二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持法律保障書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持法律保障書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議變更與解除2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)登記情況3.代持人權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3代持人責(zé)任4.被代持人權(quán)利與義務(wù)4.1被代持人權(quán)利4.2被代持人義務(wù)4.3被代持人責(zé)任5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易程序5.3房產(chǎn)交易費(fèi)用5.4房產(chǎn)交易稅收6.房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.4房產(chǎn)過戶稅收7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益定義7.2房產(chǎn)收益分配方式7.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間7.4房產(chǎn)收益分配比例8.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)費(fèi)用種類8.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例8.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用9.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠10.房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃條件10.2房產(chǎn)租賃程序10.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用10.4房產(chǎn)租賃稅收11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收12.房產(chǎn)繼承12.1房產(chǎn)繼承條件12.2房產(chǎn)繼承程序12.3房產(chǎn)繼承費(fèi)用12.4房產(chǎn)繼承稅收13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（代持人）：[甲方全稱]乙方（被代持人）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方房產(chǎn)的代持人，在法律允許的范圍內(nèi)，代為行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，并保障乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。1.5協(xié)議變更與解除1.5.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.5.2協(xié)議解除1.5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；1.5.2.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件；1.5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]平方米、[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在區(qū)域]，建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為乙方。2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.代持人權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1代為行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；3.1.2代理乙方簽訂房產(chǎn)相關(guān)的法律文件；3.1.3在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2代持人義務(wù)3.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；3.2.2依法行使代持權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益；3.2.3及時(shí)向乙方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)情況。4.被代持人權(quán)利與義務(wù)4.1被代持人權(quán)利4.1.1對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利；4.1.2監(jiān)督甲方依法行使代持權(quán)利；4.1.3請(qǐng)求甲方履行代持義務(wù)。4.2被代持人義務(wù)4.2.1依法承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；4.2.2不得干涉甲方依法行使代持權(quán)利；4.2.3對(duì)甲方代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.1.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]；5.1.2交易時(shí)間：[交易時(shí)間]；5.1.3交易方式：[交易方式]。5.2房產(chǎn)交易程序5.2.1雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；5.2.2甲方代乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.3房產(chǎn)交易費(fèi)用5.3.1交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]；5.3.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]。5.4房產(chǎn)交易稅收5.4.1交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]；5.4.2其他稅收：[其他稅收]。6.房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.1.1雙方提供相關(guān)證件；6.1.2甲方代乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3辦理房產(chǎn)過戶登記。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；6.2.2甲方代乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3辦理房產(chǎn)過戶登記。6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)]；6.3.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]。6.4房產(chǎn)過戶稅收6.4.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)]；6.4.2其他稅收：[其他稅收]。8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益定義房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)升值等。8.2房產(chǎn)收益分配方式房產(chǎn)收益按月或按年分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。8.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益分配時(shí)間為每月/每年[具體日期]，甲方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將收益支付給乙方。8.4房產(chǎn)收益分配比例房產(chǎn)收益的分配比例為[比例]，甲方得[比例]，乙方得[比例]。9.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)費(fèi)用種類房產(chǎn)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。9.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)費(fèi)用按月或按年承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例房產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)比例為[比例]，甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]。9.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間為每月/每年[具體日期]，雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍由保險(xiǎn)合同約定。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.房產(chǎn)租賃11.1房產(chǎn)租賃條件房產(chǎn)租賃條件包括租賃期限、租金、租賃用途等。11.2房產(chǎn)租賃程序房產(chǎn)租賃程序包括簽訂租賃合同、支付租金、交付鑰匙等。11.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用房產(chǎn)租賃費(fèi)用包括租金、押金等。11.4房產(chǎn)租賃稅收房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶手續(xù)等。12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。12.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.房產(chǎn)繼承13.1房產(chǎn)繼承條件房產(chǎn)繼承條件包括被繼承人死亡、遺囑或法定繼承等。13.2房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承程序包括辦理繼承手續(xù)、辦理過戶手續(xù)等。13.3房產(chǎn)繼承費(fèi)用房產(chǎn)繼承費(fèi)用包括過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。13.4房產(chǎn)繼承稅收房產(chǎn)繼承產(chǎn)生的稅費(fèi)由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決程序爭議解決程序包括調(diào)解、仲裁和訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，參與房產(chǎn)代持活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易、過戶、租賃等中介服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；1.2.3金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.4律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2若本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方承擔(dān)。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2若本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，則由甲方承擔(dān)。5.4第三方介入的爭議解決5.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本協(xié)議第14.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。5.4.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，也可在第三方介入的協(xié)議中另行約定爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、代持權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等條款。