二零二五年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概述2.房地產(chǎn)信托概述2.1房地產(chǎn)信托定義2.2房地產(chǎn)信托性質(zhì)2.3房地產(chǎn)信托設(shè)立3.住宅租賃概述3.1住宅租賃定義3.2住宅租賃性質(zhì)3.3住宅租賃期限4.借款協(xié)議概述4.1借款協(xié)議定義4.2借款協(xié)議性質(zhì)4.3借款協(xié)議金額5.借款用途5.1借款用途定義5.2借款用途范圍5.3借款用途限制6.借款利率及還款方式6.1借款利率確定6.2借款利率調(diào)整6.3還款方式7.保證金及手續(xù)費(fèi)7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3手續(xù)費(fèi)繳納8.房地產(chǎn)信托收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.住宅租賃合同9.1租賃合同簽訂9.2租賃合同內(nèi)容9.3租賃合同變更10.房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款雙方就房地產(chǎn)信托住宅租賃借款事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2協(xié)議雙方甲方（借款方）：[甲方全稱]乙方（出借方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議包括房地產(chǎn)信托概述、住宅租賃概述、借款協(xié)議概述、借款用途、借款利率及還款方式、保證金及手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)信托收益分配、住宅租賃合同、房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。第二條房地產(chǎn)信托概述2.1房地產(chǎn)信托定義本協(xié)議所指房地產(chǎn)信托是指甲方以其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)設(shè)立，以信托方式管理、運(yùn)用和處分，為受益人獲取收益的財(cái)產(chǎn)管理方式。2.2房地產(chǎn)信托性質(zhì)房地產(chǎn)信托具有獨(dú)立性、封閉性和流動性等特點(diǎn)。2.3房地產(chǎn)信托設(shè)立甲方應(yīng)依法設(shè)立房地產(chǎn)信托，并確保信托財(cái)產(chǎn)的合法、合規(guī)。第三條住宅租賃概述3.1住宅租賃定義本協(xié)議所指住宅租賃是指甲方將房地產(chǎn)信托中的住宅出租給乙方，乙方支付租金的行為。3.2住宅租賃性質(zhì)住宅租賃屬于民事法律行為，受我國《合同法》等法律法規(guī)的調(diào)整。3.3住宅租賃期限住宅租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第四條借款協(xié)議概述4.1借款協(xié)議定義本協(xié)議所指借款協(xié)議是指甲方向乙方借款，乙方提供借款的行為。4.2借款協(xié)議性質(zhì)借款協(xié)議屬于民事法律行為，受我國《合同法》等法律法規(guī)的調(diào)整。4.3借款協(xié)議金額借款金額為人民幣[借款金額]元。第五條借款用途5.1借款用途定義本協(xié)議所指借款用途是指甲方使用借款的目的。5.2借款用途范圍借款用途限于房地產(chǎn)信托的設(shè)立、運(yùn)營和管理。5.3借款用途限制甲方不得將借款用于任何違法、違規(guī)用途。第六條借款利率及還款方式6.1借款利率確定借款利率為[借款利率]，按年利率計(jì)算。6.2借款利率調(diào)整借款利率在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。6.3還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月[還款日]。第七條保證金及手續(xù)費(fèi)7.1保證金繳納甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.2保證金退還在借款本息全部清償后，乙方應(yīng)將保證金無息退還甲方。7.3手續(xù)費(fèi)繳納甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元作為手續(xù)費(fèi)。第八條房地產(chǎn)信托收益分配8.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保受益人利益最大化。8.2收益分配方式收益分配采取按比例分配的方式，具體分配比例為[分配比例]。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年[分配時(shí)間]，具體分配方案由乙方制定并通知甲方。第九條住宅租賃合同9.1租賃合同簽訂甲方應(yīng)與乙方簽訂住宅租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.3租賃合同變更租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件在未經(jīng)乙方同意的情況下，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信托及住宅租賃。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信托及住宅租賃，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓提前通知時(shí)間]向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時(shí)間償還借款本息；（2）未按約定用途使用借款；（3）違反租賃合同約定；（4）未履行其他約定義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍具有法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）租賃期限屆滿；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。14.3其他約定效力本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在甲方與乙方之間，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中涉及第三方利益，需要第三方參與。2.2介入程序甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知對方，并取得對方同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方與乙方之間的責(zé)任不因第三方介入而改變。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1保密條款甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。6.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3合同解除條款在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2第三方介入期限第三方介入期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足甲方、乙方的需求，并經(jīng)雙方驗(yàn)收。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有法律效力。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充方式本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托設(shè)立文件要求：包含信托設(shè)立申請書、信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單等文件。說明：證明房地產(chǎn)信托的合法設(shè)立及信托財(cái)產(chǎn)的來源。2.住宅租賃合同要求：包含租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.借款協(xié)議要求：包含借款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決機(jī)制。6.第三方評估報(bào)告要求：包含房地產(chǎn)價(jià)值評估、租賃市場分析等。