二手房預(yù)定金法律協(xié)議 2024專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3預(yù)定金1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)定金的作用與效力4.1鎖房作用4.2購(gòu)買優(yōu)先權(quán)4.3預(yù)定金退還條件與比例5.房屋購(gòu)買流程5.1購(gòu)房意向確認(rèn)5.2購(gòu)房合同簽訂5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付5.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋預(yù)售許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本數(shù)量13.4合同保存方式14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3物業(yè)交接事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3預(yù)定金1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋門牌號(hào)為【房屋門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【房屋現(xiàn)狀】狀態(tài)，乙方應(yīng)充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后向甲方支付的預(yù)定金為人民幣【預(yù)定金金額】元整。3.2支付方式預(yù)定金通過(guò)【支付方式】支付，乙方應(yīng)確保甲方收到預(yù)定金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)定金。4.預(yù)定金的作用與效力4.1鎖房作用乙方支付預(yù)定金后，甲方保證房屋在【鎖房期限】?jī)?nèi)不與其他買家簽訂購(gòu)房合同。4.2購(gòu)買優(yōu)先權(quán)乙方支付預(yù)定金后，享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。4.3預(yù)定金退還條件與比例除非出現(xiàn)本合同約定的違約情況，否則乙方支付的預(yù)定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【退還比例】?jī)?nèi)退還乙方。5.房屋購(gòu)買流程5.1購(gòu)房意向確認(rèn)乙方對(duì)房屋有購(gòu)買意向后，與甲方進(jìn)行溝通，確認(rèn)購(gòu)房意向。5.2購(gòu)房合同簽訂雙方協(xié)商一致后，簽訂《房屋買賣合同》。5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付乙方按照《房屋買賣合同》的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【違約金比例】。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【違約金比例】。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接損失的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他阻礙合同履行的事件。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理的措施減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同的任何轉(zhuǎn)讓都需雙方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。12.2房屋預(yù)售許可證甲方應(yīng)向乙方出示房屋預(yù)售許可證，以證明甲方有權(quán)預(yù)售該房屋。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。13.3合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量為【副本數(shù)量】份。13.4合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，不得擅自銷毀或篡改。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，最遲于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。14.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的交付條件。14.3物業(yè)交接事宜物業(yè)交接應(yīng)按照《房屋買賣合同》及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有房屋所有權(quán)人簽名或蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋預(yù)售許可證附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有相關(guān)政府部門印章。附件說(shuō)明：證明甲方有權(quán)預(yù)售該房屋，符合法律法規(guī)的銷售條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有驗(yàn)收機(jī)構(gòu)印章。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明房屋已經(jīng)過(guò)相關(guān)質(zhì)量及安全檢查，符合居住條件。5.房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同的具體內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)交接清單附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：記錄物業(yè)交接時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.付款憑證附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有金融機(jī)構(gòu)或支付平臺(tái)的印章。附件說(shuō)明：證明預(yù)定金及購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況，確保資金安全。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有相關(guān)政府部門印章。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已由甲方過(guò)戶至乙方，完成交易手續(xù)。9.身份證明文件附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有身份證、護(hù)照等有效證件。附件說(shuō)明：證明合同雙方的身份信息，確保合同的有效性。10.其他相關(guān)文件附件要求：原件掃描或復(fù)印件清晰，須有相關(guān)單位或個(gè)人印章。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用以證明房屋的使用及管理狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋交付不符合約定條件、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【違約金比例】，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)定金、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【違約金比例】，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)定金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如雙方因故未能按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)定金指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購(gòu)買房屋意向的定金。3.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。5.房屋所