二〇二四年房產(chǎn)交易委托居間協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二〇二四年房產(chǎn)交易委托居間協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1委托居間服務(wù)的具體事項(xiàng)1.1.1對(duì)房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易提供居間服務(wù)1.1.2協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜1.1.3提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議1.1.4協(xié)助辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件辦理2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件2.1.2支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用2.1.3配合居間人完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜2.1.4遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同2.2居間人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供專業(yè)的居間服務(wù)2.2.2保守委托人的隱私和商業(yè)秘密2.2.3按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)2.2.4不得利用委托人的信息進(jìn)行不正當(dāng)利益追求3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算3.1.2根據(jù)雙方約定的其他方式計(jì)算3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.2.1在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付3.2.2按照完成居間服務(wù)事項(xiàng)的進(jìn)度支付3.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除3.3.1在合同解除或終止合同時(shí)，按約定扣除相關(guān)費(fèi)用后退還3.3.2因居間人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還4.合同的履行和期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)4.3合同的解除和終止條件4.3.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同4.3.2在合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以終止合同5.違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟6.保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密6.2保密信息的泄露導(dǎo)致?lián)p失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂9.合同附件9.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件9.2交易雙方的身份證明復(fù)印件9.3居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及相關(guān)明細(xì)表9.4其他與合同履行相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1委托居間服務(wù)的具體事項(xiàng)1.1.1對(duì)房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易提供居間服務(wù)1.1.2協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜1.1.3提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議1.1.4協(xié)助辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件辦理第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件2.1.2支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用2.1.3配合居間人完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜2.1.4遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同2.2居間人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供專業(yè)的居間服務(wù)2.2.2保守委托人的隱私和商業(yè)秘密2.2.3按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)2.2.4不得利用委托人的信息進(jìn)行不正當(dāng)利益追求第三條居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算3.1.2根據(jù)雙方約定的其他方式計(jì)算3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.2.1在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付3.2.2按照完成居間服務(wù)事項(xiàng)的進(jìn)度支付3.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除3.3.1在合同解除或終止合同時(shí)，按約定扣除相關(guān)費(fèi)用后退還3.3.2因居間人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還第四條合同的履行和期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)4.3合同的解除和終止條件4.3.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同4.3.2在合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以終止合同第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密6.2保密信息的泄露導(dǎo)致?lián)p失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條合同附件9.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件9.2交易雙方的身份證明復(fù)印件9.3居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及相關(guān)明細(xì)表9.4其他與合同履行相關(guān)的文件和資料第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)第十一條合同的延長(zhǎng)11.1雙方同意在合同到期后，如繼續(xù)居間服務(wù)，應(yīng)簽訂新的居間合同11.2新合同的條款應(yīng)參照本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務(wù)第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行期間能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)的完整協(xié)議14.2本合同取代了雙方之前的所有口頭和書面協(xié)議，除非本合同中有明確規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：交易雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及相關(guān)明細(xì)表附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、比例、金額等信息。附件說(shuō)明：用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易流程指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。2.委托人未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.委托人擅自變更或解除合同。4.居間人未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)。5.居間人利用委托人的信息進(jìn)行不正當(dāng)利益追求。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若委托人未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間人可要求委托人支付違約金或賠償因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等法律行為。2.委托居間服務(wù)：指委托人委托居間人提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。3.居間人：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)交易居間活動(dòng)的自然人或者法人。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間人為委托人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約：