2025版綿陽市醫(yī)療機構租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽市醫(yī)療機構租賃合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同標的物3.合同租賃期限4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同解除條件7.合同終止條件二、租賃物的基本情況1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號3.租賃物數量4.租賃物使用年限5.租賃物權屬證明6.租賃物現(xiàn)狀描述7.租賃物維修保養(yǎng)責任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.違約金及滯納金四、租賃物的使用及保管1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的保管責任4.租賃物的維護保養(yǎng)5.租賃物的保險責任五、租賃物的維修責任1.租賃物維修范圍2.租賃物維修責任劃分3.租賃物維修費用承擔4.租賃物維修時間及方式5.租賃物維修驗收標準六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.違約金及賠償金2.違約責任承擔方式3.違約責任追究程序4.違約責任免除條件5.違約責任爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決規(guī)則4.爭議解決費用5.爭議解決時限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案費用十、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更程序4.合同補充程序5.合同變更及補充的效力十一、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.違約責任承擔4.爭議解決5.合同解除及終止后的其他事宜十二、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解釋效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出租方名稱：_________b.出租方地址：_________c.承租方名稱：_________d.承租方地址：_________2.合同標的物a.租賃物名稱：_________b.租賃物規(guī)格型號：_________c.租賃物數量：_________3.合同租賃期限a.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：_________年_________月_________日5.合同生效日期a.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同解除條件a.出租方單方面解除合同的條件：_________b.承租方單方面解除合同的條件：_________7.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行d.合同約定的其他終止條件二、租賃物的基本情況1.租賃物名稱a.租賃物名稱：_________2.租賃物規(guī)格型號a.租賃物規(guī)格型號：_________3.租賃物數量a.租賃物數量：_________4.租賃物使用年限a.租賃物使用年限：_________5.租賃物權屬證明a.租賃物權屬證明：_________6.租賃物現(xiàn)狀描述a.租賃物現(xiàn)狀描述：_________7.租賃物維修保養(yǎng)責任a.出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)b.承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞負責維修或賠償三、租金及支付方式1.租金金額a.租金金額：_________元人民幣2.租金支付方式a.每月支付一次3.租金支付時間a.每月_________日前支付4.租金調整機制a.租金調整需提前_________個月通知對方5.違約金及滯納金a.違約金：_________元人民幣b.滯納金：_________元人民幣/天四、租賃物的使用及保管1.租賃物的使用范圍a.租賃物僅用于_________2.租賃物的使用限制a.不得用于_________3.租賃物的保管責任a.承租方負責租賃物的安全保管4.租賃物的維護保養(yǎng)a.承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)5.租賃物的保險責任a.承租方負責購買租賃物的保險五、租賃物的維修責任1.租賃物維修范圍a.租賃物在正常使用情況下的維修2.租賃物維修責任劃分a.出租方負責租賃物的重大維修b.承租方負責租賃物的日常維修3.租賃物維修費用承擔a.出租方承擔重大維修費用b.承租方承擔日常維修費用4.租賃物維修時間及方式a.維修時間：_________小時內完成b.維修方式：_________5.租賃物維修驗收標準a.維修后應達到原使用效果六、合同解除及終止1.合同解除條件a.出租方單方面解除合同的條件：_________b.承租方單方面解除合同的條件：_________2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行d.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序a.合同解除需提前_________個月通知對方b.合同解除需雙方書面確認4.合同終止程序a.合同終止需雙方書面確認b.租賃物返還5.合同解除后的處理a.租金結算b.違約責任承擔c.爭議解決七、違約責任1.違約金及賠償金a.違約金：_________元人民幣b.賠償金：_________元人民幣2.違約責任承擔方式a.支付違約金b.賠償損失3.違約責任追究程序a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機構仲裁4.違約責任免除條件a.因不可抗力導致違約b.合同雙方另有約定的除外5.違約責任爭議解決a.爭議解決機構：_________b.爭議解決規(guī)則：_________八、爭議解決方式1.爭議解決途徑a.雙方協(xié)商b.爭議解決機構仲裁2.爭議解決機構a.爭議解決機構名稱：_________3.爭議解決規(guī)則a.依據我國《仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商約定分擔5.爭議解決時限a.爭議解決自提出之日起不超過_________個月九、合同生效及備案1.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)要求2.合同備案要求a.合同需在_________日內向_________備案3.合同備案機構a.合同備案機構名稱：_________4.合同備案程序a.提交合同文本及相關材料b.依法進行備案5.合同備案費用a.合同備案費用：_________元人民幣十、合同變更及補充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更符合法律法規(guī)要求2.合同補充條款a.合同補充條款需經雙方簽字蓋章3.合同變更程序a.提出變更申請b.雙方協(xié)商確定變更內容4.合同補充程序a.提出補充申請b.雙方協(xié)商確定補充內容5.合同變更及補充的效力a.合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還a.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應立即將租賃物返還出租方2.租金結算a.合同解除或終止時，雙方應進行租金結算3.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任4.爭議解決a.合同解除或終止后的爭議，按第八章約定的爭議解決方式處理5.合同解除及終止后的其他事宜a.雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決十二、其他約定事項1.通知方式及送達地址a.通知方式：_________b.送達地址：_________2.