2025版帶產(chǎn)權(quán)車位新商品房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶產(chǎn)權(quán)車位新商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.車位信息3.1車位坐落3.2車位面積3.3車位使用性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2車位交付時(shí)間6.3商品房及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1商品房買賣合同12.2車位買賣合同12.3附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明12.5附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.商品房基本信息2.1商品房坐落商品房地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：________________商品房套內(nèi)面積：________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.車位信息3.1車位坐落車位地址：____________________3.2車位面積車位面積：____________________3.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格商品房交易價(jià)格：________________4.2車位交易價(jià)格車位交易價(jià)格：________________4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：________________6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：________________6.2車位交付時(shí)間車位交付時(shí)間：________________6.3商品房及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋或車位，應(yīng)向乙方支付違約金：________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款或車位款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個(gè)月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件（1）商品房買賣合同；（2）車位買賣合同；（3）付款憑證；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）車位產(chǎn)權(quán)證明；（6）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同附件清單12.1商品房買賣合同12.2車位買賣合同12.3附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明12.5附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期合同附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)或意見已盡合理注意義務(wù)；（2）合同履行出現(xiàn)問題的原因非第三方責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得損害甲乙雙方的利益；（3）不得泄露合同秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.5第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、商品房基本信息、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同主要文件，詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位買賣合同詳細(xì)要求：包括車位基本信息、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同作為商品房買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定車位買賣的相關(guān)事宜。3.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為合同附件，證明甲方對(duì)商品房享有合法產(chǎn)權(quán)。4.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：車位產(chǎn)權(quán)證明文件，證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為合同附件，證明甲方對(duì)車位享有合法產(chǎn)權(quán)。5.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證，證明乙方已按約定支付房款或車位款。說明：作為合同附件，證明乙方履行付款義務(wù)。6.附件四：交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交付及驗(yàn)收記錄，記錄商品房及車位的交付及驗(yàn)收情況。說明：作為合同附件，證明雙方已按照約定完成交付及驗(yàn)收。7.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：作為合同附件，證明雙方已按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋或車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋或車位交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。（2）房屋或車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款或車位款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款或車位款千分之一的違約金。示例：若房款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元違約金。（2）乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款或車位款千分之一的違約金。示例：若房款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元違約金。全文完。2024版帶產(chǎn)權(quán)車位新商品房買賣合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂主體4.合同簽訂方式5.合同生效條件二、商品房基本情況1.商品房基本信息2.商品房產(chǎn)權(quán)信息3.商品車位信息4.商品房配套設(shè)施5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)三、購房款支付1.購房款總額2.購房款支付方式3.購房款支付時(shí)間4.首付款及分期付款比例5.逾期付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決五、商品房交付1.商品房交付時(shí)間2.商品房交付條件3.商品房交付手續(xù)4.商品房交付驗(yàn)收5.商品房交付違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決5.售后服務(wù)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.購房款支付明細(xì)表4.稅費(fèi)明細(xì)表5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署主體4.合同簽署方式5.合同簽署見證十四、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件5.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽訂主體：a.出賣人：____（名稱）b.買受人：____（名稱）4.合同簽訂方式：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商品房基本情況1.商品房基本信息：a.商品房名稱：____b.商品房地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)c.商品房建筑面積：____平方米d.商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)2.商品房產(chǎn)權(quán)信息：a.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____b.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.商品車位信息：a.車位編號(hào)：____b.車位面積：____平方米c.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____4.商品房配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供氣：____d.供暖：____e.電梯：____5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：a.主體結(jié)構(gòu)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.內(nèi)部裝修：符合設(shè)計(jì)要求及合同約定c.設(shè)備設(shè)施：符合設(shè)計(jì)要求及合同約定三、購房款支付1.購房款總額：____元2.購房款支付方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.分期付款：后續(xù)款項(xiàng)按合同約定分期支付3.購房款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見分期付款明細(xì)表4.首付款及分期付款比例：首付款比例____%，分期付款比例____%5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行2.應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3.稅費(fèi)支付方式：由買受人承擔(dān)并支付4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁五、商品房交付1.商品房交付時(shí)間：____年__月__日2.商品房交付條件：a.商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施符合合同約定b.商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢3.商品房交付手續(xù)：買受人按約定辦理交付手續(xù)4.商品房交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.商品房交付違約責(zé)任：出賣人逾期交付房屋，按每日萬分之五支付違約金六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自商品房交付之日起____日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：詳見附件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按每日萬分之五支付違約金七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.質(zhì)量保修：按國家建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行b.