2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書模板及編寫規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書模板及編寫規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容2.3委托期限3.委托授權(quán)權(quán)限3.1權(quán)限范圍3.2特定授權(quán)事項(xiàng)3.3權(quán)限限制4.委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.合作方及第三方關(guān)系5.1合作方介紹5.2第三方介入5.3合作方權(quán)利義務(wù)6.合同履行及變更6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限6.3變更程序6.4變更內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.委托事項(xiàng)概述2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售等工作；（2）項(xiàng)目的后期物業(yè)管理；（3）項(xiàng)目的融資、貸款、投資等工作；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。2.3委托期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.委托授權(quán)權(quán)限3.1權(quán)限范圍（1）簽訂與委托事項(xiàng)相關(guān)的合同；（2）進(jìn)行項(xiàng)目的融資、貸款、投資等工作；（3）聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等；（4）代表甲方與政府、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等進(jìn)行溝通、協(xié)商；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.2特定授權(quán)事項(xiàng)（1）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如需簽署任何文件，應(yīng)確保文件內(nèi)容符合甲方利益。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用總額為人民幣__________元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。4.3支付方式（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付委托費(fèi)用總額的__________%，即人民幣__________元整；（2）剩余委托費(fèi)用在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.合作方及第三方關(guān)系5.1合作方介紹（1）建筑設(shè)計院；（2）施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）其他合作方。5.2第三方介入（1）乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意；（2）第三方介入的權(quán)益、責(zé)任及風(fēng)險由雙方另行約定。5.3合作方權(quán)利義務(wù)（1）合作方應(yīng)按照委托事項(xiàng)要求，履行各自職責(zé)；（2）合作方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）合作方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失及責(zé)任。6.合同履行及變更6.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________。6.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，具體期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。6.3變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理；（3）雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（2）雙方在執(zhí)行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3保密責(zé)任（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。11.3生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方已正式確認(rèn)合同內(nèi)容，并開始履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單（1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計文件；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）合同到期；（2）一方違約；（3）發(fā)生不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。13.3終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（2）提供融資、貸款、投資等服務(wù)；（3）提供中介服務(wù)，如信息發(fā)布、推廣等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）直接損失：包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際發(fā)生的損失等；（2）間接損失：包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）發(fā)生損失后，甲方或乙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對損失進(jìn)行核實(shí)，并給予書面回復(fù)；（3）如第三方確認(rèn)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付賠償金；（4）如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)依法追償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行合同過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，存在合同關(guān)系；（2）第三方與其他各方之間，可能存在合作關(guān)系、服務(wù)關(guān)系等；（3）各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）如需對合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)提前__________個工作日書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。20.2變更內(nèi)容（1）變更第三方介入的事項(xiàng)；（2）變更第三方介入的條件；（3）變更第三方介入的期限；（4）其他經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目背景、可行性研究報告、投資估算等。說明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計文件要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計等。說明：規(guī)劃設(shè)計文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合作期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。5.融資協(xié)議要求：明確融資方式、金額、利率、還款期限等。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。6.投資協(xié)議要求：明確投資方式、金額、權(quán)益分配、退出機(jī)制等。說明：投資協(xié)議是項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。7.銷售合同要求：明確銷售對象、價格、交付時間、付款方式等。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。8.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目后期管理的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付委托費(fèi)用；（2）未按照約定提供項(xiàng)目資料；（3）未按時完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售等。乙方違約：（1）未按時完成委托事項(xiàng)；（2）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（3）未按照約定履行合同義務(wù)。第三方違約：（1）未按時完成服務(wù)；（2）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（3）未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計算；（2）未按照約定提供項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違約責(zé)任：（2）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（2）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的2%計算。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書模板及編寫規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.委托人基本信息1.2.受托人基本信息2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1.委托事項(xiàng)概述2.2.授權(quán)范圍2.3.委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1.委托費(fèi)用金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.保密條款4.1.保密內(nèi)容4.2.保密期限4.3.違約責(zé)任5.違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任5.2.爭議解決方式5.3.爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序7.合同生效及變更7.1.