說明：為第三方介入提供依據(jù)。7.第三方擔(dān)保函要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：為借款提供擔(dān)保。8.第三方代理協(xié)議要求：包含代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說明：明確第三方代理權(quán)限和責(zé)任。9.保密協(xié)議要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：包含修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同修改和補(bǔ)充的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。乙方未按約定用途使用借款。甲方違反租賃合同約定。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過[違約金比例]。賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：乙方未按約定用途使用借款，造成甲方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托期限2.4信托收益3.住宅租賃3.1住宅基本情況3.2租賃期限3.3租金支付3.4租賃用途4.借款事宜4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.信托管理5.1信托管理方式5.2管理費(fèi)用5.3管理機(jī)構(gòu)6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1財(cái)產(chǎn)收益分配6.2財(cái)產(chǎn)處分6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.信托終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：住宅租賃合同12.3附件三：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方住所：__________（3）甲方法定代表人：__________（4）甲方聯(lián)系電話：__________（5）甲方開戶銀行：__________（6）甲方銀行賬號：__________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方住所：__________（3）乙方法定代表人：__________（4）乙方聯(lián)系電話：__________（5）乙方開戶銀行：__________（6）乙方銀行賬號：__________2.信托設(shè)立2.1信托目的甲方為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信托目的，設(shè)立本信托。2.2信托財(cái)產(chǎn)（1）甲方名下的房地產(chǎn)；（2）甲方名下的其他財(cái)產(chǎn)；（3）甲方通過信托方式取得的收益。2.3信托期限本信托期限自設(shè)立之日起至信托目的實(shí)現(xiàn)之日止。2.4信托收益（1）信托財(cái)產(chǎn)的租金收益；（2）信托財(cái)產(chǎn)的增值收益；（3）信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收益。3.住宅租賃3.1住宅基本情況（1）住宅地址：__________（2）住宅面積：__________（3）住宅結(jié)構(gòu)：__________3.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租金支付租金按月支付，每月租金為__________元。3.4租賃用途住宅僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.借款事宜4.1借款金額借款金額為__________元。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率為__________年利率。4.4借款用途借款用途為房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。5.信托管理5.1信托管理方式本信托采用__________管理方式。5.2管理費(fèi)用信托管理費(fèi)用為信托財(cái)產(chǎn)的__________。5.3管理機(jī)構(gòu)信托管理機(jī)構(gòu)為__________。6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1財(cái)產(chǎn)收益分配信托財(cái)產(chǎn)收益按__________比例分配給信托受益人。6.2財(cái)產(chǎn)處分信托財(cái)產(chǎn)的處分需經(jīng)信托受益人一致同意。6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)信托財(cái)產(chǎn)需購買__________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。7.信托終止7.1終止條件（1）信托目的實(shí)現(xiàn)；（2）信托期限屆滿；（3）信托受益人一致同意終止；（4）信托財(cái)產(chǎn)全部處分完畢。7.2終止程序（1）通知信托受益人；（2）召開信托受益人大會；（3）處理信托財(cái)產(chǎn)；（4）清算信托債務(wù)；（5）分配信托剩余財(cái)產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為違約金額的__________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：住宅租賃合同12.3附件三：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署代表甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：信托合同14.2附件二：住宅租賃合同14.3附件三：借款合同14.4附件四：甲方身份證明文件14.5附件五：乙方身份證明文件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）物業(yè)管理；（5）交易撮合；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為__________元。如第三方責(zé)任超過此限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外；（2）甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策過程，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.其他20.1本條款的修訂本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如有爭議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托合同詳細(xì)要求：包含信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托期限、信托收益等詳細(xì)信息。說明：本附件為信托設(shè)立的基礎(chǔ)文件，需明確信托的基本條款。2.附件二：住宅租賃合同詳細(xì)要求：包含住宅基本情況、租賃期限、租金支付、租賃用途等詳細(xì)信息。說明：本附件為住宅租賃的法律文件，需明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、借款期限、借款利率、借款用途等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款的法律文件，需明確借款雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。5.附件五：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明：本附件為第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行支付租金或借款的義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的__________。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的損失。