2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人或授權(quán)代表1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標的物2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責任7.使用要求7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房維護責任7.3禁止行為8.修繕與改造8.1廠房修繕責任8.2廠房改造9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：科技1.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：董事長1.4承租方名稱：制造1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理2.租賃標的物2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積：2000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層廠房2.5廠房設(shè)施：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的日4.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度調(diào)整租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金支付方式：押金于簽訂合同之日一次性支付5.3押金退還：租賃期滿且廠房無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還承租方6.租賃用途6.1租賃用途范圍：僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途6.2違約責任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.使用要求7.1廠房使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)廠房使用的規(guī)定，確保廠房安全、衛(wèi)生、環(huán)保7.2廠房維護責任：承租方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行7.3禁止行為：禁止在廠房內(nèi)進行任何違法活動，禁止亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等行為8.修繕與改造8.1廠房修繕責任：租賃期間，廠房的日常維修保養(yǎng)由承租方負責，大修及結(jié)構(gòu)性改造費用由雙方協(xié)商確定責任方。8.2廠房改造：如需對廠房進行改造，承租方應(yīng)提前一個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。9.保險9.1保險責任：租賃雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和自身需求，分別投保相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)險、責任險等。9.2保險費用：保險費用由投保方自行承擔，保險合同中應(yīng)明確約定保險金額、保險期限和賠償范圍。9.3保險合同：保險合同副本應(yīng)提交給對方一份，作為本合同附件。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。14.2其他約定事項二：租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金標準可按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。14.3其他約定事項三：本補充協(xié)議作為廠房租賃合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事宜。16.2第三方介入的職責和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：18.1.1廠房租賃合同的簽訂、履行和終止；18.1.2廠房設(shè)施的管理和維護；18.1.3租金的收取和支付；18.1.4廠房使用安全和環(huán)境保護；18.1.5合同爭議的解決。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體職責和可能承擔的風險協(xié)商確定。19.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方因違反合同約定造成的損失；19.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失；19.2.3第三方因不可抗力造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)費用；21.1.2第三方為履行職責產(chǎn)生的相關(guān)費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、使用要求、修繕與改造、保險、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：廠房設(shè)施清單詳細要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件作為租賃標的物的詳細清單，用于雙方確認和驗收。3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：本附件用于證明租賃雙方的合法主體資格。4.附件四：租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明租金的支付情況。6.附件六：保險合同副本詳細要求：提供保險合同副本，包括保險金額、保險期限、賠償范圍等。附件說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定投保。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權(quán)利、責任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃用途；1.3損壞租賃物；1.4違反使用要求；1.5未履行保險義務(wù)；1.6違反保密義務(wù)；1.7未按約定進行修繕與改造。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果來確定。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；3.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；3.3若承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；3.4若承租方違反使用要求，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等為主導，具有集聚效應(yīng)和輻射作用的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方提供給乙方使用的生產(chǎn)、辦公、倉儲等場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對廠房的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證廠房的完好、安全，并按照約定提供必要的配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對廠房進行維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于甲方提供的____新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證廠房的完好、安全，并按照約定提供必要的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。2.乙方違反本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方有權(quán)單方面解除本補充協(xié)議，但應(yīng)提前____日通知乙方。6.4終止后果：1.本補充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并按照約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按照甲方提供的收費標準自行承擔。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，按照實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費支付至甲方指定的賬戶。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的廠房及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能指標等商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同履行不能或不能按約定履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.乙方違反本補充協(xié)議約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方不得擅自處分廠房。2.乙方在租賃期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本補充協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件對本補充協(xié)議的任何條款進行修改或補充的，應(yīng)以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補充協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力，構(gòu)成主合同不可分割的一部分。16.3增減條款：1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.廠房平面圖及設(shè)施清單3.費用明細表4.甲方提供的配套設(shè)施清單5.乙方使用廠房的具體要求6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定標準。擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本補充協(xié)議的約定為準。任何一方認為對方存在違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行的情況。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照本補充協(xié)議約定的違約金比例收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定標準。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，按照約定提供符合要求的廠房，并賠償由此給乙方造成的損失。3.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或不能按約定履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本補充協(xié)議的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)對其在本補充協(xié)議項下的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議約定，參與廠房租賃活動，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：按時支付相關(guān)費用；不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方參與方式：第三方參與本補充協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)整廠房的使用范圍。