標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【門面所在地詳細(xì)地址】的門面房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【門面所在地詳細(xì)地址】的門面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于【具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行名稱】

賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交付確認(rèn)書。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

5.3若乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2租賃物的非日常維護(hù)及修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3若租賃物需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

8.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾費(fèi)用，并在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，無(wú)償將裝修、裝飾物留給甲方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未糾正的；

（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同