設(shè)備設(shè)施維修：提供設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)2.售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起____年3.售后服務(wù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)4.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴5.售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)提供，但因買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：違反本合同約定的行為均視為違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除爭(zhēng)議解決：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同。2.合同終止程序：雙方達(dá)成一致意見，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止?fàn)幾h解決：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十二、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.購房款支付明細(xì)表4.稅費(fèi)明細(xì)表5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署主體：a.出賣人：（簽字/蓋章）b.買受人：（簽字/蓋章）4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同簽署見證：____（見證人姓名）十四、其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸出賣人所有。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按本合同約定執(zhí)行。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，若在合同約定的期限內(nèi)，乙方未與第三方達(dá)成購房意向，則甲方有權(quán)以同等條件購買乙方所售房屋。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方指定交付條件條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)確保房屋符合甲方指定的交付條件。4.甲方指定物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)公司，乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方指定貸款條款說明：甲方有權(quán)指定購房貸款的銀行及貸款方案，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款方案辦理貸款手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，若在合同約定的期限內(nèi)，甲方未與第三方達(dá)成購房意向，則乙方有權(quán)以同等條件購買甲方所售房屋。2.乙方指定裝修條款說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修方案，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方指定交付條件條款說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方指定的交付條件。4.乙方指定物業(yè)服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)公司，甲方應(yīng)遵守乙方指定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方指定貸款條款說明：乙方有權(quán)指定購房貸款的銀行及貸款方案，甲方應(yīng)按照乙方指定的貸款方案辦理貸款手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式和金額由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在傭金支付或其他事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供全面的服務(wù)。7.中介合同解除條款a.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.中介合同終止條款a.合同履行完畢；b.買賣雙方達(dá)成一致意見終止合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.購房款支付明細(xì)表4.稅費(fèi)明細(xì)表5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.甲方身份證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.裝修方案及預(yù)算（如有）11.貸款合同（如有）12.附件約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：a.逾期交付房屋；b.房屋不符合交付條件；c.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；d.違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：a.逾期付款；b.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c.違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由合同簽訂地人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證：指車位所有權(quán)證書，是證明車位所有權(quán)的法律文件。3.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重構(gòu)件，如墻體、柱子、梁、板等。4.內(nèi)部裝修：指房屋的非承重部分進(jìn)行裝飾、裝修的行為。5.設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯等設(shè)備。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.問題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.問題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房買賣。2.商品車位買賣。3.商品房帶車位買賣。4.商品房帶裝修買賣。5.商品房帶貸款買賣。6.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的商品房買賣。7.個(gè)人之間或企業(yè)與個(gè)人之間的商品房買賣。8.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣。全文完。2024版帶產(chǎn)權(quán)車位新商品房買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋產(chǎn)權(quán)車位的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“產(chǎn)權(quán)車位”是指甲方擁有的，位于房屋地下或地面，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。2.“房屋”是指甲方所有、乙方購買的位于____________________的新商品房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“出賣人”指甲方，即房屋產(chǎn)權(quán)車位的所有者。2.“買受人”指乙方，即購買房屋產(chǎn)權(quán)車位的購買者。3.“合同”指本合同，即甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)車位買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣房屋產(chǎn)權(quán)車位，并保證所出售車位為甲方合法所有。2.按照合同約定，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)車位。3.依法繳納與房屋產(chǎn)權(quán)車位相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格。2.在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)車位后，依法取得車位的使用權(quán)。3.依法使用房屋產(chǎn)權(quán)車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)車位的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格。2.甲方未按合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)車位。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格。3.乙方退還甲方已交付的房屋產(chǎn)權(quán)車位。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，需注明款項(xiàng)用途為“房屋產(chǎn)權(quán)車位購買款”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。7.4支付條款1.乙方在支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)車位過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格____%的違約金。2.甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋產(chǎn)權(quán)車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格____%的違約金。2.乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)車位受損，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部價(jià)款前，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)收回房屋產(chǎn)權(quán)車位。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋產(chǎn)權(quán)車位買賣事宜的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.本合同的增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)車位買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)車位測(cè)繪圖4.付款憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)車位，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋產(chǎn)權(quán)車位，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格后，甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