個(gè)性化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同終止12.3合同的附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。商鋪具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪用途限制乙方須按照合同約定及政府相關(guān)法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。乙方使用商鋪用途為【經(jīng)營(yíng)用途】，如需變更用途，應(yīng)提前30天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前30天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、期限等條款由雙方另行商定。2.3續(xù)租條款如乙方未在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將商鋪出租給第三方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用乙方除支付租金外，還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用支付方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修通知程序如商鋪出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排人員進(jìn)行維修。8.合同解除8.1提前解除合同的條件1)甲方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方；2)乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)三個(gè)月虧損，且無(wú)力改善經(jīng)營(yíng)狀況；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院名稱】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同終止本合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素。12.3合同的附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置與面積附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體地址、樓層、門牌號(hào)、面積等詳細(xì)信息，以及商鋪的平面圖和立面圖。這些信息應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期和支付方式。甲方應(yīng)確保費(fèi)用的合理性，乙方應(yīng)按照附件中的費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)支付相關(guān)費(fèi)用。附件三：商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的必要維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。雙方應(yīng)在附件中約定具體的維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期和責(zé)任分配。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。每次支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供租金支付記錄，作為支付憑證。附件五：費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用支付記錄，作為支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定提供費(fèi)用支付記錄。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反政府法規(guī)從事違法活動(dòng)。6.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的