二手房分期付款協(xié)議書(shū)(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期付款協(xié)議書(shū)(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條分期付款方式2.1分期付款總額2.2分期付款期限2.3每期付款金額與時(shí)間2.4付款方式與賬戶信息第三條付款條件與保證3.1買(mǎi)方付款義務(wù)3.2賣(mài)方交付房屋義務(wù)3.3房屋交付與付款的先后順序3.4房屋質(zhì)量與權(quán)利保證第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任4.2賣(mài)方違約責(zé)任4.3違約解決方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條房屋過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶與登記的時(shí)間與方式7.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋使用與管理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與范圍第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.4房屋現(xiàn)狀描述：____1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）1.2.2房?jī)r(jià)構(gòu)成：____1.2.3房?jī)r(jià)支付方式：____1.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日1.3.2房屋交付方式：____第二條分期付款方式2.1分期付款總額2.1.1分期付款總額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）2.1.2分期付款總額與房?jī)r(jià)構(gòu)成的關(guān)系：____2.2分期付款期限2.2.1分期付款期限：自簽署本合同之日起至____年____月____日止2.2.2各期付款時(shí)間及金額：____2.3每期付款金額與時(shí)間2.3.1首期付款金額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）2.3.2首期付款時(shí)間：簽署本合同之日起____日內(nèi)2.3.3后續(xù)各期付款金額與時(shí)間：____2.4付款方式與賬戶信息2.4.1付款方式：____2.4.2收款賬戶信息：____第三條付款條件與保證3.1買(mǎi)方付款義務(wù)3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款方式與期限支付房?jī)r(jià)款。3.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照____的規(guī)定支付滯納金。3.2賣(mài)方交付房屋義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.3房屋交付與付款的先后順序3.3.1房屋交付與付款的先后順序：先付款，后交付。3.4房屋質(zhì)量與權(quán)利保證3.4.1賣(mài)方保證所售房屋____。3.4.2賣(mài)方保證所售房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任4.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣(mài)方違約責(zé)任4.2.1賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2賣(mài)方未能保證所售房屋權(quán)利清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約解決方式4.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。4.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院5.2.1仲裁地點(diǎn)：____5.2.2訴訟地點(diǎn)：____人民法院第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：____6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：____8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同后。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：____9.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附在本合同后。9.3其他重要文件9.3.1其他重要文件包括但不限于：____9.3.2其他重要文件附在本合同后。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1房屋保險(xiǎn)由____方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋使用與管理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：____第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用____法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬12.2.1本合同的解釋權(quán)歸____方所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.2保密期限與范圍13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。13.2.2保密范圍包括：____第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____。14.3合同正本與副本份數(shù)及持有方14.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同副本份數(shù)及持有方：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)所售房屋享有完整的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房屋所有權(quán)已從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)交易的履行情況。附件應(yīng)包括付款記錄、交付記錄等相關(guān)信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：此附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況。附件應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等內(nèi)容，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。附件七：房屋維修責(zé)任聲明附件說(shuō)明：此附件為房屋維修責(zé)任聲明，用于明確房屋的維修責(zé)任由賣(mài)方或買(mǎi)方承擔(dān)。附件應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的受益人。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件九：房屋使用與管理協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為房屋使用與管理協(xié)議，用于明確買(mǎi)方對(duì)房屋的使用與管理方式。附件應(yīng)包括使用與管理的規(guī)定、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：其他重要文件附件說(shuō)明：此附件為其他重要文件，包括但不限于房屋貸款合同、房屋贈(zèng)與證明等。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。3.賣(mài)方未能保證所售房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.賣(mài)方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。5.賣(mài)方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。6.買(mǎi)方未按照約定使用與管理房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣(mài)方未能保證所售房屋權(quán)利清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣(mài)方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.賣(mài)方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買(mǎi)方未按照約定使用與管理房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付滯納金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如逾期交付房屋的違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益