房屋抵押擔(dān)保合同范本2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押擔(dān)保合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）。甲方為依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，丙方為擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的自然人或法人。背景：乙方因資金需求向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意在乙方擔(dān)保的情況下向其發(fā)放貸款。為保障甲方貸款的安全，丙方同意將其名下房屋為乙方的貸款抵押擔(dān)保。合同目的：本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方在乙方未按期還款時(shí)，有權(quán)依法對(duì)丙方的抵押房屋進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。通過(guò)本合同的簽訂，保障甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。甲、乙雙方確認(rèn)，該貸款本金為本合同的標(biāo)的物價(jià)格。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付貸款本金：a)甲方一次性將貸款本金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶；b)乙方合法有效的銀行賬戶，確保貸款資金的正常劃轉(zhuǎn)。3.支付賬戶：a)乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】b)甲方將貸款本金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)貸款金額，如有異議應(yīng)在收到貸款之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。4.還款方式：乙方采用等額本息的方式進(jìn)行還款，還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。5.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向甲方指定的賬戶還款。如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法對(duì)丙方的抵押房屋進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。6.乙方在還款期間，如需提前還款，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方同意提前還款的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確甲、乙雙方在貸款及還款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)貸款發(fā)放日：甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。b)還款期限：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止，按約定的還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.履行地點(diǎn)：a)貸款發(fā)放地點(diǎn)：甲方所在地。b)還款地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的借款資料；-甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款；-甲方有權(quán)收取乙方支付的貸款利息；-甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法對(duì)丙方的抵押房屋進(jìn)行處置。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定獲得甲方發(fā)放的貸款；-乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息；-乙方應(yīng)確保的借款用途合法，不用于任何違法活動(dòng)；-乙方應(yīng)妥善保管與貸款有關(guān)的各類文件和資料。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定收取逾期罰息，并有權(quán)依法采取訴訟或其他措施追討欠款。b)丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。c)如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確甲、乙、丙三方的責(zé)任和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。c)本保密條款的效力不受合同變更、解除或終止的影響，雙方仍需遵守。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，可依法部分或全部免除責(zé)任。c)乙方如提前償還貸款本金，本合同自動(dòng)解除，但甲、乙雙方仍需履行合同解除前的權(quán)利與義務(wù)。d)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，保障各方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。b)除非另有明確約定，通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)各方應(yīng)確保其的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起對(duì)甲、乙、丙三方具有法律約束力。b