二零二五年度南京市辦公空間租賃合同規(guī)范范本

二零二五年度南京市辦公空間租賃合同規(guī)范范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋地址與面積租賃房屋地址為______，房屋面積為______平方米。房屋應(yīng)滿足乙方辦公需求，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)等。2.房屋裝修及設(shè)施房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間等，并保證設(shè)施的正常使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期前，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。2.租金及支付方式租金總額為______元/月，租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房時間與使用1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃合同的要求。2.使用規(guī)范乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項使用規(guī)范，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的辦公空間進行定期檢查，確?？臻g符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃合同要求的辦公空間。保障乙方在使用辦公空間期間的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用辦公空間進行正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方修復(fù)辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。義務(wù)：遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用辦公空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)。保持辦公空間的整潔衛(wèi)生，及時繳納租金和相關(guān)費用。六、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元/月，租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付辦公空間或提供的辦公空間不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提高租金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方均有權(quán)解除租賃合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、辦公空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期