2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的7.合同有效期限二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房基本信息2.住房產(chǎn)權(quán)份額3.住房位置及面積4.住房配套設(shè)施5.住房裝修情況6.住房權(quán)屬證明三、交易條件1.交易價(jià)格2.付款方式及期限3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易資金監(jiān)管5.交易手續(xù)辦理四、共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)2.住房使用及維護(hù)3.住房租賃及轉(zhuǎn)售4.住房抵押及查封5.住房繼承及贈(zèng)與五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.住房產(chǎn)權(quán)變動(dòng)違約責(zé)任3.付款違約責(zé)任4.交易手續(xù)辦理違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、合同附件1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續(xù)辦理證明4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同變更5.合同解除與終止十二、合同附件清單1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續(xù)辦理證明4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方（買方）簽字2.乙方（賣方）簽字3.甲方（買方）代理人簽字4.乙方（賣方）代理人簽字5.證人簽字十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______6.合同背景及目的：甲方與乙方就甲方購(gòu)買乙方名下共有產(chǎn)權(quán)住房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。7.合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.住房產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有份額：____%乙方持有份額：____%3.住房位置及面積：房屋位于____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全。4.住房配套設(shè)施：水電燃?xì)猓篲___供暖：____電梯：____其他配套設(shè)施：____5.住房裝修情況：精裝修/毛坯：____裝修風(fēng)格：____6.住房權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證：____三、交易條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及期限：首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____4.交易資金監(jiān)管：交易資金由____銀行監(jiān)管。5.交易手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)份額。2.住房使用及維護(hù)：甲方有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任。3.住房租賃及轉(zhuǎn)售：甲方在取得乙方同意后方可租賃或轉(zhuǎn)售房屋。4.住房抵押及查封：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押或申請(qǐng)查封。5.住房繼承及贈(zèng)與：甲方或乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額，在繼承或贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)通知另一方。五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。2.住房產(chǎn)權(quán)變動(dòng)違約責(zé)任：任何一方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.付款違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。4.交易手續(xù)辦理違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)辦理交易手續(xù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。5.其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；交易雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事宜；雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。九、合同附件1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續(xù)辦理證明4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章；合同已按法律法規(guī)辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.合同備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。4.合同備案期限：合同備案有效期為____年。十一、其他約定1.通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋：合同的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。4.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。5.合同解除與終止：合同的解除與終止，均需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。十二、合同附件清單1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續(xù)辦理證明4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方（買方）：_______2.乙方（賣方）：_______3.甲方（買方）代理人簽字：4.乙方（賣方）代理人簽字：5.證人簽字：十四、合同簽署日期1.甲方（買方）簽字：2.乙方（賣方）簽字：3.甲方（買方）代理人簽字：4.乙方（賣方）代理人簽字：5.證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先向甲方出售其份額。甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方裝修補(bǔ)貼條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后，若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供一定額度的裝修補(bǔ)貼。裝修補(bǔ)貼金額為____元，甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出裝修申請(qǐng)，并提交裝修方案。3.甲方使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方租金收益權(quán)條款說(shuō)明：若共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生租金收益，甲方享有____%的租金收益權(quán)，乙方享有____%的租金收益權(quán)。5.甲方房屋增值收益分配條款說(shuō)明：在合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，若房屋增值，甲方與乙方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額比例分配增值收益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先向乙方出售其份額。乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，包括房屋的日常維修、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維護(hù)工作。3.乙方租金收益權(quán)條款說(shuō)明：若共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生租金收益，乙方享有____%的租金收益權(quán)，甲方享有____%的租金收益權(quán)。4.乙方房屋增值收益分配條款說(shuō)明：在合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，若房屋增值，甲方與乙方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額比例分配增值收益。5.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，金額為____元，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續(xù)辦理證明4.附件四：其他相關(guān)文件房屋裝修合同產(chǎn)權(quán)份額變更協(xié)議交易稅費(fèi)繳納憑證不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理交易手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：任何一方提供虛假信息認(rèn)定：任何一方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。4.違約行為：房屋使用違反規(guī)定認(rèn)定：任何一方在房屋使用過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定主體享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金監(jiān)管問(wèn)題解決辦法：選擇有資質(zhì)的銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問(wèn)題：交易手續(xù)辦理復(fù)雜解決辦法：選擇專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)，提高效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間共有產(chǎn)權(quán)住房交易2.家庭成員之間共有產(chǎn)權(quán)住房交易3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間共有產(chǎn)權(quán)住房交易4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間共有產(chǎn)權(quán)住房交易全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住房基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式2.1產(chǎn)權(quán)份額比例2.2共有方式及份額變動(dòng)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間及流程6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式及責(zé)任7.使用及管理責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2管理責(zé)任及義務(wù)8.履約保證8.1履約保證金繳納8.2履約保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同見(jiàn)證及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2住房基本信息1.2.1住房坐落：具體地址1.2.2住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3住房面積：________平方米1.2.4住房規(guī)劃用途：________1.2.5住房配套設(shè)施：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式2.1產(chǎn)權(quán)份額比例2.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)份額：________%2.1.2買受方產(chǎn)權(quán)份額：________%2.2共有方式及份額變動(dòng)2.2.1共有方式：按份共有2.2.2份額變動(dòng)：在未取得全部產(chǎn)權(quán)份額的情況下，雙方同意在取得全部產(chǎn)權(quán)份額前，按實(shí)際付款比例享有相應(yīng)份額。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住房交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：________、________、________4.1.2計(jì)算方法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣方承擔(dān)：________4.2.2買受方承擔(dān)：________5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.1.2買受方支付全部房款5.2交付時(shí)間及流程5.2.