合同附件a.合同附件：_________3.合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋效力a.本合同解釋權歸合同雙方共同所有十三、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期：_________年_________月_________日2.合同簽署地點a.合同簽署地點：_________3.合同簽署人員a.出租方代表簽字：_________b.承租方代表簽字：_________4.合同簽署單位a.出租方單位蓋章：_________b.承租方單位蓋章：_________5.合同簽署印章a.出租方單位印章：_________b.承租方單位印章：_________十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.其他相關文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對租賃物的最終決定權，包括但不限于租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等。b.內容：i.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合醫(yī)療機構的使用標準。ii.甲方有權決定租賃物的維修保養(yǎng)計劃，并負責安排維修保養(yǎng)工作。iii.甲方有權要求承租方在租賃期間對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物更新條款a.說明：為保持醫(yī)療機構設備的先進性和安全性，甲方有權在租賃期間對租賃物進行更新。b.內容：i.甲方在租賃期間有權對租賃物進行更新，更新后的設備性能不得低于原設備。ii.更新費用由甲方承擔，但更新后的設備所有權歸甲方。iii.甲方應在更新前通知承租方，并給予承租方合理的調整期。3.租賃物保險條款a.說明：為保障租賃物的安全，甲方要求承租方購買相應的保險。b.內容：i.承租方應購買租賃物的財產保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。ii.保險期限應與租賃期限一致，保險費用由承租方承擔。iii.出險時，承租方應立即通知甲方和保險公司，并配合處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對租賃物的主導權，包括但不限于租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等。b.內容：i.乙方有權對租賃物的使用進行自主決策，確保其滿足醫(yī)療機構的需求。ii.乙方有權決定租賃物的維修保養(yǎng)計劃，并負責安排維修保養(yǎng)工作。iii.乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物使用限制條款a.說明：為保障租賃物的正常使用，乙方對租賃物的使用進行限制。b.內容：i.乙方不得將租賃物用于除合同約定的用途以外的其他用途。ii.乙方不得擅自改變租賃物的結構或性能。iii.乙方不得將租賃物轉租或出借給第三方。3.租賃物維護責任條款a.說明：乙方對租賃物的維護責任，確保其始終處于良好狀態(tài)。b.內容：i.乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔，性能穩(wěn)定。ii.乙方應按照租賃物的使用說明進行操作，避免因不當使用導致?lián)p壞。iii.乙方應將租賃物的維護保養(yǎng)記錄保存完好，以便甲方核查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.說明：為保障合同雙方的權益，引入第三方中介機構提供服務。b.內容：i.中介機構應具備相應的資質，并承擔相應的法律責任。ii.中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。iii.中介機構應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用承擔條款a.說明：明確中介費用的承擔方，以避免爭議。b.內容：i.中介費用由合同雙方按照約定比例分擔。ii.合同雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和時間。3.中介保密條款a.說明：為保護合同雙方的商業(yè)秘密，中介機構需遵守保密義務。b.內容：i.中介機構在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。ii.中介機構應采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.合同變更及補充文件6.爭議解決機構仲裁規(guī)則7.中介機構服務協(xié)議8.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本9.保險合同及保險單10.合同雙方身份證件復印件11.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變租賃物用途c.擅自轉租或出借租賃物d.未按約定進行租賃物維修保養(yǎng)e.未按約定進行租賃物檢查f.提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約行為認定：a.根據合同約定及雙方協(xié)商確定b.由中介機構或爭議解決機構進行認定c.出具違約行為認定書三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同雙方約定的，用于租賃的物品。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指合同雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給第三方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響醫(yī)療機構的正常運營。解決辦法：立即通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞，責任歸屬不明。解決辦法：由中介機構或爭議解決機構進行認定，并根據認定結果處理。4.問題：合同變更或補充條款需要調整。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更或補充內容，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃醫(yī)療設備2.醫(yī)療機構租賃辦公場所3.醫(yī)療機構租賃倉儲設施4.醫(yī)療機構與其他單位或個人合作租賃5.中介機構提供租賃服務全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機構租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置2.3租賃用途第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租金調整及遞增5.1租金調整方式5.2租金遞增比例第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件第七條修繕責任及費用承擔7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3修繕費用承擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條其他約定事項11.1雙方約定事項11.2約定事項解釋第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：其他相關文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市醫(yī)院1.1.2出租方地址：綿陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綿陽市YY診所1.2.2承租方地址：綿陽市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1房屋面積：100平方米2.1.2房屋結構：框架結構2.1.3房屋裝修：簡單裝修，包括墻面、地面、門窗