二零二五年度城市綜合體承建施工合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體承建施工合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效2.合同主體2.1承建方2.2施工方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目工期4.1總工期4.2各階段工期5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整7.工程費(fèi)用7.1工程造價(jià)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.1.1承建方與施工方經(jīng)過友好協(xié)商，就二零二五年度城市綜合體承建施工事宜達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1承建方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2施工方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米4.項(xiàng)目工期4.1總工期：_______個(gè)月4.2各階段工期：4.2.1土建施工階段：_______個(gè)月4.2.2裝修施工階段：_______個(gè)月4.2.3竣工驗(yàn)收階段：_______個(gè)月5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：5.2.1施工過程中，施工方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢、專檢5.2.2工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃：施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)編制進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)送承建方備案6.2進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃8.工程變更8.1變更范圍8.1.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因，需要對(duì)工程進(jìn)行變更。8.1.2變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整、施工方案調(diào)整等。8.2變更程序8.2.1施工方應(yīng)及時(shí)向承建方提出變更申請(qǐng)，并附變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等資料。8.2.2承建方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用按照變更協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。8.3.2變更費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并按合同約定支付。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工方未按合同約定完成工程進(jìn)度。11.1.2承建方未按合同約定支付工程款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同終止13.1終止條件13.1.1工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格。13.2終止程序13.2.1工程完成后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收。13.2.2驗(yàn)收合格后，合同終止。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。15.5.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍。15.6.1.2第三方介入的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。15.6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2.2本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方責(zé)任追究15.7.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。15.7.2追究第三方責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件記錄等。15.8第三方介入的終止15.8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。15.8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括本合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，所有條款應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付工程款的重要依據(jù)。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等。說明：變更協(xié)議是處理工程變更的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工后的重要文件，證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是記錄工程款支付情況的文件，應(yīng)妥善保管。9.違約通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理措施等。說明：違約通知書是追究違約責(zé)任的重要文件，應(yīng)明確違約行為。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1施工方未按合同約定完成工程進(jìn)度。1.2承建方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1施工方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2承建方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工方停工_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤_______天，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二五年度城市綜合體承建施工合同規(guī)范版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（承建方）與乙方（業(yè)主方）在二零二五年度城市綜合體承建施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在承建施工過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.承建施工：指甲方按照乙方要求，對(duì)城市綜合體進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理和實(shí)施。3.工程進(jìn)度：指承建施工過程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)工程任務(wù)的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：承建方，負(fù)責(zé)城市綜合體承建施工的實(shí)體。2.乙方：業(yè)主方，負(fù)責(zé)城市綜合體投資、建設(shè)和運(yùn)營的實(shí)體。3.合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。4.工程質(zhì)量：指城市綜合體在承建施工過程中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工程任務(wù)。4.甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)完成工程任務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)工程任務(wù)，提供必要的施工條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體承建施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)城市綜合體的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供工程款項(xiàng)、施工條件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程任務(wù)完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，完成剩余工程任務(wù)。3.乙方按照合同約定，支付剩余工程款項(xiàng)。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括主材、輔材、設(shè)備等費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用。4.施工管理費(fèi)：包括施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用。5.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括臨時(shí)道路、水電、圍墻等費(fèi)用。6.驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)用。7.合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便甲方支付工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂設(shè)計(jì)合同后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.材料費(fèi)：在材料采購前，甲方支付材料費(fèi)的30%作為預(yù)付款。3.人工費(fèi)：每月支付當(dāng)月人工費(fèi)的80%。4.施工管理費(fèi)：每月支付當(dāng)月施工管理費(fèi)的80%。5.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：在臨時(shí)設(shè)施建設(shè)完成后，甲方支付臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的50%。6.驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)用：在保修期滿后，甲方支付保修費(fèi)用的100%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和付款通知后，按照約定的支付時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)完成工程任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.城市綜合體承建施工過程中的技術(shù)秘密、工藝流程等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)無法正常施工。2.政府政策變更：政府政策變更導(dǎo)致部分工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府投資項(xiàng)目的承建方，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方為城市綜合體項(xiàng)目的業(yè)主方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市綜合體設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)城市綜合體運(yùn)營、維護(hù)等環(huán)節(jié)的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)城市綜合體設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的修改權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)城市綜合體運(yùn)營、維護(hù)等方面的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于城市綜合體承建施工的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體設(shè)計(jì)圖紙及說明書2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.材料清單及采購合同4.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.工程進(jìn)度報(bào)告7.臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。未按時(shí)完成工程任務(wù)。未保證工程質(zhì)量和安全。乙方違約：未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或材料。未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。未配合甲方完成工程任務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如發(fā)票、報(bào)告、會(huì)議記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商溝通，制定合理的采購計(jì)劃，確保材料供應(yīng)充足。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程停工。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在合同中作為獨(dú)立合同方參與的城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)方，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，確保其提供的材料、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其專業(yè)領(lǐng)域的工作，并向甲方和乙方提供必要的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格前不得提前終止合同。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付一定比例的工程尾款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整部分材料價(jià)格。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的施工條件。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供保修服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整部分工程款項(xiàng)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。全文完。二零二五年度城市綜合體承建施工合同規(guī)范版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市綜合體承建施工過程中的各方權(quán)利義務(wù)，明確工程承建的基本要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、旅游等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）承建施工：指在甲方提供的土地上，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑施工，包括土建、安裝、裝飾等工程。（3）竣工交付：指工程按合同約定全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方將工程移交給甲方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托承建施工的業(yè)主方。（2）乙方：指承建施工的施工方。（3）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)款。（4）工期：指合同約定的工程完成期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按甲方要求提供施工過程中的相關(guān)資料、報(bào)告等。（4）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全和環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，按照設(shè)計(jì)要求完成施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)，辦理工程交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方，甲方應(yīng)按合同約定支付剩余工程價(jià)款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及修改設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)用：包括工程所需各類建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括施工過程中使用各類施工機(jī)械的租賃或購置費(fèi)用。（5）施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括施工場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、拆除等費(fèi)用。（6）施工管理費(fèi)：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系等管理費(fèi)用。（7）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%。（2）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（3）工程按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的10%，直至累計(jì)支付至合同總價(jià)的70%。（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%。（5）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的10%。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)。（2）預(yù)付款支付時(shí)間：工程開工前10日內(nèi)。（3）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度確定，原則上每月15日前支付。（4）竣工付款時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。（5）保修期滿付款時(shí)間：保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證及工程進(jìn)度報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后，及時(shí)開具合法的增值稅發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、場(chǎng)地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程延期天數(shù)乘以合同總價(jià)的千分之五。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）工程預(yù)算、成本控制等財(cái)務(wù)信息。（3）合同簽訂、執(zhí)行過程中的談判內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政治事件。（3）政府法律、政策、行政措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的特殊責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)保留對(duì)施工工藝、材料、設(shè)備等的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告。（2）甲方保留對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題進(jìn)行決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：（簽字處）（蓋章處）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（簽字處）（蓋章處）代表人（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字處）（蓋章處）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.材料及設(shè)備清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.預(yù)算書及付款計(jì)劃5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度6.環(huán)境保護(hù)措施7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金計(jì)算方法說明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程費(fèi)用：甲方未按合同約定支付工