二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同（含租賃保證金退還規(guī)則）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同（含租賃保證金退還規(guī)則）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為沿街商鋪，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備符合租賃要求的條件，包括但不限于設(shè)施完善、安全可靠等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付）。三、租賃保證金與退還規(guī)則1.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.退還規(guī)則租賃期滿或乙方提前解除合同時，租賃保證金在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（如違約金、損壞賠償?shù)龋┖螅Ｓ嗖糠謶?yīng)無息退還乙方。租賃期間，如乙方遵守合同約定，租賃保證金可抵扣部分租金。四、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的地址，具體地址為______。五、其他條款（此處可根據(jù)實際情況添加其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等。）五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的沿街商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的約定和使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的沿街商鋪，并保證其符合安全、衛(wèi)生等基本要求。按照合同約定，及時維修沿街商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用沿街商鋪。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，獲得租賃保證金的退還。義務(wù)：按照合同約定，合理使用沿街商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并保持沿街商鋪的整潔和完好。六、租賃保證金與退還規(guī)則1.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.退還規(guī)則租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，租賃保證金在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無息退還乙方。租賃期間，如乙方遵守合同約定，租賃保證金可抵扣部分租金。七、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供沿街商鋪或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變沿街商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價格、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方