等2.2租賃標的物位置2.2.1所在樓層：一樓2.2.2所在區(qū)域：門診樓2.3租賃用途2.3.1用途：醫(yī)療診所2.3.2允許使用功能：診療、咨詢、藥房等第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租賃起止日期3.2.1起租日期：2025年1月1日3.2.2終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：4.2.1每月租金應在每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付賬戶：6222（出租方名稱）第五條租金調整及遞增5.1租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金每兩年調整一次5.2租金遞增比例：每次調整后，租金遞增比例不超過5%第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還6.2.2租賃期內，如因承租方違約導致租賃合同解除，保證金不予退還第七條修繕責任及費用承擔7.1出租方修繕責任：7.1.1負責租賃房屋的日常維護和修繕7.1.2負責租賃房屋的結構安全7.2承租方修繕責任：7.2.1負責租賃房屋的內部裝修及設施設備的維護7.2.2因使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償7.2.3租賃期滿，承租方應將租賃房屋恢復至原狀，否則應承擔相應的修復費用第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途或使用性質8.1.3承租方損壞租賃房屋或設施設備8.1.4承租方未按約定進行裝修或改動8.1.5出租方未按時履行修繕義務8.1.6雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.2承租方損壞租賃房屋或設施設備，應承擔修復或賠償費用8.2.3出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.4因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此造成的損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方有嚴重違約行為9.1.3承租方有嚴重違約行為9.1.4因不可抗力導致合同無法履行9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1綿陽市仲裁委員會第十一條其他約定事項11.1雙方約定事項11.1.1租賃期間，雙方應保持租賃房屋的整潔和安全11.1.2租賃期間，承租方不得擅自轉租、轉借租賃房屋11.1.3租賃期間，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策11.2約定事項解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃保證金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設施設備清單13.3附件三：租金支付憑證13.4附件四：租賃保證金收據第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，介入租賃事務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高租賃事務的效率。第三條第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成租賃合同簽訂或履行。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決租賃過程中的問題。3.3監(jiān)理方：對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方介入而產生的直接經濟損失。第五條第三方介入的義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方在代理范圍內代表甲乙雙方行使權利、履行義務。6.2第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，不得損害甲乙雙方的權益。6.3第三方與其他各方（如租賃標的物的供應商、維修人員等）的關系由甲乙雙方另行約定。第七條第三方介入后的合同條款調整7.1甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定的條款，與本合同條款不一致的，以第三方介入協(xié)議為準。7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入協(xié)議作為本合同的附件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入協(xié)議期滿或終止，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中約定。9.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、咨詢費、監(jiān)理費等。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方介入協(xié)議終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方在介入租賃事務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入的協(xié)議附件13.1第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效日期14.1第三方介入協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應標注房屋結構、設施設備位置，便于雙方核對租賃標的物。2.附件二：租賃房屋設施設備清單要求：詳細列出租賃房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：清單應包括家具、電器、醫(yī)療設備等，確保雙方對租賃標的物了解一致。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：憑證應注明支付日期、金額、收款人等信息，確保租金支付的真實性。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，注明保證金金額、收取日期等信息。說明：收據應作為保證金交付的證明，確保保證金的安全。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的職責、權限、費用等事項。說明：協(xié)議應明確第三方的責任范圍，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途或使用性質1.3承租方損壞租賃房屋或設施設備1.4承租方未按約定進行裝修或改動1.5出租方未按時履行修繕義務1.6雙方約定的其他違約情形2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.2承租方損壞租賃房屋或設施設備，應承擔修復或賠償費用。2.3出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.4因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，則視為違約，應向出租方支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃用途：如承租方將租賃房屋用于非法活動，則視為違約，出租方有權解除合同。3.3承租方損壞租賃房屋：如承租方在使用過程中損壞房屋，應承擔修復或賠償費用。3.4出租方未按時履行修繕義務：如出租方未在約定時間內完成修繕，則視為違約，應向承租方支付違約金。全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機構租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在醫(yī)療機構租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國醫(yī)療機構管理條例》3.