二手房交易中介服務(wù)合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2房源實(shí)地查看1.3交易流程指導(dǎo)1.4價(jià)格談判協(xié)助1.5合同簽訂輔導(dǎo)1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)支持2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2支付時(shí)間及方式2.3額外費(fèi)用承擔(dān)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3提前終止合同條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2購(gòu)房方違約責(zé)任5.3賣(mài)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1信息真實(shí)性保證10.2房屋交付及驗(yàn)收10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理10.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.3交易稅費(fèi)明細(xì)表12.簽字蓋章頁(yè)12.1中介方簽字蓋章12.2購(gòu)房方簽字蓋章12.3賣(mài)方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效前提14.聯(lián)系方式14.1中介方聯(lián)系方式14.2購(gòu)房方聯(lián)系方式14.3賣(mài)方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供中介方應(yīng)向購(gòu)房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。1.2房源實(shí)地查看中介方應(yīng)安排購(gòu)房方實(shí)地查看房源，并在查看過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。1.3交易流程指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方進(jìn)行交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。1.4價(jià)格談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易價(jià)格。1.5合同簽訂輔導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方進(jìn)行合同簽訂的輔導(dǎo)，確保購(gòu)房方充分理解合同內(nèi)容，并在合同簽訂過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的建議。1.6交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦購(gòu)房方與賣(mài)方之間的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。1.7售后服務(wù)支持中介方應(yīng)提供售后服務(wù)支持，協(xié)助購(gòu)房方解決交易后可能出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)交接、維修保養(yǎng)等。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的百分之二作為中介服務(wù)費(fèi)。2.2支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)在購(gòu)房方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3額外費(fèi)用承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)外，購(gòu)房方、賣(mài)方及中介方各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在購(gòu)房方與賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。3.3提前終止合同條件（1）雙方達(dá)成一致的其他終止條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）中介方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求購(gòu)房方、賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）中介方應(yīng)保守購(gòu)房方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)（1）購(gòu)房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）購(gòu)房方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）購(gòu)房方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。4.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房方信息；（2）賣(mài)方應(yīng)按照約定配合中介方完成交易手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第五條：違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2購(gòu)房方違約責(zé)任購(gòu)房方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)或者未保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容中介方、購(gòu)房方和賣(mài)方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限中介方、購(gòu)房方和賣(mài)方應(yīng)對(duì)上述保密信息保密至本合同終止后五年。8.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條：信息真實(shí)性保證9.1中介方保證中介方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)或虛假信息。9.2購(gòu)房方保證購(gòu)房方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)或虛假信息。9.3賣(mài)方保證賣(mài)方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且房屋實(shí)際情況與中介方提供的信息相符。第十條：房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將房屋按約定條件交付給購(gòu)房方。10.2驗(yàn)收條件購(gòu)房方應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知中介方。10.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條：房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證11.1產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的有效證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償購(gòu)房方因此造成的損失。第十二條：附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本合同附件二為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，購(gòu)房方和賣(mài)方應(yīng)按照申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.3交易稅費(fèi)明細(xì)表本合同附件三為交易稅費(fèi)明細(xì)表，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及各自承擔(dān)的比例。第十三條：簽字蓋章頁(yè)13.1中介方簽字蓋章中介方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2購(gòu)房方簽字蓋章購(gòu)房方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效前提是雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)的支付、房屋交付等。第十六條：聯(lián)系方式16.1中介方聯(lián)系方式中介方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______郵箱：_______16.2購(gòu)房方聯(lián)系方式購(gòu)房方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______郵箱：_______16.3賣(mài)方聯(lián)系方式賣(mài)方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______郵箱：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，包括但不限于房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的基本信息，包括但不限于申請(qǐng)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)證明文件、轉(zhuǎn)移原因等。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、中介服務(wù)費(fèi)等，并注明各自承擔(dān)的比例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；未保守購(gòu)房方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；未履行合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法做出準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)決策，購(gòu)房方可以要求中介方支付違約金，并賠償因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；未履行合同約定的配合義務(wù)。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方可以要求購(gòu)房方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)；未保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛；房屋實(shí)際情況與中介方提供的信息不符。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償購(gòu)房方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生