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2.2交付流程：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式及責(zé)任6.2.1瑕疵處理方式：由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2.2責(zé)任：出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后____日內(nèi)予以處理，逾期未處理的，買受方有權(quán)要求賠償損失7.使用及管理責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1買受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋7.2管理責(zé)任及義務(wù)7.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證金繳納8.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元整。8.1.2履約保證金用于保證買受方按約定履行合同義務(wù)。8.2履約保證金退還條件8.2.1買受方按合同約定履行全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。8.2.2如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.1.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及內(nèi)容住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他雙方約定的文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)變更13.2.1本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2合同見(jiàn)證及見(jiàn)證人14.2.1本合同由____見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）如下：見(jiàn)證人姓名：____見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：____見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，但不得高于本合同交易價(jià)格的____%。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方約定的協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知雙方，并確保協(xié)商結(jié)果符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入下的甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)明確，避免對(duì)合同履行造成不利影響。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償損失。16.2.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；16.2.2第三方的責(zé)任范圍和限額；16.2.3第三方的保密義務(wù)；16.2.4第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入下的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。17.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)利人等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.住房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并說(shuō)明檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：收據(jù)用于證明買受方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的地位和作用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受方未按約定支付房款：應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。出賣方未按約定交付房屋：應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋。買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人，與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人按照一定比例共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)比例：指購(gòu)房人與政府各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額比例。（3）交易價(jià)格：指購(gòu)房人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)支付給甲方的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指購(gòu)房人與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，按照約定比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。（2）交易：指購(gòu)房人向甲方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的行為。（3）房屋質(zhì)量：指共有產(chǎn)權(quán)住房的物理狀態(tài)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)按照約定比例承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交付前后的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，由雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的____%作為首付，即人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格總額的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未保證共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中，對(duì)乙方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的交易。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________甲方（賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.契稅：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由買方繳納的一種稅費(fèi)。5.印花稅：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等行為征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在共有產(chǎn)權(quán)住房交易中提供擔(dān)保、貸款、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)要求甲方保證共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)按照約定比例獲得共有產(chǎn)權(quán)住房的剩余價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2.甲方的利益條款：甲方可享受共有產(chǎn)權(quán)住房的增值收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的交易價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押共有產(chǎn)權(quán)住房。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同附件13.1附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025版共有產(chǎn)權(quán)住房的交易行為，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣、租賃、互換等交易活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和家庭與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。（3）交易：指買賣、租賃、互換等共有產(chǎn)權(quán)住房的交易行為。2.2解釋本合同中如有未盡事宜，由交易雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.房源信息3.1房源基本情況（1）房屋坐落地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________（4）房屋戶型：________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：________（2）房屋權(quán)屬證明文件：________（3）房屋是否有抵押、查封等情況：________3.3房源權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證書（3）其他相關(guān)證明文件4.交易雙方信息4.1買方信息（1）買方名稱：________（2）買方法定代表人：________（3）買方住所：________4.2賣方信息（1）賣方名稱：________（2）賣方法定代表人：________（3）賣方住所：________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______元。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)。6.交付與接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方，并確保房屋符合合同約定條件。6.3接收時(shí)間買方應(yīng)在賣方交付房屋之日起________日內(nèi)接收房屋，并驗(yàn)收房屋是否符合合同約定條件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需支付。7.3過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方責(zé)任：a.賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。c.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）買方責(zé)任：a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。b.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，并驗(yàn)收房屋。c.買方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約：a.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。b.賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。（2）買方違約：a.買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。b.買方未按合同約定接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)（3）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。13.合同附件13.1附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由賣方代表________（簽字或蓋章）和買方代表________（簽字或蓋章）于________年________月________日簽署。14.2合同備案本合同簽署后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)將合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除交易雙方外的任何介入本次交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的必要程序，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方協(xié)商一致后介入，其職責(zé)包括但不限于：a.提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。b.協(xié)調(diào)交易雙方就交易條件達(dá)成一致。c.協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方協(xié)商