《醫(yī)療機構租賃管理辦法》4.甲方提供的醫(yī)療機構相關證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.醫(yī)療機構：指從事疾病診斷、治療、預防、保健、康復等活動的非營利性或營利性醫(yī)療機構。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方醫(yī)療機構的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.醫(yī)療機構：指甲方擁有的可用于租賃的醫(yī)療機構。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方醫(yī)療機構的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用醫(yī)療機構，不得用于非法用途。3.甲方有權在租賃期限內對醫(yī)療機構進行必要的修繕和維護。4.甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定標準的醫(yī)療機構。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用醫(yī)療機構。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用醫(yī)療機構，不得用于非法用途。4.乙方應愛護醫(yī)療機構，不得擅自改變醫(yī)療機構結構。5.乙方應在租賃期限屆滿時，將醫(yī)療機構完好地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的醫(yī)療機構所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期限內合理使用醫(yī)療機構。3.甲方應在租賃期限內對醫(yī)療機構進行必要的修繕和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方應在終止合同后，將醫(yī)療機構完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜；2.乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；3.甲方應將醫(yī)療機構恢復至終止前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本合同約定的租賃期限和租金標準，乙方應支付租金。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用，按照實際使用量支付。3.維修保養(yǎng)費：乙方負責租賃期間的醫(yī)療機構日常維護保養(yǎng)費用。4.保證金：乙方應向甲方支付一定數額的保證金，合同終止后無違約情況下退還。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的方式支付費用，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.水電費：乙方應于每月的____日前支付上月的用水、用電費用。3.維修保養(yǎng)費：乙方應于每月的____日前支付當月的維修保養(yǎng)費用。4.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。7.4支付章件：乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定提供符合標準的醫(yī)療機構，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.若甲方違約，甲方應向乙方支付相當于____%的賠償金額。2.若乙方違約，乙方應向甲方支付相當于____%的賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方醫(yī)療機構的商業(yè)秘密，包括但不限于醫(yī)療機構的技術、設備、運營模式等。2.乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應采取合理的措施，保護對方的商業(yè)秘密。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或無法按期履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.調解：向相關調解機構申請調解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的權利和義務具有人身性質的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對醫(yī)療機構的所有權和使用權。2.乙方租賃的醫(yī)療機構不得用于非法用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限內對醫(yī)療機構的修繕和維護權。2.乙方保留在租賃期限內合理使用醫(yī)療機構的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對醫(yī)療機構的修繕和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，討論租賃期間的相關事宜。2.甲乙雙方應通過書面形式或其他約定的方式溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方在醫(yī)療機構租賃事宜上的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商。2.本合同的增減條款應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機構相關證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證等）。2.甲方醫(yī)療機構租賃場地平面圖。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方法定代表人或授權代表身份證明。5.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標準的醫(yī)療機構。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，結合本合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構：指從事疾病診斷、治療、預防、保健、康復等活動的非營利性或營利性醫(yī)療機構。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方醫(yī)療機構的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合標準的醫(yī)療機構。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方提供符合標準的醫(yī)療機構。2.問題：乙方未按時支付租金或相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：醫(yī)療機構發(fā)生意外事故。解決辦法：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和事故處理程序進行處理，并承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在醫(yī)療機構租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方，如物業(yè)服務公司、設備供應商等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相應的服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其服務義務。第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的醫(yī)療機構。乙方有權要求甲方按照合同約定進行修繕和維護。乙方有權要求甲方提供必要的運營支持。