說明：本附件為協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為協(xié)議履行提供法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同作為房產(chǎn)租賃環(huán)節(jié)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶手續(xù)等條款。說明：轉(zhuǎn)讓合同作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說明：保險(xiǎn)合同作為房產(chǎn)保險(xiǎn)環(huán)節(jié)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)費(fèi)用；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方未按約定履行代持權(quán)利義務(wù)；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6任何一方違反協(xié)議約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.4若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持法律保障書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（房產(chǎn)實(shí)際所有人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方為了保障自身合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)代持協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定和合法。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)代持：指甲方在乙方的委托下，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、裝修等。（2）代持：指甲方代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)。（3）實(shí)際所有人：指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的乙方。（4）代持協(xié)議：指本房產(chǎn)代持協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分、抵押、出租等。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的后果。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代持費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付甲方代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代持房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)支付給甲方一定的代持費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的固定時(shí)間向甲方支付代持費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)過戶時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的固定時(shí)間支付代持費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)過戶時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付過戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付代持費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)過戶時(shí)，乙方應(yīng)按照約定一次性支付過戶手續(xù)費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定代持房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方利用代持的房產(chǎn)從事違法行為的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自處分、抵押、出租代持的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對(duì)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方簽訂任何形式的合作協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)代持事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。（2）本協(xié)議的任何增減條款均具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（房產(chǎn)實(shí)際所有人）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）甲方（房產(chǎn)代持方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（房產(chǎn)實(shí)際所有人）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.雙方約定的代持費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)，擅自處分、抵押、出租房產(chǎn)。乙方未按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用或過戶手續(xù)費(fèi)。任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方在乙方的委托下，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定代持房產(chǎn)，擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付代持費(fèi)用或過戶手續(xù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本房產(chǎn)代持協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)。第三方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助甲方或乙方的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得利用本協(xié)議從事違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付代持費(fèi)用。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的價(jià)格購買代持的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自處分、抵押、出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，提供房產(chǎn)過戶所需的文件和證明。2.增加甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的代持費(fèi)用，作為代持房產(chǎn)的報(bào)酬。甲方可要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，購買代持的房產(chǎn)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方擅自處分、抵押、出租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)購買代持的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持法律保障書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章代持方權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.3代持方責(zé)任3.4代持方收益3.5代持方信息披露第四章委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3委托方責(zé)任4.4委托方收益4.5委托方信息披露第五章房產(chǎn)交易管理5.1房產(chǎn)交易原則5.2房產(chǎn)交易流程5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.5房產(chǎn)交易保障第六章房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記流程6.2房產(chǎn)過戶流程6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.5房產(chǎn)登記與過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益來源7.2房產(chǎn)收益分配原則7.3房產(chǎn)收益分配方式7.4房產(chǎn)收益分配時(shí)間7.5房產(chǎn)收益分配爭議解決第八章房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)租賃管理8.3房產(chǎn)物業(yè)管理8.4房產(chǎn)使用限制8.5房產(chǎn)管理費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋13.5合同份數(shù)13.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；1.6.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；1.6.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三章代持方權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，代持方有權(quán)使用甲方房產(chǎn)；3.1.2甲方房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的收益歸代持方所有；3.1.3甲方房產(chǎn)在代持期間發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2代持方義務(wù)3.2.1保管好甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；3.2.2按照甲方要求，辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)狀況。3.3代持方責(zé)任3.3.1因代持方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)受損的，代持方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2因代持方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4代持方收益代持方在協(xié)議有效期內(nèi)享有甲方房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。3.5代持方信息披露代持方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露房產(chǎn)相關(guān)信息。第四章委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，委托方有權(quán)要求代持方履行代持義務(wù)；4.1.2委托方有權(quán)查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)文件。4.2委托方義務(wù)4.2.1向代持方支付代持費(fèi)用；4.2.2協(xié)助代持方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.3委托方責(zé)任4.3.1因委托方原因?qū)е麓址綑?quán)益受損的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4委托方收益委托方在協(xié)議有效期內(nèi)不享有甲方房產(chǎn)的收益。