合同生效條件7.2.合同變更程序7.3.合同變更內(nèi)容8.其他約定事項(xiàng)8.1.通知方式8.2.附件8.3.合同份數(shù)9.合同簽署及生效9.1.合同簽署9.2.合同生效10.合同附件10.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容10.3.其他相關(guān)文件11.合同編號12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.委托人基本信息1.1.1.委托人名稱：____________________1.1.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.1.5.注冊地址：____________________1.2.受托人基本信息1.2.1.受托人名稱：____________________1.2.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________1.2.5.注冊地址：____________________2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1.委托事項(xiàng)概述2.1.1.委托事項(xiàng)：____________________2.1.2.委托事項(xiàng)性質(zhì)：____________________2.2.授權(quán)范圍2.2.1.授權(quán)事項(xiàng)：____________________2.2.2.授權(quán)權(quán)限：____________________2.2.3.授權(quán)期限：____________________2.3.委托期限2.3.1.委托開始日期：____________________2.3.2.委托結(jié)束日期：____________________3.委托費(fèi)用及支付方式3.1.委托費(fèi)用金額3.1.1.委托費(fèi)用總額：____________________3.2.支付方式3.2.1.支付方式：____________________3.2.2.首付款金額：____________________3.2.3.首付款支付日期：____________________3.2.4.余款支付方式：____________________3.2.5.余款支付節(jié)點(diǎn)：____________________3.3.付款時間3.3.1.付款時間：____________________3.3.2.逾期付款違約金：____________________4.保密條款4.1.保密內(nèi)容4.1.1.保密信息：____________________4.2.保密期限4.2.1.保密期限：____________________4.3.違約責(zé)任4.3.1.違約責(zé)任：____________________5.違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任5.1.1.違約情形：____________________5.1.2.違約責(zé)任：____________________5.2.爭議解決方式5.2.1.爭議解決方式：____________________5.3.爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.合同解除條件：____________________6.2.合同終止條件6.2.1.合同終止條件：____________________6.3.合同解除及終止程序6.3.1.合同解除及終止程序：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1.通知方式8.1.1.通知方式：____________________8.1.2.通知送達(dá)地址：____________________8.1.3.通知送達(dá)方式：____________________8.2.附件8.2.1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況8.2.2.附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容8.2.3.附件三：其他相關(guān)文件8.3.合同份數(shù)8.3.1.合同份數(shù)：____________________8.3.2.合同副本：____________________9.合同簽署及生效9.1.合同簽署9.1.1.合同簽署日期：____________________9.1.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________9.1.3.合同簽署人：____________________9.2.合同生效9.2.1.合同生效條件：____________________9.2.2.合同生效日期：____________________10.合同附件10.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.1.1.項(xiàng)目名稱：____________________10.1.2.項(xiàng)目地址：____________________10.1.3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________10.1.4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________10.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容10.2.1.委托事項(xiàng)具體描述：____________________10.2.2.委托事項(xiàng)實(shí)施步驟：____________________10.2.3.委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.相關(guān)文件清單：____________________10.3.2.相關(guān)文件附件：____________________11.合同編號11.1.合同編號：____________________12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：____________________13.合同簽訂地點(diǎn)13.1.合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2.附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除委托人、受托人以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位等。15.2.第三方介入情形a)委托事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或完成相關(guān)工作；b)為保證委托事項(xiàng)的質(zhì)量和進(jìn)度，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理；c)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因違約、過失或疏忽等造成的損失，應(yīng)以其接受委托時所簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2.若第三方未簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，則其責(zé)任限額為：____________________16.2.責(zé)任限額調(diào)整16.2.1.若因第三方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按約定完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1.責(zé)任劃分原則17.1.1.第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.1.2.雙方應(yīng)根據(jù)各自在委托事項(xiàng)中的角色和職責(zé)，明確劃分第三方責(zé)任。17.2.責(zé)任劃分方式17.2.1.第三方責(zé)任劃分方式如下：a)第三方直接參與委托事項(xiàng)的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；b)第三方提供服務(wù)的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，但受托人應(yīng)盡到監(jiān)督和管理責(zé)任；c)第三方提供的材料和設(shè)備等，若存在質(zhì)量問題，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：a)第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方未能履行責(zé)任造成損失的，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)若第三方責(zé)任涉及第三方內(nèi)部責(zé)任劃分，由第三方自行解決。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請18.1.1.第三方介入前，委托人應(yīng)向受托人提出書面申請，說明第三方介入的原因、需求及預(yù)期目標(biāo)。18.1.2.受托人應(yīng)在收到申請后，及時審核并回復(fù)委托人。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.第三方介入后，委托人、受托人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入的目的、范圍和期限；b)第三方的責(zé)任和權(quán)利；c)第三方的費(fèi)用及支付方式；d)第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。18.3.第三方介入監(jiān)督18.3.1.委托人和受托人應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行協(xié)議約定的責(zé)任。a)第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量；b)第三方費(fèi)用使用情況；c)第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)情況。19.第三方介入終止19.1.第三方介入終止條件a)委托事項(xiàng)已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；b)第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任；c)法律法規(guī)或合同約定的情況。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方介入終止時，委托人、受托人與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入終止的原因；b)第三方的責(zé)任和權(quán)利；c)第三方的費(fèi)用結(jié)算；d)第三方與其他各方的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)周期等基本信息。