示例二：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借入人3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款本金3.3貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款期限5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.利率6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整6.3利息計(jì)算方式7.房地產(chǎn)信托住宅7.1房地產(chǎn)信托住宅概述7.2房地產(chǎn)信托住宅位置7.3房地產(chǎn)信托住宅用途8.租賃協(xié)議8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃條件9.借款用途9.1借款用途概述9.2借款用途具體內(nèi)容10.借款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人10.3擔(dān)保期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的一方。（2）“借入人”指在本合同中接受貸款并承諾還款的一方。（3）“貸款金額”指出借人同意向借入人提供的貸款總額。（4）“貸款期限”指貸款從發(fā)放之日起至全部償還之日止的期間。（5）“還款方式”指借入人按照約定的方式和時(shí)間償還貸款本息的方式。（6）“利率”指貸款本金在一定時(shí)期內(nèi)按約定的百分比計(jì)算的利息。（7）“房地產(chǎn)信托住宅”指借入人用于抵押的住宅物業(yè)，位于（具體地址）。（8）“租賃協(xié)議”指借入人與第三方（承租人）之間就房地產(chǎn)信托住宅租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。（2）除非本合同另有規(guī)定，所有金額均以人民幣計(jì)算。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人（1）出借人全稱：（出借人名稱）（2）出借人地址：（出借人地址）（3）出借人聯(lián)系人：（出借人聯(lián)系人姓名）（4）出借人聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話號碼）2.2借入人（1）借入人全稱：（借入人名稱）（2）借入人地址：（借入人地址）（3）借入人聯(lián)系人：（借入人聯(lián)系人姓名）（4）借入人聯(lián)系電話：（借入人聯(lián)系電話號碼）3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率根據(jù)市場情況由雙方另行協(xié)商確定。4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年4月1日4.2貸款到期日期：2029年3月31日4.3還款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.還款方式5.1按月還款：借入人應(yīng)于每月的（具體日期）前，向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。6.利率6.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方應(yīng)于調(diào)整后的第一個(gè)還款日起，按照新的基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。6.3利息計(jì)算方式：按照復(fù)利計(jì)算方式，每月計(jì)提利息。7.房地產(chǎn)信托住宅7.1房地產(chǎn)信托住宅概述（1）房地產(chǎn)信托住宅位于：（具體地址）（2）房地產(chǎn)信托住宅面積：（具體面積）（3）房地產(chǎn)信托住宅產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）7.2房地產(chǎn)信托住宅位置（1）房地產(chǎn)信托住宅所在區(qū)域：（所在區(qū)域）（2）房地產(chǎn)信托住宅周邊設(shè)施：（周邊設(shè)施）7.3房地產(chǎn)信托住宅用途（1）房地產(chǎn)信托住宅用途為住宅。（2）借入人同意在貸款期間保持房地產(chǎn)信托住宅的住宅用途，不得改變用途。8.租賃協(xié)議8.1租賃期限（1）租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。（2）租賃期滿后，如借入人繼續(xù)租賃，需提前三個(gè)月書面通知承租人及出借人，并經(jīng)雙方同意可續(xù)簽租賃協(xié)議。8.2租金支付（1）租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月的（具體日期）前支付。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出借人指定的賬戶。8.3租賃條件（1）借入人應(yīng)保證房地產(chǎn)信托住宅的租賃條件符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃協(xié)議的約定。（2）借入人不得擅自改變房地產(chǎn)信托住宅的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。（3）借入人應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信托住宅的日常維護(hù)和管理。9.借款用途9.1借款用途概述（1）借入人使用貸款的用途為購買房地產(chǎn)信托住宅，并用于租賃經(jīng)營。（2）借入人承諾按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。9.2借款用途具體內(nèi)容（1）借入人將貸款用于支付房地產(chǎn)信托住宅的購買價(jià)款。（2）借入人將貸款用于支付與房地產(chǎn)信托住宅相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。10.借款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式（1）借入人同意以其名下的房地產(chǎn)信托住宅作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。（2）抵押物價(jià)值不低于貸款金額。10.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人為借入人，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，如借入人未按約定償還貸款，出借人有權(quán)依法處置抵押物。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.解除與終止12.1解除條件（1）借入人未按約定償還貸款本金及利息。（2）借入人違反租賃協(xié)議或借款用途約定。12.2終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）租賃期限屆滿且無續(xù)簽意向。12.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。（2）通知送達(dá)日期以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，為完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、評估等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中具體列出，包括但不限于：（1）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密條款導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合要求而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致?lián)p失，由提供資料的一方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式等。5.2.1第三方向甲乙雙方提供所需服務(wù)或咨詢。5.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的建議或服務(wù)，履行本合同的約定。5.2.3第三方對提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。6.第三方