2025版土地交易居間合同范本大全：土地市場(chǎng)分析與投資策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地交易居間合同范本大全：土地市場(chǎng)分析與投資策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂背景2.1土地交易背景2.2投資策略概述3.土地交易標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途3.5土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2談判協(xié)調(diào)4.3文件準(zhǔn)備4.4合同簽訂4.5風(fēng)險(xiǎn)提示5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂意向書6.2進(jìn)行盡職調(diào)查6.3簽訂正式合同6.4交易資金支付6.5土地過戶登記7.風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3法律風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地交易意向書11.2土地交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：甲方1.1.2買方/賣方：乙方1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景2.1土地交易背景2.1.1甲方具備豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意為乙方提供土地交易居間服務(wù)。2.1.2乙方有意向購(gòu)買/出售土地，希望甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2投資策略概述2.2.1甲方根據(jù)乙方提供的投資策略，對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行分析，為乙方提供投資建議。3.土地交易標(biāo)的3.1土地位置3.1.1土地位于省市區(qū)路號(hào)。3.2土地面積3.2.1土地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.4土地用途3.4.1土地用途為住宅、商業(yè)、辦公等。3.5土地權(quán)屬3.5.1土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.1.1甲方為乙方提供土地市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等。4.2談判協(xié)調(diào)4.2.1甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益。4.3文件準(zhǔn)備4.3.1甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備土地交易相關(guān)文件。4.4合同簽訂4.4.1甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂土地交易合同。4.5風(fēng)險(xiǎn)提示4.5.1甲方提醒乙方注意交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)于每次服務(wù)完成后日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.交易流程6.1簽訂意向書6.1.1雙方應(yīng)簽訂土地交易意向書。6.2進(jìn)行盡職調(diào)查6.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解土地權(quán)屬、交易背景等。6.3簽訂正式合同6.3.1雙方應(yīng)簽訂土地交易合同。6.4交易資金支付6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。6.5土地過戶登記6.5.1交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.1雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策變化，甲方不承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1土地交易價(jià)格受市場(chǎng)波動(dòng)影響，甲方不保證交易價(jià)格符合乙方預(yù)期。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)8.3.1甲方在提供信息和服務(wù)過程中，盡力確保信息的準(zhǔn)確性，但不承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.4.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。9.2買方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1若賣方未按約定履行土地交易義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同附件12.1土地交易意向書12.2土地交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次土地交易提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的是為了確保土地交易的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行，提高交易的安全性和透明度。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本次土地交易中提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方因故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在本次土地交易中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或參與交易的范圍和內(nèi)容。17.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方介入的流程18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額。19.1.4第三方的費(fèi)用及其支付方式。19.1.5第三方介入的保密條款。19.1.6雙方約定的其他條款。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或達(dá)成書面共識(shí)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同的約定執(zhí)行。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方在介入過程中，應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方提交報(bào)告。22.2.1第三方介入的進(jìn)展情況。22.2.2第三方發(fā)現(xiàn)的問題及建議。22.2.3第三方介入的成果。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，進(jìn)行后續(xù)處理。24.2第三方介入的成果和責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同的約定進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地交易意向書詳細(xì)要求和說明：意向書應(yīng)明確交易標(biāo)的的基本信息，包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途等，以及甲乙雙方的基本信息，意向交易的金額和支付方式等。2.土地交易合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交易標(biāo)的的權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方評(píng)估報(bào)告4.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由律師或相關(guān)專業(yè)人士出具，對(duì)土地權(quán)屬、交易背景、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行調(diào)查，確保交易的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等，確保交易資金的安全。8.土地過戶登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說明：包括土地權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等，用于辦理土地過戶登記。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買方/賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。2.買方/賣方違約違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方/賣方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中約定。4.政策風(fēng)險(xiǎn)違約違約行為：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)因政策風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)違約違約行為：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格與預(yù)期不符。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：若甲方作為居間方，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地交易，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。若乙方作為買方，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的5%。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地市場(chǎng)分析與投資策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地交易目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力事件6.2不可抗力處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地交易相關(guān)文件10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：_______1.3.2出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.3買受方聯(lián)系人：_______1.3.4買受方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬證明：_______2.2土地交易目的2.2.1出賣方目的：_______2.2.2買受方目的：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)提供土地交易相關(guān)信息3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂交易合同3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電子郵件3.2.3電話溝通3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自_______至_______4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易總價(jià)的_______%計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.