2025年土地買(mǎi)賣(mài)中介合同

2025年土地買(mǎi)賣(mài)中介合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)方）：________

乙方（買(mǎi)受方）：________

鑒于甲方擁有位于________的________土地使用權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：

本合同旨在明確甲方將其擁有的位于________的________土地使用權(quán)出售給乙方的相關(guān)事宜，包括土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付方式、付款期限等，以保障雙方的合法權(quán)益。

簽訂背景：

甲方因個(gè)人原因，決定將位于________的________土地使用權(quán)出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方多次協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于________的________土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地。

1.3雙方同意標(biāo)的土地的交付方式、交付時(shí)間以及交付地點(diǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。

2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)標(biāo)的土地的質(zhì)量狀況。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬信息如下：

轉(zhuǎn)賬銀行：________

賬戶(hù)名稱(chēng)：________

賬號(hào)：________

開(kāi)戶(hù)行：________

四、交付與過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的土地或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金。

5.2乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及標(biāo)的土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止。

甲方（出賣(mài)方）：________

乙方（買(mǎi)受方）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有標(biāo)的土地的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)因標(biāo)的土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和資料。

1.5甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

1.6甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有標(biāo)的土地的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)標(biāo)的土地的質(zhì)量狀況。

2.4乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.6乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.7乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的土地和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，避免影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)標(biāo)的土地的交付和過(guò)戶(hù)工作。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。

4.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、合同終止

5.1本合同在標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物和履行其他合同義務(wù)。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

三、合同解除

3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2在以下情形下，任何一方均可單方面解除合同：

a)甲方未按合同約定交付標(biāo)的土地或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；

b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；

c)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物和履行其他合同義務(wù)。

四、合同終止

4.1本合同在以下情形下終止：

a)標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；

c)本合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物和履行其他合同義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的土地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

”法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.出賣(mài)方：指在本合同中出售標(biāo)的土地的甲方。

3.買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的乙方。

4.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售的位于________的________土地使用權(quán)。

5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的標(biāo)的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

6.權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的土地權(quán)屬的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指辦理標(biāo)的土地權(quán)屬變更的法律程序和手續(xù)。

8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。

10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

12.法院管轄：指人民法院對(duì)案件具有審判權(quán)的地域范圍。

13.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

14.法律效力：指法律規(guī)定的合同具有的約束力和強(qiáng)制力。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的土地權(quán)屬問(wèn)題

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，包括但不限于查閱土地登記證明、權(quán)屬證明文件等，以確認(rèn)標(biāo)的土地權(quán)屬的合法性。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

3.問(wèn)題：付款及收款安全問(wèn)題

注意事項(xiàng)：確保付款安全，防止資金損失。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付和收款，并保留相關(guān)交易憑證。

4.問(wèn)題：合同變更與解除的合法性

注意事項(xiàng)：合同變更與解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免因變更或解除造成不必要的損失。

解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保變更或解除的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的復(fù)雜性

注意事項(xiàng)：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理可能涉及多個(gè)部門(mén)，需注意辦理流程和時(shí)間。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的流程，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.問(wèn)題：不可抗力事件的處理

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能影響合同履行，需明確責(zé)任劃分。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理原則，包括通知義務(wù)、證明義務(wù)和責(zé)任免除等。

7.問(wèn)題：合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如合同條款不明確、違約行為等。

解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守合同約定。

8.問(wèn)題：合同解除后的善后處理

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方需妥善處理剩余事項(xiàng)，如標(biāo)的物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同解除后的善后處理事項(xiàng)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方出售其擁有的土地使用權(quán)給乙方的情形，包括農(nóng)村土地、城市土地使用權(quán)等。

2.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：適用于甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方的法律行為，涉及土地權(quán)屬的變更。

3.土地使用權(quán)交易：適用于土地使用權(quán)交易過(guò)程中的法律文件，包括交易合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。

4.土地使用權(quán)投資：適用于土地使用權(quán)作為投資對(duì)象的交易，涉及土地使用權(quán)的投資與退出。

5.土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)：適用于土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同，涉及合作雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。

6.土地使用權(quán)租賃：雖然本合同主要針對(duì)買(mǎi)賣(mài)，但部分條款也可適用于土地使用權(quán)租賃合同的簽訂與履行。

7.土地使用權(quán)抵押：適用于土地使用權(quán)作為抵押物的情形，本合同中的相關(guān)條款可用于規(guī)范抵押關(guān)系。

8.土地使用權(quán)收回：適用于土地使用權(quán)因規(guī)劃調(diào)整、公共利益等原因被收回的情況。

9.土地使用權(quán)糾紛解決：適用于因土地使用權(quán)引起的糾紛，本合同中的爭(zhēng)議解決條款可用于指導(dǎo)糾紛的解決。

10.土地使用權(quán)政策調(diào)整：適用于國(guó)家土地政策調(diào)整對(duì)土地使用權(quán)交易產(chǎn)生影響的情形，本合同可作為參考依據(jù)。

11.土地使用權(quán)法律咨詢(xún)：本合同可作為律師或法律顧問(wèn)提供土地使用權(quán)相關(guān)法律服務(wù)的參考文本。

12.土地使用權(quán)交易管理：適用于土地使用權(quán)交易管理機(jī)構(gòu)的日常工作，本合同可作為制定交易規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)的參考。

所需附件列表：

1.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有標(biāo)的土地使用權(quán)的法律文件。

2.土地登記證明：證明標(biāo)的土地權(quán)屬狀態(tài)和登記信息的文件。

3.甲方身份證明：甲方合法身份的證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.乙方身份證明：乙方合法身份的證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

5.付款憑證：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。

6.收款憑證：證明甲方已收到轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他收款憑證。

7.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)表。

8.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)審批文件：政府相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的審批文件。

9.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記的書(shū)面文件。

10.交易雙方協(xié)商紀(jì)要：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面紀(jì)要。

11.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件。

12.其他相關(guān)文件：與標(biāo)的土地及交易相關(guān)的其他證明文件或資料。

雙方簽字、