個人租房合同簡單模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房合同簡單模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條合同終止及押金處理5.1合同終止條件5.2押金處理方式第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3維修責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、生活用品等1.2租賃期限：1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個月第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2租金支付方式：每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名：_______賬戶號碼：_______2.3租金支付時間：每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付完畢。第三條押金3.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助維修。第五條合同終止及押金處理5.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約等。5.2押金處理方式：合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金、損害賠償金等費用后，將剩余押金退還給承租人。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于承租人未按約定時間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租給第三方、損害租賃物等；出租人未按約定提供租賃物、未及時維修租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為合同爭議解決的地點。第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日通知出租人，并征得出租人書面同意。8.3維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由出租人出具租賃合同發(fā)票后生效。第十一條雙方信息11.1出租人信息：姓名（或名稱）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號11.2承租人信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號第十二條附件12.1房屋照片：詳見附件一，照片應(yīng)包括房屋全貌、各個房間、設(shè)施等。12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二，押金收據(jù)為合同的一部分。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可作為補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下附加說明和修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。4.2第三方不得擅自變更、解除本合同，如確需變更、解除的，應(yīng)取得甲乙方一致同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所涉及的金額。5.2如第三方因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間均為獨立的合同關(guān)系。6.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得向出租人、承租人主張權(quán)益。6.3出租人、承租人如未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方主張權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明和能力證明。7.3甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同約定條件的，有權(quán)拒絕其介入。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前的相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況。10.2甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)。12.2第三方介入的合同解除不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋全貌、各個房間、設(shè)施等，共計不少于五張高清照片。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收取日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，載明鑰匙數(shù)量、交接日期、雙方簽字等信息。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明出租人和承租人的人身財產(chǎn)安全已獲得充分保障。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、義務(wù)以及擔(dān)保范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方提前解約或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租。3.甲方損壞或未經(jīng)同意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。4.乙方未按約定時間支付押金或維修費用。5.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額為應(yīng)付租金的_______%。2.甲方提前解約或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，具體金額為租金總額的_______%。3.甲方損壞或未經(jīng)同意改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.乙方未按約定時間支付押金或維修費用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額為應(yīng)付款項的_______%。5.乙方