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期限內獲得合理的利潤。乙方有權在合同終止后，獲得合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的醫(yī)療機構，甲方應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自改變乙方的經營模式和經營策略。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方合理使用醫(yī)療機構，不得用于非法用途。甲方可要求乙方在合同終止后，將醫(yī)療機構完好地移交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及租賃期間的其他收益。甲方可要求乙方在合同期限內保持醫(yī)療機構的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或相關費用，乙方應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變醫(yī)療機構的結構或用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機構租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2政策法規(guī)遵循2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物維護責任4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.租賃物使用與保管5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3故障處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“醫(yī)療機構”指依法取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)療機構。1.1.2“租賃物”指本合同中約定的醫(yī)療機構場所及相關設施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額，作為租賃期間的信用擔保。1.2政策法規(guī)遵循1.2.1本合同簽訂、履行及終止，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同內容不得違反國家政策法規(guī)，如遇政策法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，調整合同內容。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：綿陽市租賃2.1.2住所：綿陽市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：綿陽市醫(yī)院2.2.2住所：綿陽市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于綿陽市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑層數層。3.1.2租賃物包括門診、住院、醫(yī)技、行政等區(qū)域，具備醫(yī)療機構運營所需的基本條件。3.2租賃物現(xiàn)狀3.2.1租賃物現(xiàn)狀為已建成并投入使用，具備正常醫(yī)療業(yè)務運營條件。3.2.2租賃物內設施設備齊全，功能正常，無重大安全隱患。3.3租賃物維護責任3.3.1租賃物在租賃期間，由租賃方負責日常維護、保養(yǎng)和修繕。3.3.2承租方在使用過程中，應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和使用功能。4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.1.1本合同租賃期限為年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額為人民幣萬元整。4.2.2租金支付方式：承租方應于每月的X日前，將當月租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調整機制4.3.1租金在租賃期限內保持不變。4.3.2如遇國家政策調整，租金可根據相關政策進行調整。5.租賃物使用與保管5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內開展醫(yī)療業(yè)務，不得將租賃物用于其他用途。5.1.2承租方在使用過程中，應遵守國家有關醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、使用功能。5.2.2承租方不得在租賃物內從事違法活動。5.3保管責任5.3.1承租方應妥善保管租賃物，確保其安全、完整。5.3.2租賃期間，因承租方原因導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1租賃物日常維修、保養(yǎng)由租賃方負責。6.1.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，由承租方負責維修或賠償。6.2保養(yǎng)責任劃分6.2.1租賃物保養(yǎng)由承租方負責，包括定期檢查、清潔等。6.2.2租賃方有權對承租方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。6.3故障處理6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應及時通知租賃方。6.3.2租賃方應在接到通知后X小時內進行修復，確保醫(yī)療業(yè)務的正常進行。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為人民幣萬元整。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方無違約行為，租賃保證金應全額退還。7.2.2如承租方有違約行為，租賃保證金的部分或全部將不予退還。7.3保證金扣除7.3.1租賃期間，如因承租方責任導致租賃物損壞，租賃保證金可用于賠償。7.3.2保證金扣除后，剩余部分應于合同終止后X日內退還承租方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的。8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或使用功能的。8.1.3承租方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的。8.2違約責任承擔8.2.1承租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日租金的%計算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至綿陽市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內提出解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為綿陽市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2承租方嚴重違約，經租賃方催告后仍未改正的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應提前X日通知對方，并書面說明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按約定結算租金及其他費用。10.3.2租賃方有權要求承租方承擔因解除合同而產生的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2租賃保證金已繳納至租賃方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結算費用等。11.3.2合同終止后，雙方應互相通知對方。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需向相關管理部門備