二手房交易預(yù)定金合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定金合同2024版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3預(yù)定金第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2支付方式第四條預(yù)定金的作用及期限4.1預(yù)定金的作用4.2預(yù)定金退還條件4.3預(yù)定金退還方式第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程5.2交易時(shí)間安排第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)政策依據(jù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指在本合同中，將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指在本合同中，購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人名下房屋，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置出賣(mài)人的房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路名____號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積出賣(mài)人的房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。第三條預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的預(yù)定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣(mài)人支付預(yù)定金。第四條預(yù)定金的作用及期限4.1預(yù)定金的作用買(mǎi)受人支付的預(yù)定金視為對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意，出賣(mài)人在收到預(yù)定金后，應(yīng)保證房屋的銷(xiāo)售權(quán)，不得再行銷(xiāo)售給第三方。4.2預(yù)定金退還條件出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的條件下，按照約定退還買(mǎi)受人支付的預(yù)定金。4.3預(yù)定金退還方式出賣(mài)人應(yīng)在約定退還預(yù)定金的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還買(mǎi)受人支付的預(yù)定金。第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程雙方按照本合同約定，完成房屋交易的流程，包括但不限于：預(yù)定金支付、房屋過(guò)戶(hù)、尾款支付等。5.2交易時(shí)間安排雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成預(yù)定金的支付；出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還買(mǎi)受人支付的預(yù)定金、支付違約金等。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償出賣(mài)人損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本合同的請(qǐng)求。當(dāng)一方提出變更或解除本合同時(shí)，另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。當(dāng)合同解除時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的預(yù)定金及相應(yīng)利息。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定，完成了所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情況。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)___年，自雙方約定的保密信息知悉之日起計(jì)算。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。11.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.2相關(guān)政策依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，還應(yīng)依據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)，體現(xiàn)了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)描繪房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等，以便買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際情況。附件的說(shuō)明：房屋平面圖有助于買(mǎi)受人直觀地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的各類(lèi)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)清單等。附件的說(shuō)明：其他附件有助于雙方全面了解房屋的權(quán)屬狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還買(mǎi)受人支付的預(yù)定金、支付違約金、賠償買(mǎi)受人損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.買(mǎi)受人違約違約行為：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)定金、尾款等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋及應(yīng)用：在本合同中，不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。解釋及應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)