2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，現(xiàn)欲出售，乙方有意購買。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房產出售給乙方，并約定雙方在買賣過程中應遵守的相關事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在房屋所有權轉移前，房屋已經經過一次或多次交易的房屋。2.家具家電：指甲方在房屋內配備的家具、家電等生活用品。3.搬家服務：指乙方委托甲方提供將家具家電從甲方房屋搬至乙方指定房屋的服務。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產。3.房屋所有權：指甲方對房產享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.交易：指甲方將房產出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應將房產及相關家具家電交付給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及相關家具家電。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方應承擔因搬家服務產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應將房產及相關家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產及相關家具家電交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，經對方書面通知后，本合同自通知之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應相互歸還對方交付的物品。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.家具家電總價：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.搬家服務費：人民幣______元整（大寫：____________________）。4.房產交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。5.其他費用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房產買賣價格和家具家電總價。2.搬家服務費在搬家服務完成后一次性支付。3.房產交易稅費在辦理房產過戶手續(xù)時支付。7.3支付時間：1.房產買賣價格和家具家電總價支付時間：____________________。2.搬家服務費支付時間：____________________。3.房產交易稅費支付時間：____________________。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具收據。2.乙方應保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金。3.如因支付方式問題導致款項未能及時到賬，責任由支付方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未能按時交付房產及相關家具家電，應向乙方支付違約金，違約金為房產買賣價格的_____%。2.如甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.如乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房產買賣價格的_____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為____________________。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭導致交易中斷。3.政府政策變動導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方書面同意，甲方可將房產買賣權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.房產買賣價格和家具家電總價支付完畢前。2.房產過戶手續(xù)辦理完畢前。3.乙方未履行本合同約定的其他義務前。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢購房款。2.乙方保留對家具家電的所有權，直至搬家服務完成。13.2特殊權力保留：1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得未經對方同意擅自轉讓或抵押房產及家具家電。2.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權按照本合同約定解除合同，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同其他條款有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，提供相關文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間關于房產買賣、家具家電及搬家服務的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。2.如有增減條款，應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.家具家電清單及發(fā)票4.搬家服務協(xié)議5.房產交易稅費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房產及相關家具家電，認定違約。房產存在權屬糾紛，認定違約。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，認定違約。反悔要求解除合同，認定違約。未按合同約定支付搬家服務費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________________的房屋及其附屬設施。2.二手房：指在房屋所有權轉移前，房屋已經經過一次或多次交易的房屋。3.家具家電：指甲方在房屋內配備的家具、家電等生活用品。4.搬家服務：指乙方委托甲方提供將家具家電從甲方房屋搬至乙方指定房屋的服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房產權屬證明，確保房產權屬清晰。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：搬家服務過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應提供相應的賠償，乙方應保留損壞證據。4.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責提供搬家服務，確保家具家電安全運輸。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式完成搬家服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付搬家服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保搬家服務的順利進行。4.第三方義務：第三方應保證搬家服務的質量和安全性。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房屋檢查，確保房屋符合乙方的需求。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后一定期限內（如30日內）無條件解除合同，甲方應退還已支付的購房款。乙方有權要求甲方在過戶前支付一定比例的購房款作為保證金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按時交付房產，乙方有權要求賠償違約金，并有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內（如30日內）支付一定比例的購房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在過戶前支付一定比例的購房款作為保證金，以保障甲方的權益。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內（如30日內）支付一定比例的購房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方在合同簽訂后反悔，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約而產生的所有費用。