項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證、土地使用權(quán)證等證明文件。項(xiàng)目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。附件說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)資料，受托人在接受委托前應(yīng)仔細(xì)查閱。2.附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)的具體描述、實(shí)施步驟、完成標(biāo)準(zhǔn)等。委托事項(xiàng)涉及的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：附件二為受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的依據(jù)，受托人應(yīng)嚴(yán)格按照附件二的要求執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：附件三為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)委托人違約行為：未按時支付委托費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目資料；干擾受托人正常履行職責(zé)。b)受托人違約行為：未按時完成委托事項(xiàng)；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)。c)第三方違約行為：未按時完成工作；工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。b)損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定費(fèi)用、實(shí)際支出等。間接損失包括但不限于因違約行為造成的商機(jī)損失、信譽(yù)損失等。c)違約金：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定計算，一般為合同金額的一定比例。違約金不得替代實(shí)際損失賠償。示例說明：a)委托人未按時支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無法正常履行職責(zé)。經(jīng)協(xié)商，委托人應(yīng)支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。b)受托人未按時完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。經(jīng)協(xié)商，受托人應(yīng)支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。c)第三方未按時完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書模板及編寫規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2授權(quán)委托1.3本合同2.授權(quán)方與委托方信息2.1授權(quán)方基本信息2.2委托方基本信息3.授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)概述3.2具體授權(quán)事項(xiàng)4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期4.2授權(quán)終止日期5.授權(quán)權(quán)限5.1代理權(quán)限5.2限制性權(quán)限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.責(zé)任與義務(wù)7.1授權(quán)方責(zé)任7.2委托方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于[具體地址]的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的土地及建筑物。1.2授權(quán)委托是指授權(quán)方授予委托方在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)方進(jìn)行特定事務(wù)的權(quán)利。1.3本合同是指授權(quán)方與委托方就房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.授權(quán)方與委托方信息2.1授權(quán)方基本信息：名稱：[授權(quán)方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.2委托方基本信息：名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)概述：委托方被授權(quán)代表授權(quán)方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃等事宜進(jìn)行洽談、簽訂合同、收取款項(xiàng)等。3.2具體授權(quán)事項(xiàng)：1.代表授權(quán)方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的洽談；2.代表授權(quán)方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)合同；3.收取房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)付款、定金、尾款等款項(xiàng)；4.代表授權(quán)方處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期：[授權(quán)起始日期]4.2授權(quán)終止日期：[授權(quán)終止日期]5.授權(quán)權(quán)限5.1代理權(quán)限：委托方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以授權(quán)方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的洽談、簽訂合同等行為。5.2限制性權(quán)限：委托方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為，包括但不限于：1.以授權(quán)方名義進(jìn)行非授權(quán)范圍內(nèi)的交易；2.代表授權(quán)方進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。6.保密條款6.1保密信息定義：保密信息是指授權(quán)方在授權(quán)委托過程中提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務(wù)：委托方在授權(quán)期限內(nèi)及終止后，對授權(quán)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用：委托方僅可按照授權(quán)目的使用保密信息，不得用于任何其他目的。7.責(zé)任與義務(wù)7.1授權(quán)方責(zé)任：1.確保授權(quán)委托的合法性；2.向委托方提供必要的授權(quán)文件和資料；3.對委托方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2委托方責(zé)任：1.嚴(yán)格遵守本合同約定，履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)；2.對授權(quán)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.對授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.委托方未按合同約定履行授權(quán)義務(wù)，造成授權(quán)方損失的；2.委托方泄露授權(quán)方保密信息的；3.委托方超出授權(quán)范圍進(jìn)行行為的；4.授權(quán)方未按時提供授權(quán)文件和資料的；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求；2.仲裁機(jī)構(gòu)在收到爭議解決請求后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；2.雙方達(dá)成解除合意的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同變更12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序：1.雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；2.簽訂變更合同協(xié)議；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)：1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知自發(fā)出之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同由授權(quán)方代表[授權(quán)方代表姓名]與委托方代表[委托方代表姓名]于[簽署日期]簽署。14.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除授權(quán)方和委托方之外的，為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在本合同履行過程中，如授權(quán)方或委托方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е率跈?quán)方或委托方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定：1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致授權(quán)方或委托方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)方、委托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致授權(quán)方或委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求授權(quán)方或委托方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)在履行合同過程中，對授權(quán)方或委托方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.3利益：1.第三方在履行合同過程中，享有合法的利益；2.第三方在合同履行結(jié)束后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與授權(quán)方、委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于授權(quán)方和委托方，不得利用其與授權(quán)方或委托方的合作關(guān)系謀取不