二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1.居間服務(wù)概述2.2.居間服務(wù)范圍2.3.居間服務(wù)期限3.房源信息3.1.房源基本情況3.2.房源權(quán)屬證明3.3.房源配套設(shè)施4.租賃價(jià)格及支付方式4.1.租賃價(jià)格4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃期限及續(xù)租5.1.租賃期限5.2.續(xù)租條件5.3.續(xù)租程序6.房源使用及維護(hù)6.1.房源使用規(guī)范6.2.房源維護(hù)責(zé)任6.3.房源維修費(fèi)用7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.3.居間服務(wù)費(fèi)用退還8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.法律適用11.3.合同生效12.合同附件12.1.房源信息表12.2.居間服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署方式13.2.合同生效條件13.3.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)概述2.1.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)指為出租方提供養(yǎng)老地產(chǎn)租賃信息，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1居間服務(wù)范圍包括但不限于：房源推薦、租賃協(xié)議起草、合同簽訂、租金收取等。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃關(guān)系終止之日止。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源位于：____地址3.1.2房源面積：____平方米3.1.3房源戶型：____室____廳____衛(wèi)3.1.4房源配套設(shè)施：____3.2房源權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他有效權(quán)屬證明文件。3.3房源配套設(shè)施3.3.1房源內(nèi)配備：____4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.1.1本合同約定的租金為：____元/月。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付處理4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按____%的日利率支付滯納金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.1.1本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條件5.2.1在租賃期限屆滿前，若出租方與承租方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。5.3續(xù)租程序5.3.1續(xù)租程序參照本合同第一條至第四條執(zhí)行。6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房源維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房源維修費(fèi)用6.3.1因房屋本體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因內(nèi)部設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過____天；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合合同約定的房源；b)出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清退房屋等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程中的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中，享有其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，其行為不視為甲乙雙方的行為。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，由第三方與甲乙雙方共同執(zhí)行。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款。18.1.2變更內(nèi)容需以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2解除18.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此表用于明確房源的具體情況，便于甲乙雙方了解和評(píng)估。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與居間服務(wù)提供方之間的合同，用于規(guī)范服務(wù)提供方的行為。3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他能夠證明房源權(quán)屬的有效文件。說明：此文件用于證明房源的合法性和有效性。4.房源配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房源內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：此清單用于確認(rèn)房源的實(shí)際設(shè)施情況。5.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方之間簽訂的正式租賃協(xié)議。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明預(yù)付款的支付和收訖。說明：此收據(jù)用于記錄預(yù)付款的支付情況。7.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金的支付和收訖。說明：此收據(jù)用于記錄租金的支付情況。8.乙方身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：此文件用于驗(yàn)證乙方的身份信息。9.乙方工作證明文件要求：提供工作證明文件，證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。說明：此文件用于評(píng)估乙方的還款能力。10.乙方信用報(bào)告要求：提供信用報(bào)告，評(píng)估乙方的信用狀況。說明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房源不符合約定，導(dǎo)致乙方無法簽訂租賃合同，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的日利率支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)或拆除造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息等，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3租賃方權(quán)利義務(wù)4.4承租方權(quán)利義務(wù)第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5租金支付時(shí)間第六章房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3租賃物品返還13.4租金結(jié)算第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括：____________________3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為：____________________3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________3.4居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式為：____________________3.5居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為：____________________第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息租賃方基本信息詳見第三章。4.2承租方基本信息承租方基本信息詳見第三章。4.3租賃方權(quán)利義務(wù)4.3.1租賃方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；4.3.2租賃方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)；4.3.3租賃方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)。4.4承租方權(quán)利義務(wù)4.4.1承租方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；4.4.2承租方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)；4.4.3承租方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)。第五章租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限為：____________________5.2租金金額租金金額為：____________________5.3租金支付方式租金支付方式為：____________________5.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)：____________________5.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：____________________第六章房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)；6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；6.1.3承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)；6.2.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的大修和更新。6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.3.1房地產(chǎn)維修費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。6.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.4.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)由：____________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；7.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的：____________________。7.4違約解除合同7.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)第七章約定的合同解除情形；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2租賃關(guān)系終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序8.4.1雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；8.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同需向相關(guān)政府部門備案。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；13.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3租賃物品返還13.3.1承租方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方；13.3.2雙方應(yīng)就租賃物品的返還情況進(jìn)行確認(rèn)。13.4租金結(jié)算13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；13.4.2租金結(jié)算結(jié)果應(yīng)作為合同解除或終止后的最終結(jié)算依據(jù)。第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為：____________________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.4合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（居間方）簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)主要責(zé)任。如因甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方服務(wù)保障甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在合同履行期間，對(duì)乙方提供必要的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助。1.3甲方保密義務(wù)甲方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方費(fèi)用支付甲方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的選擇、租賃期限和租金等事項(xiàng)作出最終決策。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3乙方提供信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的合法性。2.4乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方履行合同，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任第三方中介作為居間方，對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因第三方中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介權(quán)利義務(wù)第三方中介享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并按照合同約定履行居間服務(wù)。3.6第三方中介合作甲方、乙方和第三方中介應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同合作完成房地產(chǎn)租賃事宜。3.7第三方中介責(zé)任承擔(dān)如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方中介退出機(jī)制如第三方中介無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.9第三方中介爭(zhēng)議解決甲方、乙方和第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.甲方和乙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；乙方未按約定支付租金；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并在合同中明確約定信息不準(zhǔn)確的責(zé)任。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置逾期支付租金的違約金。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：在合同中明確約定合同解除后的處理程序，包括物品返還、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)租賃者。2.甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)租賃者。3.甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)投資者，乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)租賃者。4.甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)管理公司，乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)租賃者。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足老年人對(duì)居住環(huán)境的需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行出租，乙方有意承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家、地方有關(guān)養(yǎng)老地產(chǎn)出租的相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）居間租賃：指乙方委托甲方作為中介，幫助其租賃養(yǎng)老地產(chǎn)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按約定向甲方支付養(yǎng)老地產(chǎn)使用費(fèi)用的總金額。（2）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)用于居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等目的，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：_____________________（2）押金退還：合同期滿或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿：本合同租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。（2）乙方違約：乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）甲方違約：甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）合同終止后，如乙方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。（2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照實(shí)際發(fā)生金額支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，乙方需按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退還：合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）租金支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，或提供的養(yǎng)老地產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。（2）如乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分養(yǎng)老地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或?qū)嵤┢渌匾胧┑臋?quán)力。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括維修、保養(yǎng)、費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害他人利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)居間租賃服務(wù)的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議、聲明或承諾而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃意向書2.養(yǎng)老地產(chǎn)房屋租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)通知4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)或提供不符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未遵守養(yǎng)老地產(chǎn)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法