二零二五年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本及模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本及模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付方式4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2房地產(chǎn)委托方責(zé)任5.3雙方責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)委托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：___________居間服務(wù)方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：___________居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4雙方住所地委托方住所地：___________居間服務(wù)方住所地：___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍為：___________2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)（1）協(xié)助委托方尋找合適的購(gòu)房人或出租人；（2）協(xié)助委托方與購(gòu)房人或出租人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自___________起至___________止。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的___________%計(jì)算。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為交易合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為：成功促成房地產(chǎn)交易，達(dá)成購(gòu)房人或出租人與委托方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。4.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付，包括但不限于：成交合同、交易憑證等。4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：委托方在收到居間服務(wù)成果后___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無誤。5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性、有效性；（2）保守委托方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過程中，不得泄露委托方個(gè)人信息。5.2房地產(chǎn)委托方責(zé)任（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）積極配合居間服務(wù)方的居間活動(dòng)。5.3雙方責(zé)任劃分雙方在居間服務(wù)過程中的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付___________元違約金；（2）泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房地產(chǎn)委托方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付___________元違約金；（2）提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金支付方式為___________。8.解除合同8.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）居間服務(wù)方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序同第八條“合同解除程序”。12.3合同解除后的處理同第八條“合同解除后的處理”。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序同第八條“合同解除程序”。13.3合同終止后的處理同第八條“合同解除后的處理”。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知乙方；（3）甲方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方承擔(dān)責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，有權(quán)向有過錯(cuò)的甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料、文件和指令；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供相關(guān)報(bào)告、成果等；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料、文件和指令；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供相關(guān)報(bào)告、成果等；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行合同過程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同履行的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.居間服務(wù)成果相關(guān)文件要求：提供成交合同、交易憑證等居間服務(wù)成果相關(guān)文件。說明：作為居間服務(wù)成果的證明。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字或蓋章。說明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約行為證明材料要求：提供證明違約行為發(fā)生的有效文件，如書面通知、郵件記錄等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付___________元違約金；示例：居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)，應(yīng)支付違約金。（2）泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：居間服務(wù)方泄露委托方商業(yè)秘密，給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付___________元違約金；示例：委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。（2）提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：委托方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方和購(gòu)房人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金；示例：第三方未按協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本及模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.履約義務(wù)4.1協(xié)議雙方的履約義務(wù)4.2履約保證措施5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認(rèn)定5.2居間服務(wù)成果的交付6.居間服務(wù)成果的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.居間服務(wù)成果的交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.居間服務(wù)成果的結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2房地產(chǎn)買賣雙方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：________1.2.2房地產(chǎn)買賣雙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：________元2.3.2付款方式：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)：________元3.3.2付款時(shí)間：________4.履約義務(wù)4.1協(xié)議雙方的履約義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行居間服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.1.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2履約保證措施4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供居間服務(wù)。4.2.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認(rèn)定5.1.1居間服務(wù)成果以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。5.1.2居間服務(wù)成果的認(rèn)定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)。5.2居間服務(wù)成果的交付5.2.1居間服務(wù)成果的交付時(shí)間：自居間服務(wù)成果認(rèn)定之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)成果的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬情況、價(jià)格等。6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收程序由房地產(chǎn)買賣雙方共同參與。6.2.2驗(yàn)收程序包括現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審查等。6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限：自居間服務(wù)成果交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.居間服務(wù)成果的交付7.1交付方式7.1.1居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付。7.2交付時(shí)間7.2.1交付時(shí)間：自居間服務(wù)成果驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.3交付地點(diǎn)7.3.1交付地點(diǎn)：________8.居間服務(wù)成果的結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。8.1.2如雙方同意，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。8.2結(jié)算時(shí)間8.2.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在居間服務(wù)成果交付且驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。8.2.2如因特殊情況需延期結(jié)算，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。8.3結(jié)算地點(diǎn)8.3.1結(jié)算地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2房地產(chǎn)買賣雙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按居間服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______市______區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)成果交付且驗(yàn)收合格后，合同終止。12.1.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形，合同可提前終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；14.1.2買賣雙方身份證明；14.1.3購(gòu)房合同；14.1.4居間服務(wù)協(xié)議；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保合同履行。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)和任務(wù)。16.2.2第三方不承擔(dān)因協(xié)議雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得協(xié)議雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方與協(xié)議雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方與協(xié)議雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙方的額外義務(wù)19.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)不受不必要的干擾。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由協(xié)議雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.2.2如合同未明確約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的合同變更19.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因或協(xié)議雙方同意，可以退出本合同。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出需提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.3第三方的退出責(zé)任20.3.1第三方退出后，其在本合同中的職責(zé)和任務(wù)應(yīng)由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定。20.3.2第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)已履行完畢。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、配套設(shè)施等。說明：附件應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整信息，以便第三方評(píng)估和審查。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保交易的合法性。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：附件作為合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：附件明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性和有效性。說明：附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：附件用于證明協(xié)議雙方已履行付款義務(wù)。9.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件用于確認(rèn)房屋交接的完整性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。示例：如居間服務(wù)費(fèi)用為10000元，逾期支付一個(gè)月，則違約方應(yīng)支付11000元。2.協(xié)議一方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因延遲交付造成的損失。示例：如房屋交付延遲一個(gè)月，則違約方應(yīng)支付房屋價(jià)值的_____%作為違約金，并賠償守約方因延遲造成的損失。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如協(xié)議一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本及模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)信息提供2.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容2.2信息提供方式2.3信息更新與維護(hù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2補(bǔ)充條款11.3協(xié)議變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息表12.2服務(wù)協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)居間方）名稱：________1.1.2甲方（房地產(chǎn)居間方）地址：________1.1.3甲方（房地產(chǎn)居間方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（委托方）名稱：________1.1.5乙方（委托方）地址：________1.1.6乙方（委托方）聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方作為房地產(chǎn)居間方，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于乙方委托甲方在________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)信息提供2.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.2信息提供方式2.2.1甲方應(yīng)通過________方式向乙方提供房地產(chǎn)信息，包括但不限于線上平臺(tái)、郵件、電話等。2.3信息更新與維護(hù)2.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行更新和維護(hù)，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)助談判等。3.2居間服務(wù)方式3.2.1甲方應(yīng)通過________方式為乙方提供居間服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)看房、遠(yuǎn)程咨詢等。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為________元，甲方應(yīng)在完成居間服務(wù)后向乙方收取。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.1.1本協(xié)議自________年________月________日起生效。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本協(xié)議的有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用采用________方式進(jìn)行結(jié)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過________方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密期限6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起________年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，但賠償金額最高不超過________元。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成或合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)議解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止程序9.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件10.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議變更11.3.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)信息表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2服務(wù)協(xié)議附件12.2.1服務(wù)協(xié)議附件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1評(píng)估與鑒定16.1.1在房地產(chǎn)交易過程中，如需對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估或?qū)δ承┦马?xiàng)進(jìn)行鑒定，甲乙雙方可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)。16.1.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.第三方介入的程序17.1引入第三方17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。17.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1