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本補充協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整廠房的租金標準。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對廠房進行必要的維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在租賃期滿后，未按約定搬離廠房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、廠房租賃基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5租賃用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約租金五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3違約責任七、合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序七、違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)八、其他約定8.1不可抗力8.2法律適用8.3通知方式8.4合同附件九、生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、協(xié)議附件10.1廠房租賃合同10.2附件一：房屋平面圖10.3附件二：房屋設(shè)施清單十一、協(xié)議簽署及生效11.1簽署主體11.2簽署時間11.3生效日期十二、協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序12.3生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3生效日期十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房租賃給乙方，并就租賃期間的各項事宜作出具體約定，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃事宜所簽訂的租賃合同，作為其補充協(xié)議，與本租賃合同具有同等法律效力。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同的有效期限一致。二、廠房租賃基本情況2.1廠房位置廠房位于2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一：房屋平面圖。2.2廠房面積廠房總面積為_________平方米，具體面積以雙方確認的測量報告為準。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼結(jié)構(gòu)，一層，單層建筑面積_________平方米。2.4廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有_________等基本設(shè)施，具體清單詳見附件二：房屋設(shè)施清單。2.5租賃用途乙方租賃該廠房用于_________用途，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_________元，每月租金為人民幣_________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月租金，支付方式為_________。3.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日。3.4租金調(diào)整機制租金自租賃之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_________。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前_________日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。4.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本協(xié)議第三條租金支付方式執(zhí)行。4.4續(xù)約租金續(xù)約租金按照本協(xié)議第三條租金調(diào)整機制執(zhí)行。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣_________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付。5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及損壞賠償后，無息退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣_________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付。5.4保證金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及損壞賠償后，無息退還保證金。六、物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任甲方負責廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：安全、消防、衛(wèi)生、綠化等。6.2設(shè)施設(shè)備維護甲方負責廠房內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3違約責任如甲方未能履行物業(yè)管理及維護責任，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償；如甲方逾期未修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、合同變更及解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。7.2變更程序變更事項應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3解除條件下列情況下，任何一方可解除本協(xié)議：（1）甲方違反本協(xié)議，經(jīng)乙方書面通知后_________日內(nèi)未予糾正；（2）乙方違反本協(xié)議，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.4解除程序解除本協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。八、其他約定8.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。8.3通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。8.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單九、生效及終止9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的事由而終止。9.4終止日期本協(xié)議終止日期與租賃期限屆滿日期一致。十、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）十一、協(xié)議簽署及生效11.1簽署主體本協(xié)議由甲方（出租方）法定代表人_________代表甲方簽字（或蓋章），乙方（承租方）法定代表人_________代表乙方簽字（或蓋章）。11.2簽署時間本協(xié)議于_________年_________月_________日簽署。11.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議第八章規(guī)定的通知方式進行。12.2變更程序變更程序按照本協(xié)議第七章的變更程序執(zhí)行。12.3生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議第七章規(guī)定的解除條件。13.2解除程序解除程序按照本協(xié)議第七章的解除程序執(zhí)行。13.3生效日期解除協(xié)議自解除通知到達對方之日起生效。十四、協(xié)議附件清單（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）甲方（出租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1廠房改造與升級條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對廠房進行必要的改造和升級，但改造和升級不得影響乙方的正常生產(chǎn)和使用。甲方應(yīng)在改造和升級前30日通知乙方，并給予乙方合理的時間調(diào)整生產(chǎn)。1.2設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責廠房及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。因甲方維護保養(yǎng)不到位造成的故障，甲方應(yīng)負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3市政配套設(shè)施的完善條款說明：甲方負責協(xié)調(diào)并確保乙方所需的市政配套設(shè)施（如水電、通訊等）及時完善，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。如因甲方原因?qū)е率姓涮自O(shè)施不完善，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4租金優(yōu)惠及獎勵條款說明：甲方可根據(jù)乙方的實際需求和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，給予乙方租金優(yōu)惠或獎勵，具體優(yōu)惠或獎勵方式由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主使用權(quán)限條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定生產(chǎn)計劃、調(diào)整生產(chǎn)線、引進設(shè)備等，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。2.2廠房設(shè)施設(shè)備的更新改造條款說明：乙方有權(quán)對廠房及配套設(shè)施進行必要的更新改造，以提高生產(chǎn)效率，但需事先告知甲方并征得甲方同意。2.3乙方對租賃期間產(chǎn)生的收益享有權(quán)利條款說明：租賃期間，乙方產(chǎn)生的生產(chǎn)收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反本協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款說明：中介費用由甲方承擔，中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方收取中介費用。3.2中介方的責任和義務(wù)條款說明：中介方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并負責協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系。3.3中介方的保密義務(wù)條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的違約責任條款說明：如中介方違反本協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介方的權(quán)利條款說明：中介方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，在租賃期間對廠房進行必要的管理和監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租金支付憑證5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件（如有）7.