不可抗力條款6.1不可抗力事件6.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同約定的解除合同條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.合同附件9.1附件一：土地交易相關(guān)文件9.1.1土地權(quán)屬證明文件9.1.2土地使用權(quán)證書9.1.3土地規(guī)劃許可證9.1.4其他與土地交易相關(guān)的文件9.2附件二：其他相關(guān)文件9.2.1居間服務(wù)協(xié)議9.2.2雙方簽字蓋章的合同副本9.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為_______10.3簽署人員10.3.1出賣方代表：_______10.3.2買受方代表：_______11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：土地交易相關(guān)文件14.1.1土地權(quán)屬證明文件14.1.2土地使用權(quán)證書14.1.3土地規(guī)劃許可證14.1.4其他與土地交易相關(guān)的文件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1居間服務(wù)協(xié)議14.2.2雙方簽字蓋章的合同副本14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、融資、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的乙方承擔(dān)，或由雙方另行約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍以服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的的_______%。17.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，甲方不直接與第三方發(fā)生法律關(guān)系。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各方自行解決。18.3.2本合同對(duì)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生約束力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知雙方。19.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，雙方與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的正式文件。附件說明：此文件用于證明土地的合法權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。附件說明：此文件是土地使用權(quán)變更和交易的重要憑證。3.附件三：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途和規(guī)劃的合法性。附件說明：此文件是土地交易前必須具備的規(guī)劃許可文件。4.附件四：其他與土地交易相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地出讓合同、地籍圖等。附件說明：這些文件用于提供土地交易的詳細(xì)信息和背景資料。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議是居間服務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各自持有的合同副本需加蓋公章或合同專用章。附件說明：確保合同的真實(shí)性和法律效力。7.附件七：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商決定其他需要作為附件的文件。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說明：若合同約定土地交易款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地使用權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為土地交易價(jià)的_______%。示例說明：若土地交易價(jià)為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)完成過戶，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地市場(chǎng)分析與投資策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1土地交易背景2.2合同目的3.土地交易基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2客戶匹配與溝通5.3合同談判與簽訂5.4交易手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方或賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2買方/賣方：[買方/賣方全稱]1.2法定代表人1.2.1居間方：[居間方法定代表人姓名]1.2.2買方/賣方：[買方/賣方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1居間方：[居間方聯(lián)系電話]、[居間方電子郵箱]1.3.2買方/賣方：[買方/賣方聯(lián)系電話]、[買方/賣方電子郵箱]2.合同背景與目的2.1土地交易背景[詳細(xì)描述土地交易的背景信息，如土地所在地、土地用途等]2.2合同目的[明確合同的目的，如促進(jìn)土地交易、提供專業(yè)居間服務(wù)等]3.土地交易基本情況3.1土地位置[具體描述土地的地理位置，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等]3.2土地面積[明確土地的面積，單位為平方米或畝]3.3土地用途[詳細(xì)說明土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]3.4土地權(quán)屬[確認(rèn)土地的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍[列舉居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息搜集、客戶匹配、談判協(xié)調(diào)等]4.2居間服務(wù)期限[明確居間服務(wù)的起止日期]4.3居間服務(wù)費(fèi)用[約定居間服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式]5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理[描述居間方在合同履行期間的信息收集與整理工作]5.2客戶匹配與溝通[說明居間方如何進(jìn)行客戶匹配與溝通，以及雙方溝通的方式和頻率]5.3合同談判與簽訂[描述居間方在合同談判與簽訂過程中的職責(zé)和責(zé)任]5.4交易手續(xù)辦理[明確居間方在交易手續(xù)辦理過程中的職責(zé)和協(xié)助事項(xiàng)]6.保密條款6.1保密信息范圍[界定保密信息的范圍，如交易價(jià)格、客戶信息等]6.2保密義務(wù)[規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和保密期限]6.3違約責(zé)任[約定違反保密條款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任[列舉居間方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2買方或賣方違約責(zé)任[列舉買方或賣方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3其他違約責(zé)任[約定其他可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[指定仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將指定一名或三名仲裁員組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭將根據(jù)提交的證據(jù)和文件進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[指定天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題，如已付款項(xiàng)的處理等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成簽署手續(xù)。10.1.2居間方收到服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同附件土地交易信息表居間服務(wù)協(xié)議交易款項(xiàng)支付憑證其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1居間方代表：[居間方代表姓名]12.3.2買方/賣方代表：[買方/賣方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式[指定份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本[指定份數(shù)]份，供雙方各自保存。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：附件1：土地交易信息表附件2：居間服務(wù)協(xié)議附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（居間方、買方/賣方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償總額不超過[指定金額]；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償總額不受前款限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與居間方的關(guān)系：5.1.1第三方作為居間方的輔助機(jī)構(gòu)，在居間方的指導(dǎo)下開展工作；5.1.2居間方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買方/賣方的關(guān)系：5.2.1第三方作為買方/賣方的輔助機(jī)構(gòu)，在買方/賣方的授權(quán)下開展工作；5.2.2買方/賣方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，為合同雙