二零二五精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；4.2.3房屋裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；5.2登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表6.1.2燃?xì)獗?.1.3電梯6.1.4門(mén)窗6.1.5空調(diào)6.2設(shè)備清單：6.2.1熱水器6.2.2熱水器6.2.3空調(diào)6.2.4燃?xì)庠?.3.1水電表：______個(gè)月；6.3.2電梯：______個(gè)月；6.3.3門(mén)窗：______個(gè)月；6.3.4空調(diào)：______個(gè)月；6.3.5燃?xì)庠睿篲_____個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；8.2.3因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并支付______元違約金；8.2.4因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人______元損失；8.3違約賠償8.3.1出賣(mài)人違約，如給買(mǎi)受人造成損失的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人賠償實(shí)際損失；8.3.2買(mǎi)受人違約，如給出賣(mài)人造成損失的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；9.3.2向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.4出賣(mài)人或買(mǎi)受人違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后的______個(gè)工作日內(nèi)生效；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)全額退還；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案；11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后的______個(gè)工作日內(nèi)生效；12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證、公證等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在房屋交易過(guò)程中引入第三方服務(wù)，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，不得強(qiáng)制任何一方接受第三方服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并由第三方在合同上簽字確認(rèn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2若合同未約定具體費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方有權(quán)因第三方的違約行為解除與第三方之間的合同。8.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；10.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.3甲乙雙方或第三方解除合同。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；12.1.3第三方保密協(xié)議。13.第三方介入的合同簽署及生效日期13.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為后續(xù)交易提供合法依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：包括房屋附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單、裝修清單等，詳細(xì)說(shuō)明房屋狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障交易雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。7.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)，為交易提供保障。9.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如戶(hù)口本、身份證等。說(shuō)明：為交易提供必要的信息和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金；3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金；3.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、漏水等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人______元損失；3.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出賣(mài)人______元損失；3.5第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償______元損失。全文完。二零二五精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.4登記期限及違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修清單6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.4裝修驗(yàn)收及責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)保證7.2房屋瑕疵保證7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋裝修清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同雙方基本信息出賣(mài)人：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____買(mǎi)受人：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____1.6合同目的本合同旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于出賣(mài)精裝修二手房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：____裝修材料：____裝修程度：____2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（3）出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的異議進(jìn)行處理。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買(mǎi)賣(mài)合同；（3）雙方身份證件；（4）其他相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.4登記期限及違約責(zé)任房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為_(kāi)___個(gè)工作日，如因買(mǎi)受人原因?qū)е碌怯浹舆t，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。第六章附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.2裝修清單裝修清單詳見(jiàn)附件二。6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件二。6.4裝修驗(yàn)收及責(zé)任裝修驗(yàn)收及責(zé)任詳見(jiàn)附件二。第七章產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)保證出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2房屋瑕疵保證出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響居住安全的瑕疵。7.3違約責(zé)任如出賣(mài)人違反本合同第七章的保證條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。8.2房屋交付違約責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如因出賣(mài)人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金。8.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）買(mǎi)受人應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還；（2）出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋裝修清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同簽署人出賣(mài)人（蓋章）：代表（簽字）：____買(mǎi)受人（簽字）：____第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。出賣(mài)人（蓋章）：代表（簽字）：____買(mǎi)受人（簽字）：____附件：附件一：附屬設(shè)施清單附件二：裝修清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修保證條款甲方保證所出售的房屋裝修質(zhì)量符合合同約定，如裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方裝修材料說(shuō)明甲方應(yīng)向買(mǎi)受人提供裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息，并保證裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方裝修合同附件本合同附件應(yīng)包括甲方提供的裝修合同、裝修材料清單、施工圖紙等文件。1.4甲方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。1.5甲方裝修違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前選擇裝修風(fēng)格、材料等，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)乙方因裝修而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方裝修期限乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方裝修驗(yàn)收乙方應(yīng)在裝修完成后進(jìn)行自檢，并在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。2.4乙方裝修材料要求乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。2.5乙方裝修違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、提供相關(guān)咨詢(xún)等。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付____%的違約金。3.6中介服務(wù)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介服務(wù)終止（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂；（2）雙方協(xié)商一致；（3）中介服務(wù)期限屆滿。3.9中介服務(wù)費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.裝修清單4.裝修材料清單5.施工圖紙6.中介服務(wù)合同（如有）7.附屬設(shè)施清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為付款違約。2.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為交付違約。3.出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)，認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)瑕疵違約。4.裝修質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為裝修質(zhì)量違約。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為中介服務(wù)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受人拒絕支付尾款。解決辦法：要求買(mǎi)受人提供未支付尾款的原因，如合理，可協(xié)商延期支付；如不合理，可依法訴訟要求支付。2.問(wèn)題：房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣(mài)人修復(fù)，如出賣(mài)人拒絕，可依法訴訟要求修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在重大失誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間精裝修二手房的買(mǎi)賣(mài)。2.適用于有第三方中介參與的精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝修有特殊要求的交易。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記有明確要求的交易。全文完。二零二五精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的精裝修二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾、裝修工程已全部完成，并達(dá)到入住條件。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋，并經(jīng)過(guò)一定年限的使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人，即出賣(mài)方。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即買(mǎi)受方。3.房產(chǎn)：指甲方所擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。4.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。5.履行期限：指本合同約定的履行合同的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。3.乙方在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件后，應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付合同價(jià)款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，支付方式由乙方選擇。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，不得泄露本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、火山爆發(fā)、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）：代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同