甲方與乙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供符合要求的廠房或配套設(shè)施；乙方未按協(xié)議約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；雙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)；雙方未按協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責任。2.違約行為的認定：甲方提供的廠房或配套設(shè)施不符合協(xié)議約定，由乙方提供書面通知，甲方在接到通知后30日內(nèi)未予整改；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未支付；乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未予改正；雙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后15日內(nèi)仍未履行；雙方未按協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責任，導致對方財產(chǎn)損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等活動。3.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.通知：指一方當事人向另一方傳達意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供符合要求的廠房或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在接到催告后15日內(nèi)支付租金。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的補充協(xié)議。2.適用于廠房租賃合同中未盡事宜的補充和完善。3.適用于甲方、乙方在租賃期間產(chǎn)生的新增條款或變更條款的補充協(xié)議。全文完。2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主導，具有創(chuàng)新、綠色、低碳、高效等特點的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自本補充協(xié)議生效之日起計算。（2）租金：指乙方按照本補充協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供廠房所發(fā)生的成本。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間，對廠房的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用廠房進行監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)確保租賃廠房符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用廠房，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的裝修和改造。（2）乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定支付租金，并保證廠房的合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方提供的地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）廠房使用：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿：本補充協(xié)議約定的租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）違約終止：任何一方違反本補充協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿：合同終止前，雙方應(yīng)就租賃期滿后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）違約終止：一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿：合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）違約終止：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，每月向甲方支付廠房租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用廠房內(nèi)的公共設(shè)施，按照實際使用情況支付相關(guān)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方銀行賬號）行號：（如有，填寫甲方銀行行號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本補充協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例本補充協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整，導致廠房用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補充協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房的權(quán)利，以確保廠房的安全和正常使用。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行廠房的檢查、驗收和評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論廠房租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日見證人：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房租賃登記證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的廠房，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)維修、保養(yǎng)廠房，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或費用，認定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費或公共設(shè)施使用費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：廠房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中的責任，包括但不限于對廠房的維護、管理以及可能產(chǎn)生的風險。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用廠房進行其經(jīng)營活動。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得租金分成或收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲方的要求，對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。4.第三方變更：若第三方需更換或增加，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的廠房。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對廠房進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和招商支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得單方面提高租金或增加其他費用。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用廠房進行必要的監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為廠房收益。甲方可通過乙方租賃廠房，實現(xiàn)土地資源的有效利用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方在租賃期內(nèi)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則4本合同目錄一覽1.租賃標的物及用途1.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2租賃用途的明確界定2.租賃期限及租金2.1租賃期限的具體起止時間2.2租金金額、支付方式及時間3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件3.2調(diào)整頻率及計算方法4.押金及保證金4.1押金及保證金的金額及繳納方式4.2押金及保證金的退還條件及流程5.使用及維護責任5.1租賃期間的設(shè)施維護責任5.2租賃期間的環(huán)保責任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及使用規(guī)定6.2公共區(qū)域的使用及維護責任7.違約責任7.1違約行為的界定及處理方式7.2違約金的計算及支付8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力的定義及處理原則8.2免責條款的具體內(nèi)容9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式及程序10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.合同生效及變更11.1合同生效的條件及時間11.2合同變更的程序及要求12.通知與送達12.1通知的形式及送達方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.合同附件13.1合同附件的具體內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的補充及解釋第一部分：合同如下：1.租賃標的物及用途1.1租賃標的物位于新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)X棟，建筑面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混框架，配套設(shè)施包括供電、供水、排水、供暖、通風、消防等。1.2租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)，具體包括但不限于電子制造、機械加工、新材料研發(fā)等，不得用于倉儲、居住或其他非工業(yè)用途。2.租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2租金總額為人民幣100萬元/年，租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣8.33萬元，支付日期為每月5日前。3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整以國家統(tǒng)計局發(fā)布的居民消費價格指數(shù)（CPI）為準，每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。3.2調(diào)整后的租金計算公式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+CPI增長率）。4.押金及保證金4.1押金金額為人民幣10萬元，在簽訂本合同之日一次性支付。4.2保證金金額為人民幣5萬元，在簽訂本合同之日一次性支付，租賃期滿無違約行為后，保證金無息退還。5.使用及維護責任5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染和安全隱患。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等，乙方有權(quán)使用，但不得擅自損壞或改變其功能。