二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)7.2出租方責(zé)任保險(xiǎn)7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2出租方1.2.1名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139001390002.租賃物基本情況2.1廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房，共5層2.4廠房設(shè)施：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、配電設(shè)施、供水供電設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：X，開戶行：銀行分行5.物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)5.1服務(wù)范圍：包括但不限于廠房?jī)?nèi)外裝修、設(shè)備更新、改造、維修等5.2服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)協(xié)議5.3服務(wù)期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止5.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容按合同約定計(jì)費(fèi)6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：計(jì)入租金中，由租賃方承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方需自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%7.2出租方責(zé)任保險(xiǎn)：出租方需投保建筑責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：雙方需共同投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失；8.1.3損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.1.4租賃期滿不續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知出租方，否則應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物的，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償；8.2.3未按約定提供物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)的，出租方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，如租賃方違約或出租方違約達(dá)到一定程度；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2自解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件（如租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等）13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2出租方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)等。15.2介入原因15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方的工作成果，甲乙雙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.6.3第三方的工作成果，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。16.3.2未約定的，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的一部分，具體規(guī)定了物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)的相關(guān)事宜。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括租賃物的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、存在缺陷的說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本附件作為租賃合同附件，用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付違約金1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修工作，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理費(fèi)用。示例：若一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1廠房位置與面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3物業(yè)設(shè)施清單三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式與時(shí)間四、物業(yè)設(shè)施更新改造4.1更新改造范圍與內(nèi)容4.2更新改造費(fèi)用及承擔(dān)4.3更新改造進(jìn)度安排五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.3故障處理與維修七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的賠償八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的協(xié)商處理11.3合同解釋權(quán)十二、合同附件12.1地圖12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廠房租賃及物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃廠房及物業(yè)設(shè)施的正常使用。1.3合同雙方基本信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、租賃物概況2.1廠房位置與面積廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)所需的各類設(shè)施，包括但不限于：電力、供水、供暖、排水、通風(fēng)等。2.3物業(yè)設(shè)施清單[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等]三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[金額]元。3.3租金支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金。四、物業(yè)設(shè)施更新改造4.1更新改造范圍與內(nèi)容[詳細(xì)列出更新改造的范圍與內(nèi)容，包括具體項(xiàng)目、改造標(biāo)準(zhǔn)等]4.2更新改造費(fèi)用及承擔(dān)更新改造費(fèi)用總額為[金額]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3更新改造進(jìn)度安排[詳細(xì)列出更新改造的進(jìn)度安排，包括每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)]五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方享有租賃期內(nèi)對(duì)廠房的占有、使用和收益權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.3出租方權(quán)利5.3.1乙方享有租賃物的所有權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用租賃物。5.4出租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定，確保甲方正常使用。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。六、租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制甲方僅限于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3故障處理與維修租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件[詳細(xì)列出合同變更的條件，如租賃期限、租金等]7.2合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]7.3解除合同的賠償[詳細(xì)列出解除合同后雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。8.1.2若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如租賃期滿、合同解除等]10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：地圖、物業(yè)設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸乙方所有。十二、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十三、合同簽署13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任合同原件由乙方保管，副本由甲乙雙方各自保管。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款本條款約定，在租賃期間，甲方對(duì)租賃廠房及物業(yè)設(shè)施的使用、維護(hù)和改造具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途；甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，但需提前通知乙方。1.2甲方投資回報(bào)條款本條款約定，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的更新改造投資，在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付投資回報(bào)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款本條款約定，若乙方在租賃期內(nèi)出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款本條款約定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款本條款約定，在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房及物業(yè)設(shè)施的使用、維護(hù)和改造具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途；乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，但需提前通知甲方。2.2乙方投資回報(bào)條款本條款約定，若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行投資，甲方應(yīng)按照投資比例與乙方分享投資回報(bào)。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款本條款約定，若甲方在租賃期滿后出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款本條款約定，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，確保甲方按照合同約定合理使用租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款本條款約定，若合同雙方通過第三方中介達(dá)成租賃協(xié)議，中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款本條款約定，中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款本條款約定，中介方對(duì)在提供中介服務(wù)過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用支付條款本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款本條款約定，若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.更新改造方案及預(yù)算4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同雙方的身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方在約定的支付日期后超過[具體天數(shù)]未支付租金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：乙方在接到甲方通知后超過[具體天數(shù)]未進(jìn)行維修或提供服務(wù)。3.違約行為：甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改變。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物用途進(jìn)行了改變。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付租金，并在催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的情況下，可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或提供服務(wù)，否則可要求賠償損失。3.問題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠房租賃合同，包括租賃期限、租金、物業(yè)設(shè)施等。2.適用于物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)，包括改造范圍、費(fèi)用、進(jìn)度等。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的情況。5.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的情況。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在廠房租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。同時(shí)，為了滿足乙方對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造的需求，本合同特附帶物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所；2.物業(yè)設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、照明、消防等基礎(chǔ)設(shè)施；3.更新改造：指乙方在租賃期間，對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的維修、翻新、升級(jí)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限；2.租金：指乙方支付給甲方的廠房租金；3.物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用：指乙方在租賃期間，對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造；3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的廠房及物業(yè)設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方廠房；2.乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用廠房及物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造；3.甲方按照合同約定提供符合約定的廠房及物業(yè)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及物業(yè)設(shè)施完好地返還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“廠房租金”或“物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的廠房及物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方未按合同約定及時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用方式，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所交換的、涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保對(duì)方商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府征收土地；3.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間對(duì)廠房物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造的行為；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方搬離廠房的權(quán)利。2.甲方保留在廠房租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃和物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同其他條款相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同文本2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)設(shè)施更新改造方案4.付款憑證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合