4.5委托方信息披露委托方應(yīng)向代持方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露委托方相關(guān)信息。第五章房產(chǎn)交易管理5.1房產(chǎn)交易原則5.1.1公平、公正、自愿；5.1.2依法依規(guī)。5.2房產(chǎn)交易流程5.2.1雙方協(xié)商確定交易價(jià)格；5.2.2簽訂房產(chǎn)交易合同；5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.4.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施規(guī)避。5.5房產(chǎn)交易保障5.5.1雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交易保障協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六章房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記流程6.1.1雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；6.1.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶流程6.2.1雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶；6.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.5房產(chǎn)登記與過戶風(fēng)險(xiǎn)6.5.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)登記與過戶風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施規(guī)避。第八章房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)日常維修由代持方負(fù)責(zé)；8.1.2大修或重大設(shè)施更新由雙方協(xié)商解決。8.2房產(chǎn)租賃管理8.2.1房產(chǎn)租賃事宜由代持方負(fù)責(zé)，需征得甲方同意；8.2.2租賃合同需由甲方簽字確認(rèn)。8.3房產(chǎn)物業(yè)管理8.3.1房產(chǎn)物業(yè)管理由代持方負(fù)責(zé)；8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4房產(chǎn)使用限制8.4.1房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)；8.4.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用進(jìn)行合理限制。8.5房產(chǎn)管理費(fèi)用8.5.1房產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；9.1.3法律法規(guī)或政策變更。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2違約行為；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面提出變更或解除請(qǐng)求；9.3.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)事宜；9.4.2退還已收費(fèi)用或支付未收費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；10.1.2違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4違約爭議解決10.4.1雙方協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3人民法院訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)；11.2.2若選擇訴訟，應(yīng)向_______人民法院提起。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院按程序處理。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的有效期屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止；12.2.2協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)事宜；12.3.2退還已收費(fèi)用或支付未收費(fèi)用。第十三章附則13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.5合同份數(shù)13.5.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四章合同簽署14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)代持期間，甲方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處置等重大決策擁有最終決定權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)無條件接受甲方作出的決策。1.2甲方收益分配1.2.1甲方在房產(chǎn)代持期間獲得的收益，包括租金、增值等，歸甲方所有；1.2.2乙方不得要求分割或分享甲方收益。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、使用情況等必要信息；1.3.2甲方有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；1.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)代持期間，乙方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處置等重大決策擁有最終決定權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)無條件接受乙方作出的決策。2.2乙方收益分配2.2.1乙方在房產(chǎn)代持期間獲得的收益，包括租金、增值等，歸乙方所有；2.2.2甲方不得要求分割或分享乙方收益。2.3乙方信息披露2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、使用情況等必要信息；2.3.2乙方有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密；3.4.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.違反法律法規(guī)或政策規(guī)定；3.故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行；4.未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方存在違約行為；2.爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)事實(shí)和法律認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律；2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式；5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處置等決策存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。2.問題：一方未按約定履行信息披露義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即履行信息披露義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)發(fā)生意外損失或損壞。解決辦法：根據(jù)損失原因和責(zé)任歸屬，由相應(yīng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方因個(gè)人原因無法直接擁有房產(chǎn)，需要通過代持方式持有房產(chǎn)；2.甲方或乙方為規(guī)避稅收、債務(wù)等法律風(fēng)險(xiǎn)，選擇代持方式持有房產(chǎn)；3.甲方或乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要短期將房產(chǎn)代持給乙方，以獲取資金；4.第三方中介參與房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持法律保障書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房產(chǎn)實(shí)際權(quán)利人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方愿意為乙方代持房產(chǎn)，乙方因各種原因無法直接持有房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，乙方作為房產(chǎn)實(shí)際權(quán)利人，雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)代持行為的合法性、安全性，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)，享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)的行為。2.房產(chǎn)實(shí)際權(quán)利人：指享有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的自然人或法人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.代持：指甲方代替乙方持有房產(chǎn)，享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)的行為。3.法律保障：指在房產(chǎn)代持過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)代持行為的合法性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，如出租、出售等。2.按照乙方要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)代持行為的合法性。4.在合同終止后，將房產(chǎn)歸還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。2.按照合同約定，支付甲方代持費(fèi)用。3.遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)代持行為的合法性。4.在合同終止后，接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方代持費(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代持費(fèi)用：甲方代乙方持有房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.相關(guān)稅費(fèi)：因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的稅費(fèi)，如過戶稅費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：在房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付代持費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)代持年度的開始前支付當(dāng)年度的代持費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付代持費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.甲方收到代持費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于房產(chǎn)的維護(hù)和保管。3.任何未支付的代持費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式同代持費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的內(nèi)容。2.雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益、隱私等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)