6.2公共區(qū)域包括但不限于園區(qū)道路、綠化帶等，乙方應(yīng)共同維護，不得占用或損壞。7.違約責任7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。7.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。7.3乙方如造成租賃標的物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。7.4雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，不承擔違約責任。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.合同解除及終止9.1甲方有正當理由，可提前30日書面通知乙方解除合同。9.2乙方如嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.3租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。10.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.通知與送達12.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知送達地址為合同約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃設(shè)施清單等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)合同約定或法律要求介入本合同履行的主體。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)理或提供咨詢服務(wù)；2.1.3因合同履行產(chǎn)生的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)產(chǎn)生的違約責任；3.2.2第三方因評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)產(chǎn)生的違約責任；3.2.3第三方因參與爭議解決產(chǎn)生的違約責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或法律要求，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費用；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律要求，履行專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；4.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性；4.2.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方介入的具體事項和時間；5.2.5第三方介入的費用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中的職責是輔助性的，不得替代甲方或乙方的責任；6.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行順利進行。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。8.2第三方介入的費用支付方式由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：提供廠房的平面布局圖，包括各房間、通道、設(shè)備位置等信息。說明：用于明確租賃標的物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃設(shè)施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、消防設(shè)備、通風設(shè)備等。說明：用于明確租賃期間的設(shè)施范圍和維護責任。3.租賃合同詳細要求：提供原始租賃合同的全文，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金等。說明：作為本補充協(xié)議的依據(jù)和補充。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.不可抗力證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導致的合同履行困難。6.違約通知詳細要求：提供違約行為的書面通知，包括違約事實、違約責任等。說明：用于明確違約行為的認定和違約責任的承擔。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。2.租賃用途不符違約責任認定：乙方未按約定用途使用租賃標的物，構(gòu)成違約。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.設(shè)施損壞違約責任認定：乙方在租賃期間損壞租賃標的物或其附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。責任認定標準：乙方負責修復(fù)或賠償損失。4.未經(jīng)允許的第三方介入違約責任認定：未經(jīng)甲方同意，乙方允許第三方介入合同履行，構(gòu)成違約。責任認定標準：乙方承擔第三方介入產(chǎn)生的所有后果和責任。5.不可抗力事件處理不當違約責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，乙方未采取適當措施，構(gòu)成違約。責任認定標準：乙方承擔由此產(chǎn)生的額外損失和費用。示例說明：1.乙方未在2025年1月5日前支付當月租金，甲方于1月6日發(fā)出違約通知，乙方于1月10日支付租金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當于租金1%的違約金，即8.33元。2.乙方在租賃期間擅自改變租賃用途，用于倉儲，甲方于發(fā)現(xiàn)后立即通知乙方，但乙方未予改正。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同補充協(xié)議細則5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進行補充和完善，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于，均指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指按照國家有關(guān)政策，以技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級為導向，集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“廠房”指甲方擁有的位于新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋設(shè)施。（3）“租賃期限”指乙方租賃廠房的有效期限，自主合同約定的租賃之日起計算。（4）“租金”指乙方按照本補充協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照主合同約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務(wù)按照主合同約定，提供符合約定條件的廠房供乙方使用。（3）甲方有義務(wù)對廠房進行日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。（4）甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得擅自改變廠房用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照主合同約定，使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用廠房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議的履行地點為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：本補充協(xié)議的履行方式為甲乙雙方按照約定的權(quán)利義務(wù)，進行日常租賃管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本補充協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提前終止本補充協(xié)議，需提前30日書面通知對方；（2）終止通知送達對方后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，進行合同終止后的處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，進行剩余租金、押金等費用的結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付廠房的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本補充協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因甲方違約而引起的乙方其他合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本補充協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因乙方違約而引起的甲方其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的廠房的詳細資料。（2）雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本補充協(xié)議中的保密期限自本補充協(xié)議生效之日起計算，至主合同約定的租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、封鎖等政府行為。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本補充協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）政府政策調(diào)整，導致廠房用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自處置廠房或其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廠房進行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止時收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本補充協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過書面溝通、會議協(xié)商等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的一部分，具有獨立的法律效力。本補充協(xié)議的變更、補充、解除或終止，不影響主合同的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、減少或修改本補充協(xié)議中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）見證人：（如有）（簽字）日期：（填寫見證日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.廠房租賃合同補充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的廠房，認定為違約。未按約定進行廠房維修，認定為違約。未按約定收取租金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變廠房用途，認定為違約。未按時支付物業(yè)管理費、水電費，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當保密的信息。5.誠實信用原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)