二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的使用情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2房屋買賣價格的支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋的交付時間及方式4.2房屋的過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任6.房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及后果6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方的其他約定9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.雙方簽字蓋章10.1出賣人的簽字蓋章10.2買受人的簽字蓋章10.3見證人的簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同的補充協(xié)議12.合同的簽訂日期及地點12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽訂地點13.合同的備案號13.1合同的備案號14.合同的版本信息14.1合同的版本號14.2合同的版本日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本情況1.2.2乙方具有購買該房屋的合法資格和能力。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途：住宅。2.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)類型：私有。2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。2.3房屋的使用情況2.3.1房屋目前的使用狀況：自住。2.3.2房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付給甲方。3.2房屋買賣價格的支付方式3.2.1乙方支付的首付款，甲方收款后出具收款收據(jù)。3.2.2剩余房款人民幣X萬元整，乙方應(yīng)按雙方約定的貸款方式支付，具體貸款事宜詳見附件。第四條房屋交付及過戶4.1房屋的交付時間及方式4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《房屋驗收單》。4.2房屋的過戶手續(xù)及費用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。5.2房屋的維修責(zé)任5.2.1交付后，房屋的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及后果6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2合同解除后，乙方已支付的首付款不予退還，甲方無需支付任何賠償。6.2違約責(zé)任及賠償方式6.2.1甲、乙任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方的賠償金額為守約方損失的金額，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第八條其他約定8.1雙方約定，房屋交付后，乙方負責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。8.2雙方約定，房屋交付后，乙方負責(zé)支付物業(yè)管理費及公共維修基金。8.3雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同的解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人的簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日10.2買受人的簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日10.3見證人的簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同的補充協(xié)議第十二條合同的簽訂日期及地點12.1合同的簽訂日期：____年__月__日12.2合同的簽訂地點：_______________第十三條合同的備案號13.1合同的備案號：________________第十四條合同的版本信息14.1合同的版本號：B版14.2合同的版本日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同的補充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證附件說明房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋土地使用權(quán)證附件說明房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地使用權(quán)享有合法權(quán)利的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房屋買賣合同的補充協(xié)議附件說明房屋買賣合同的補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，包括貸款方式、還款計劃、過戶手續(xù)等具體事項。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的正本，并加蓋甲方和乙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定辦理過戶手續(xù)等。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣萬元整，作為乙方損失的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違約行為包括但不限于：逾期支付購房款、未按約定辦理貸款手續(xù)、未履行合同約定的維修責(zé)任等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣萬元整，作為甲方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，位于X市X區(qū)X街道X號，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.出賣人：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，甲方。3.買受