2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：買(mǎi)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的%支付違約金。4.3賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款總額的%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保出賣(mài)人是房屋的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以及身份證明文件，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人提供相關(guān)文件并核實(shí)其真實(shí)性。2.房屋現(xiàn)狀：出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否有租賃或抵押等情況。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可要求出賣(mài)人提供相關(guān)權(quán)利證書(shū)和第三方評(píng)估報(bào)告。3.交易資金安全：確保交易資金的安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：買(mǎi)方可以采取分期支付房款的方式，待房屋過(guò)戶完成后一次性支付剩余房款。雙方可約定將房款支付至第三方托管賬戶，待過(guò)戶完成后，再由第三方將房款支付給出賣(mài)人。4.過(guò)戶及交房時(shí)間：確保出賣(mài)人在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過(guò)戶及交房的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)并交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。5.合同的履行及爭(zhēng)議解決：確保雙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律文件。3.法定代表人：是指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者股權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷售。4.任何形式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.有關(guān)房屋共有權(quán)益的說(shuō)明，如物業(yè)、公共設(shè)施等。3.關(guān)于房屋交付時(shí)的條件，包括清潔、維修狀況等。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)。6.對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更或解除的條件和程序。7.房屋交易過(guò)程中的保密協(xié)議。8.房屋交易完成后的后續(xù)服務(wù)，如物業(yè)移轉(zhuǎn)、戶口遷移等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.出賣(mài)人身份證明文件復(fù)印件