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式二、房屋產權及權屬證明1.房屋產權證明2.權屬變更手續(xù)3.房屋產權過戶三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收異議處理四、家具家電清單及驗收1.家具家電清單2.家具家電交付時間3.家具家電驗收標準4.家具家電驗收異議處理五、搬家服務1.搬家服務提供方2.搬家服務時間3.搬家服務費用4.搬家服務內容5.搬家服務責任六、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交房違約責任3.逾期過戶違約責任4.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費承擔1.房屋交易稅費2.家具家電稅費3.搬家服務稅費4.稅費繳納方式十、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同期限十一、其他約定事項1.隱私保護2.信息披露3.不可抗力4.通知方式5.合同附件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.家具家電清單4.搬家服務協(xié)議5.其他相關文件十四、合同生效日期及生效后事項1.合同生效日期2.合同生效后權利義務3.合同終止日期合同編號2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）一、合同基本信息1.合同雙方信息出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________2.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結構：__________________3.交易價格及支付方式交易價格：__________________支付方式：__________________首付款支付時間及金額：__________________尾款支付時間及金額：__________________二、房屋產權及權屬證明1.房屋產權證明甲方須提供房屋產權證，證明其對該房屋擁有完全的、合法的產權。2.權屬變更手續(xù)甲方應在合同簽訂后一定時間內，完成房屋產權過戶手續(xù)，并將產權證原件交付乙方。3.房屋產權過戶房屋產權過戶費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔，過戶手續(xù)完成后，房屋產權歸乙方所有。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應于__________________前將房屋交付乙方。2.房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋及附屬設施符合合同約定，且無任何未知的產權瑕疵。3.房屋驗收標準房屋驗收應按照國家標準和行業(yè)標準進行，如有爭議，由雙方共同委托第三方機構進行鑒定。4.驗收異議處理若乙方對房屋驗收有異議，應在驗收之日起__________________內提出，甲方應在收到異議之日起__________________內答復，逾期未答復視為認可乙方提出的異議。四、家具家電清單及驗收1.家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。2.家具家電交付時間家具家電應在房屋交付同時交付乙方。3.家具家電驗收標準家具家電應按照品牌及型號的售后服務標準進行驗收。4.家具家電驗收異議處理參照房屋驗收異議處理。五、搬家服務1.搬家服務提供方甲方負責提供搬家服務，或委托第三方專業(yè)搬家服務公司。2.搬家服務時間搬家服務應在房屋交付同時進行。3.搬家服務費用搬家服務費用為__________________，由乙方支付。4.搬家服務內容搬家服務包括家具家電的搬運、拆裝、打包、運輸等。5.搬家服務責任搬家服務過程中，若發(fā)生物品損壞或遺失，由提供搬家服務的甲方或第三方公司承擔相應責任。六、違約責任1.逾期付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付__________________的違約金。2.逾期交房違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________________的違約金。3.逾期過戶違約責任若甲方未按時完成產權過戶，應向乙方支付__________________的違約金。4.其他違約責任如一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁委員會依法對爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已交付的款項和物品。九、稅費承擔1.房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，由雙方各自承擔。2.家具家電稅費家具家電稅費由買受人乙方承擔。3.搬家服務稅費搬家服務稅費由買受人乙方承擔。4.稅費繳納方式稅費由買受人乙方在規(guī)定時間內繳納，并提交繳納憑證。十、合同生效及期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為__________________。3.合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。十一、其他約定事項1.隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露雙方應及時向對方披露與合同履行相關的信息。3.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。5.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）家具家電清單；（4）搬家服務協(xié)議；（5）其他相關文件。十二、合同簽署1.簽署時間本合同簽署時間為__________________。2.簽署地點本合同簽署地點為__________________。3.簽署人甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容，如附件1、附件2等。）十四、合同生效日期及生效后事項1.合同生效日期本合同生效日期為__________________。2.合同生效后權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同終止日期本合同終止日期為房屋交付完畢之日。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________日期：__________________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款1.1甲方保證所出售房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方保證房屋的裝修、家具家電等符合合同約定，如有不符，甲方應負責修復或更換。1.3甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.甲方違約責任條款2.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方房屋維護條款3.1在合同履行期間，甲方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復。3.2甲方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應提前通知乙方并取得乙方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款1.1乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明、維修記錄等相關資料。1.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔工作。2.乙方付款條款2.1乙方有權要求甲方提供房屋的產權過戶手續(xù)，并確保過戶順利進行。2.2乙方有權在支付尾款前對房屋進行最終驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或減少尾款。3.乙方違約責任條款3.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.2若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款1.1中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供的服務承擔相應的法律責任。