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。擅自進入乙方租賃的房屋。未按合同約定調(diào)整租金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或押金借款。在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或處置房屋。未按合同約定恢復(fù)房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的賠償責任。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息進行保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可以收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（擔保方）：為乙方的租金支付提供擔保。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔代為支付租金的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其擔保能力的真實性，不得提供虛假擔保。第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約