1.2中介機構應在合同簽訂前向雙方介紹合同條款，并確保雙方充分了解合同內容。2.中介費用條款2.1中介費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。2.2中介費用應在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。3.中介違約責任條款3.1若中介機構未履行合同義務，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。3.2若中介機構泄露買賣雙方信息，造成損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.家具家電清單4.搬家服務協(xié)議5.買賣雙方身份證明復印件6.房屋買賣合同7.產權過戶相關文件8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付款項；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；乙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經乙方書面通知后仍逾期；乙方未按時支付款項，經甲方書面通知后仍逾期；甲方在合同簽訂前未如實告知房屋瑕疵；乙方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.過戶：指房屋產權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：一方違約時，應向對方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出異議，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則可要求支付違約金。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構提出投訴或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間進行二手房買賣；2.包含家具家電及搬家服務的二手房交易；3.在第三方中介機構協(xié)助下進行的二手房交易；4.房屋產權過戶過程中涉及的相關法律問題；5.二手房交易中的違約責任及爭議解決。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，由雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“標的房屋”：指甲方（出賣人）擁有的位于________________的房屋及其附屬設施。2.“家具家電”：指甲方（出賣人）在標的房屋內所配備的家具、家電等生活用品。3.“搬家服務”：指乙方（買受人）委托甲方（出賣人）提供的將家具家電及個人物品搬至新住所的服務。3.2關鍵詞解釋1.“買賣”：指甲方（出賣人）將標的房屋及家具家電出售給乙方（買受人）。2.“價格”：指乙方（買受人）購買標的房屋及家具家電的總金額。3.“付款方式”：指乙方（買受人）支付房款的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方（出賣人）有權要求乙方（買受人）按照合同約定支付房款。2.甲方（出賣人）有義務向乙方（買受人）提供合法、有效的標的房屋產權證明。3.甲方（出賣人）有義務按照合同約定，將標的房屋及家具家電交付給乙方（買受人）。4.甲方（出賣人）有義務協(xié)助乙方（買受人）辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方（買受人）有權要求甲方（出賣人）按照合同約定交付標的房屋及家具家電。2.乙方（買受人）有權要求甲方（出賣人）提供合法、有效的標的房屋產權證明。3.乙方（買受人）有義務按照合同約定支付房款。4.乙方（買受人）有義務在甲方（出賣人）的協(xié)助下辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋及家具家電的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方（出賣人）應按照合同約定，將標的房屋及家具家電交付給乙方（買受人）。2.乙方（買受人）應按照合同約定支付房款。3.甲方（出賣人）應協(xié)助乙方（買受人）辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方。2.雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理標的房屋及家具家電的交付、過戶等事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定，處理合同終止產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：________________。2.家具家電總價款：人民幣____元整，大寫：________________。3.搬家服務費用：人民幣____元整，大寫：________________。4.交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.其他費用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買受人應按照合同約定的時間和方式支付房款。a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.買受人應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋總價款及家具家電總價款。2.搬家服務費用應在標的房屋交付當日支付。3.交易稅費應在辦理產權過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.買受人支付房款時，應向甲方（出賣人）提供支付憑證。2.甲方（出賣人）收到房款后，應向買受人出具收款憑證。3.買受人支付房款后，甲方（出賣人）應向買受人提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方未按合同約定交付家具家電的，應向買受人支付違約金，違約金為家具家電總價款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同房款支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭；4.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.本合同項下的權利和義務不得與任何第三方共享。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方（出賣人）保留對標的房屋的占有權，直至乙方（買受人）支付完畢全部房款。2.乙方（買受人）在未取得標的房屋產權前，不得擅自處置或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方（出賣人）保留在合同履行期間，對標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方（買受人）在合同履行期間，未經甲方（出賣人）同意，不得改變標的房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房屋的交付、過戶等事宜。2.雙方應按照合同約定，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.標的房屋產權證明復印件；2.家具家電清單；3.搬家服務協(xié)議；4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋產權證明復印件；2.家具家電清單；3.搬家服務協(xié)議；4.其他相關文件，包括但不限于：a.交易稅費計算單；b.付款憑證；c.收款憑證；d.修改和補充協(xié)議；e.協(xié)商記錄；f.爭議解決文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定交付標的房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內將標的房屋交付給乙方。b.未按合同約定交付家具家電：認定標準為甲方未在合同約定的時間內將家具家電交付給乙方。2.乙方違約：a.未按合同約定支付房款：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付房款。b.未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)：認定標準為乙方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發(fā)、房地產權屬登記等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據違約情況向對方支付一定數額的金錢。5.保密條款：約定當事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標的房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內交付標的房屋；如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未支付房款的原因；如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延期支付；如乙方故意拖延，甲方可要求支付違約金。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應共同核對交易稅費計算，如有異議，可向稅務機關咨詢或申請重新計算。4.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：雙方應立即進行核實，根據實際情況協(xié)商解決；如屬甲方責任，甲方應負責賠償。5.問題：搬家服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時與搬家服務提供方溝通，要求其履行合同義務；如服務提供方拒絕，乙方可向甲方提出索賠。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方的責任：a.保障交易資金安全，確保房款在過戶前安全到達甲方賬戶。b.對標的房屋進行權屬調查，確保無產權糾紛。c.協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。3.第三方的權利：a.根據合同約定，收取相關服務費用。b.在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方的義務：a.對交易過程中的信息保密。b.及時向雙方通報交易進度。c.對交易過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助雙方協(xié)商解決。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.甲方在交付標的房屋及家具家電前，乙方有權要求甲方出示相關權屬證明。b.乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。c.乙方有權要求甲方提供家具家電的詳細清單，并對家具家電進行驗收。2.乙方利益條款：a.甲方未按時交付標的房屋及家具家電，乙方有權要求甲方支付違約金。b.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付標的房屋及家具家電，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。b.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.乙方在支付房款前，甲方有權要求乙方出示相關資金來源證明。b.甲方有權在合同簽訂前對乙方進行信用調查，了解乙方還款能力。2.甲方的利益條款：a.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。b.乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。b.乙方在辦理產權過戶手續(xù)前，不得擅自處置或轉讓標的房屋及家具家電。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.家具家電及搬家服務4.1家具家電清單4.2搬家服務內容4.3搬家服務費用4.4搬家服務時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶風險及責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋登記信息查詢結果11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：搬家服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產權證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建成年代：1.3.6房屋權屬情況：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在小區(qū)：2.1.3交通狀況：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2住宅層數：2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權：2.4.2房屋使用權：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4首付款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.2.6尾款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.家具家電及搬家服務4.1家具家電清單4.1.1家具清單：4.1.2家電清單：4.2搬家服務內容4.2.1搬家服務范圍：4.2.2搬家服務方式：4.3搬家服務費用4.3.1搬家服務費用總額：4.3.2費用支付時間：4.3.3費用支付方式：4.4搬家服務時間4.4.1預定搬家時間：4.4.2確認搬家時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1預定交付時間：5.1.2確認交付時間：5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：5.2.2驗收項目：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收方式：5.4驗收不合格的處理5.4.1不合格項目處理：5.4.2處理時間：5.4.3處理方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為賣方所在地人民法院；8.2.2爭議解決機構的選擇應遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應書面送達對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2解除合同后，雙方應相互歸還已交付的財產；9.3.3解除合同后，因合同解除產生的損失由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)；10.1.2合同自雙方簽署之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還；10.3.3合同終止后，雙方應相互歸還已交付的財產。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋登記信息查詢結果11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：搬家服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應按照有利于維護合同公平的原則進行解釋；12.2.2本合同的解釋權歸賣方所有；12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行；12.3.2合同的任何變更均應經雙方簽署并生效；12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4.2本合同附件的修改或補充，應與本合同同時進行。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為賣方所在地；13.3簽署人13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，買方應向房產交易管理部門進行備案；14.1.2本合同備案手續(xù)由買方負責辦理；14.2合同存檔14.2.1本合同自簽署之日起，買方和賣方應分別存檔一份；14.2.2合同存檔期限為自合同簽署之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方之外，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是提供專業(yè)服務如評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其介入行為造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限